So entfernen Sie Urkundenbeschränkungen

Eine Urkundenbeschränkung ist eine vertragliche Verpflichtung, die die Nutzung oder Übertragung von Eigentum durch einen Grundstückseigentümer einschränkt. In den meisten Staaten, Urkundenbeschränkungen sind Angelegenheiten, die beim Grundbuchamt des Landkreises öffentlich hinterlegt werden. Das Entfernen von Urkundenbeschränkungen erfordert den Umgang mit den vertraglichen und öffentlichen Aufzeichnungen der Urkundenbeschränkungen.

Identifizieren relevanter Parteien

Sie müssen alle Personen identifizieren, die möglicherweise berechtigt sind, die Urkundenbeschränkungen gegen Sie durchzusetzen. Zum Beispiel, wenn eine Urkundenbeschränkung die Einhaltung von Unterteilungsregeln und -vorschriften erfordert, Sie benötigen wahrscheinlich die Erlaubnis entweder der Wohnungseigentümergemeinschaft oder der einzelnen Wohnungseigentümer in Ihrer Unterabteilung.

Aushandeln einer Urkunde zur Aufhebung von Beschränkungen

Sie müssen die Zustimmung jeder Person einholen, die das Recht hat, die Beschränkungen der Urkunde durchzusetzen, bevor Sie die Beschränkungen tatsächlich aufheben können. Zum Beispiel, wenn Ihre Urkundenbeschränkung für einen oder mehrere Ihrer Nachbarn gilt oder davon profitiert, Sie benötigen die Erlaubnis dieses Nachbarn, bevor Sie Einschränkungen entfernen können. Sie müssen auch eine Vereinbarung zur Aufhebung von Beschränkungen vorbereiten, die die Beschränkungen identifiziert und eine Sprache bereitstellt, die das Eigentum von den Beschränkungen befreit. Jede Person, die das Recht hat, die Beschränkungen der Urkunde durchzusetzen, muss die Freigabevereinbarung unterzeichnen.

Aufnahme der Veröffentlichung

Nachdem Sie Unterschriften zur Freigabevereinbarung gesammelt haben, Sie müssen eine Kopie des Vertrages im örtlichen Grundbuchamt des Landkreises aufzeichnen. Die staatlichen Aufzeichnungsvorschriften verlangen, dass Sie der Vereinbarung eine rechtliche Beschreibung Ihres Eigentums beifügen. Zusätzlich, In den meisten Staaten benötigen Sie außerdem einen Notar, um jede der Unterschriften auf der Vereinbarung zu überprüfen oder zu bestätigen.

Ein Urteil einholen

Wenn Sie nicht in der Lage sind, die Zustimmung aller Personen einzuholen, die das Recht haben, die Urkundenbeschränkungen durchzusetzen, Dann ist Ihre einzige andere Möglichkeit, eine Klage einzureichen, um ein Gerichtsurteil zu erwirken, das Ihr Eigentum von diesen Beschränkungen befreit. Natürlich, Damit ein Richter ein solches Urteil erlassen kann, müssen Sie eine Rechtsgrundlage dafür nachweisen, warum Sie Anspruch auf Aufhebung der Urkundenbeschränkungen haben. Allgemein gesagt, wenn die Urkundenbeschränkungen nicht mehr relevant sind, sind diskriminierend, oder wenn Sie Ihren Verpflichtungen im Zusammenhang mit den Urkundenbeschränkungen nachgekommen sind, Sie können möglicherweise ein Urteil erwirken, das die Beschränkungen aus Ihrer Urkunde aufhebt.