Was ist ein Auszahlungsscheck bei einer Hypothek?

Die meisten Hausbesitzer sind es gewohnt, Geld an ihre Hypothekenbank zu senden, aber selten bekommen sie Geld zurück. Jedoch, Bestimmte Umstände können zu einer Rückerstattung oder Zahlung Ihrer Hypothek führen. Eine Refinanzierung, Rückerstattung oder umgekehrte Hypothek können Ihnen ermöglichen, einen Auszahlungsscheck zu erhalten vom Hypothekengeber, ein Kreditdienstleistungsunternehmen oder ein Treuhanddienst Dritter.

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Ein Hypothekendarlehensgeber kann Ihnen jeden Monat eine Rechnung stellen und Ihre monatlichen Zahlungen einziehen, so "bedienen" Sie Ihren Kredit. Jedoch, einige Kreditgeber vergeben diese Pflichten an a Kreditservicegesellschaft , die unabhängig vom Kreditgeber arbeitet. Sie können einen Auszahlungsscheck von einer dieser Quellen erhalten, je nachdem, wie Ihr Hypothekenservice eingerichtet ist.

Auszahlung aus einer Cash-Out-Refinanzierung

Bei einer Cash-Out-Refinanzierung wird eine bestehende Hypothek mit einem neuen Kredit abbezahlt. Beim Schließen, Sie erhalten Geld zurück in Form einer Single, Pauschalscheck oder Überweisung, je nach Vorliebe. Die Auszahlung des Erlöses erfolgt in der Regel durch eine Treuhand- oder Titelgesellschaft. Wenn Sie sich für den Erhalt eines Schecks entscheiden, das Unternehmen schickt Ihnen den Auszahlungsscheck in der Regel per Post oder Kurier zu, oder stellt es innerhalb weniger Tage nach der Refinanzierung der Auszahlung zur Abholung bereit.

Rückerstattungen von Treuhandkonten

Eine Hypothek kann einer Treuhand- oder Pfandkonto, zur Erhebung und Zahlung von Steuern und Versicherungen, was dazu führen könnte, dass Sie eine Treuhandauszahlung erhalten. Ein Hypothekenkreditgeber verlangt normalerweise, dass Sie ein Treuhandkonto einrichten, wenn Sie beim Erhalt einer Hypothek mehr als 80 Prozent des Wertes Ihres Hauses schulden. Das Konto ermöglicht Ihnen die Zahlung der Prämie für die Hausratversicherung und der Grundsteuer in monatlichen Raten, zusammen mit der Hypothek. Der Kreditgeber hinterlegt Treuhandzahlungen auf einem separaten Konto und zieht von diesem bei Fälligkeit dieser Rechnungen ab.

Jedes Jahr, Ihr Kreditgeber muss jeden Überschuss der tatsächlichen Kosten erstatten, oder Überschüsse, die über das gesetzlich zulässige Guthaben auf dem Konto hinausgehen. Laut Gesetz, Ihr Kreditgeber kann nur Rücklagen in Höhe von zwei Monaten Treuhandgebühren halten. Ein etwaiger Überschuss auf dem Treuhandkonto muss Ihnen zurückerstattet werden und kann in Form eines Auszahlungsschecks eingehen.

Umgekehrte Hypothekenauszahlungen

Anstatt ihren Kreditgeber zu bezahlen, Eigenheimbesitzer ab 62 Jahren können mit einer umgekehrten Hypothek auf Eigenheimkapital zurückgreifen. Der umgekehrte Hypothekenkreditgeber zahlt dem Eigenheimbesitzer einen Teil des Eigenkapitals des Eigenheims auf eine von mehreren Arten aus:

• Ein einzelnes, Pauschalbetrag bei Erhalt der umgekehrten Hypothek
  
• Feste monatliche Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum oder solange der Hausbesitzer im Haus bleibt
  
• eine Kreditlinie, aus der der Hausbesitzer ziehen kann, ähnlich wie eine kreditkarte
  
• Eine Kombination dieser Zahlungsmethoden
  

Der Hausbesitzer kann sich für einen Auszahlungsscheck entscheiden, wenn er einen Pauschalbetrag oder feste monatliche Zahlungen erhält.