Kaliforniens Bettwanzengesetze und Mieterrechte

Cimex lectularius, oder die gewöhnlichen Bettwanzen, ernähren sich vom Blut von Säugetieren und sind an das Zusammenleben mit dem Menschen angepasst, nach Angaben der University of Kentucky. Diese lästigen Insekten sind die Quelle für körperliches Unbehagen, unruhige Nächte und kann zu einer finanziellen Belastung werden. Sie erscheinen an mehreren Stellen, einschließlich Hotels, Studentenwohnheime und das durchschnittliche Haus oder Mietobjekt trotz Sauberkeit. Kalifornien erzwingt eine "implizite Garantie der Bewohnbarkeit, “, das sich gegen wohnhaftes Ungeziefer richtet.

Bettwanzenbefall

Bettwanzen haben ein Händchen dafür, ihre bräunlichen, eben, ovale Körper in die dunkelsten Stellen und werden oft mit Zecken verwechselt. Ihre Größe und Fähigkeit, sich erfolgreich zu verstecken, tragen zur Schwierigkeit bei, sie zu kontrollieren. Anzeichen von Bettwanzen sind nach Angaben der University of Kentucky getrocknete Exkremente, die als rötliche oder braune Flecken auf Matratzen und Boxspringbetten erscheinen, sowie Blutflecken auf Bettlaken. Ein mäßiger bis starker Befall ermutigt sie, sich auszubreiten, wodurch sie überall im Haus zu finden sind. Diese kleinen Insekten verstecken sich tagsüber und ernähren sich nachts von ihren Wirten. Juckende Striemen, Beulen oder Bisse, die nach dem Schlafen auftreten, sind ein Zeichen für einen Befall. Obwohl sie möglicherweise keine Krankheit übertragen und die physikalische Wirkung minimal ist, Bettwanzen können aufgrund der Angst, nachts gebissen zu werden, Schlaflosigkeit verursachen.

Die Kosten der Bettwanzenentfernung

Die Ausrottung von Bettwanzen erfordert Sorgfalt, Ausdauer und Geduld. Es kann auch eine große Geldsumme erfordern. Eine typische Familie kann bis zu 5 US-Dollar ausgeben, 000 auf Inspektionen, Lagergebühren und Kammerjäger, und Eigentümer großer Mietobjekte können bis zu 80 US-Dollar ausgeben, 000 laut "The New York Times". Als Ergebnis, Mieter und Vermieter können sich um die Verantwortung für das Auftreten der Wanzen streiten. An dieser Stelle adressiert Kaliforniens "implizite Garantie der Bewohnbarkeit" die sehr grundlegenden Anforderungen für eine geeignete Lösung.

Implizite Gewährleistung der Bewohnbarkeit

Der Fall Green v. Superior Court des Obersten Gerichtshofs von Kalifornien setzte den Standard für das kalifornische Gesetz zur Bewohnbarkeit. Nach diesem Gesetz, eine Einheit muss "saubere und hygienische Gebäude, Gründe, und Zubehör (z. einen Garten oder eine freistehende Garage), frei von Schmutz, Schmutz, Müll, Müll, Nagetiere, und Ungeziefer, " sagt das California Department of Consumer Affairs. Die "implizite Garantie der Bewohnbarkeit, ", die in dem Fall festgestellt wird, macht einen Vermieter für die Beseitigung schwerwiegender Mängel verantwortlich, die die Bewohnbarkeit beeinträchtigen. Mieter, die Bettwanzen oder anderes Ungeziefer vermuten, haben gesetzliche Rechte und müssen ein Verfahren zur Lösung des Problems abschließen.

Reparatur und Abzug

In Kalifornien, Mieter haben das Recht, in einer bewohnbaren Einheit zu wohnen, aber sie müssen ihrer eigenen Verantwortung gerecht werden. Es ist wichtig, das Gerät sauber und frei von Schmutz zu halten, auch wenn Bettwanzen in den saubersten Häusern auftreten. Gemäß Abschnitt 1942 des kalifornischen Zivilgesetzbuchs, Mieter können reparieren und von der Miete abziehen. Um zu reparieren und abzuziehen, der Mieter muss den Vermieter schriftlich über das Problem informieren, Warten Sie einen angemessenen Zeitraum und beauftragen Sie einen qualifizierten Fachmann. Die angemessene Frist beträgt 30 Tage, es sei denn, das Problem ist schwerwiegend. Die Gesamtausgaben dürfen eine Monatsmiete nicht überschreiten, die Option ist jedoch innerhalb von 12 Monaten zweimal verfügbar. Im Wesentlichen, der Mieter kann innerhalb von 12 Monaten bis zu zwei Monatsmieten reparieren und abziehen.

Sofort räumen

Mieter können die Wohnung auch ohne Vorankündigung sofort verlassen. Der Mieter sollte dennoch den Vermieter auffordern, die Insekten unverzüglich auszurotten, Fotos vom Befall machen, einen Brief vorlegen, aus dem hervorgeht, dass sie gemäß Abschnitt 1942 des Bürgerlichen Gesetzbuchs frei werden, und eine endgültige Vorgehensweise anfordern. Vor der sofortigen Räumung, Die Konsultation eines Anwalts kann wertvolle Einblicke in die Ergebnisse eines möglichen Rechtsstreits um die Aufgabe des Eigentums geben.