Regeln für die Immobilienwerbung

Landes- und/oder Bundesgesetze regeln in der Regel die Regeln für die Immobilienwerbung. Die Regeln für Immobilienlizenznehmer sind in der Regel strenger als die Regeln für einen Verbraucher, der seine eigene Immobilie verkauft. Bei der Werbung für Wohnimmobilien gelten einige Regeln, jedoch nicht bei der Werbung für kommerzielle Einträge.

Internet-Werbung

Die Gesetze zur Internetwerbung variieren je nach Bundesstaat. Noch, Es gibt allgemeine Internetgesetze in Bezug auf Werbung für Immobilienfachleute. Die Lizenznehmerin muss ihren Namen angeben, Büroadresse und Makler, bei jeder elektronischen Kommunikation. Auf allen Webseiten, auf denen Werbung angezeigt wird, die Lizenznehmerin muss ihren Status als Makler oder Verkaufslizenznehmer offenlegen und ihren Makler identifizieren. Sie muss die in der Online- und Offline-Werbung beworbene Immobilie genau darstellen. Zum Beispiel, digitales Verbessern eines Fotos, um das Erscheinungsbild der Immobilie zu verbessern, wie das Entfernen eines unansehnlichen Stromkabels oder die falsche Darstellung einer Ansicht, ist nicht erlaubt.

Regelung Z

Die Verordnung Z setzt die Bedingungen des Bundesgesetzes über Wahrheits- und Kreditvergabe um, erstellt, um Kreditnehmer über die mit der Kreditaufnahme verbundenen Kosten zu informieren. Verordnung Z verschärfte die Regeln, wie Immobilienfachleute werben dürfen, insbesondere, wenn es um Hypothekenkosten im Zusammenhang mit potenziellen Käufen geht. Wenn in einem Inserat zinsverbilligte Hypotheken oder Rückkäufe diskutiert werden, die Anzeige muss Angaben zum effektiven Jahreszins und zur befristeten Laufzeit enthalten. Zeitpunkt und Höhe der Zahlungen, sowie Mindest- und Höchstzahlungsbeträge, muss angegeben werden, wenn eine Immobilie mit variablem Zinssatz angeboten wird, zusammen mit einer Erklärung, dass der Zahlungsbetrag zwischen dem hohen und dem niedrigen Betrag variiert.

Auslösebedingungen

Gemäß Regel Z, Es gibt bestimmte Bedingungen, die Immobilienprofis bei der Werbung für Immobilien vermeiden sollten. Dazu gehören "monatliche Zahlung, " "Anzahlung, " "Darlehenslaufzeit" oder die spezifische Höhe der Finanzierungsgebühr. Wenn eine dieser Bedingungen in der Anzeige enthalten ist, zusätzliche Angaben müssen enthalten sein, wie die erforderliche Anzahlung, der Barpreis, den effektiven Jahreszins und die Angaben zur Anzahl der Zahlungen und Zahlungsbeträge.

Diskriminierung vermeiden

Werbung kann keine geschützte Klasse vermarkten oder ausschließen, das beinhaltet Rasse, Farbe, Religion, Sex, nationale Herkunft, Familienstand oder körperliche Behinderungen. Die Platzierung von Immobilienanzeigen ausschließlich in Publikationen, die sich ausschließlich an ein Segment der geschützten Klasse richten, ist diskriminierend. Das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung der Vereinigten Staaten legt Richtlinien für den Wohnungsbau fest. die Gesetze enthalten, die für Werbung gelten. Immobilienfachleute müssen das HUD Fair Housing-Logo auf allen Wohnimmobilienwerbungen verwenden. Die Anzeige des Logos ist bei der Werbung für gewerbliche Nichtwohnimmobilien nicht erforderlich.