Bruttopreis vs. Nettopreis beim Hauskauf

Bruttopreis und Nettopreis sind zwei gängige Begriffe, wenn es um Immobilien geht. Der Bruttopreis ist das, was der Käufer für den Kauf der Immobilie zahlt, der Nettopreis ist das, was der Verkäufer erhält, nachdem die damit verbundenen Kosten vom Bruttoerlös abgezogen wurden. Wenn Sie den Unterschied zwischen Nettopreis und Bruttopreis verstehen, werden Sie Ihre Investitions- und Kaufentscheidungen für Immobilien viel schneller treffen, da Sie eine klarere Vorstellung davon haben, wie viel genau Sie für die Immobilie bezahlen werden.

Den Bruttoverkaufspreis verstehen

Der Bruttoverkaufspreis bei Immobilien ist der Betrag, den der Käufer für den Kauf der Immobilie zahlen muss. Zum Beispiel, Wenn Sie sich Immobilienangebote über eine Website wie Redfin oder Zillo ansehen, dann würde der Listenpreis für eine bestimmte Immobilie wahrscheinlich als Bruttoverkaufspreis gelten. Dies ist nicht der Betrag, den der Verkäufer erhält, da die Gebühren für Anwälte, und Immobilienmakler und Abschlusskosten sind nicht enthalten. Dies ist in der Regel der ausgeschriebene Preis einer Immobilie.

Ermittlung des Nettokaufpreises

Der Nettopreis von Immobilien ist die andere Art, wie Fachleute Immobilienpreise diskutieren. Der Nettokaufpreis bei Immobilien ist der Betrag, den der Verkäufer nach Abschluss der Transaktion in der Tasche hat und alle Gebühren für Anwälte und Immobilienmakler abgezogen werden.

Um den Nettopreis zu berechnen, ermitteln Sie den für die Immobilie zu zahlenden Betrag und alle Gebühren und Provisionen, die während der Transaktion zu zahlen sind. Dann werden alle Gebühren und Provisionen vom Immobilienpreis abgezogen. Nettopreis bleibt übrig.

Nettopreis vs. Bruttopreis Beispiel

Nehmen wir an, eine Immobilie wird für 100 US-Dollar verkauft. 000 vor Abzug aller Gebühren. Die Provision, die der Verkäufer für die Immobilie an den Immobilienmakler zahlen muss, beträgt 5 USD. 000, während die Gebühren für den Anwalt 2 US-Dollar betragen, 000.

Der Bruttoverkaufspreis ist einfach der bei der Transaktion gezahlte Preis oder in diesem Fall 100 $, 000. Der Nettopreis ist der gezahlte Preis abzüglich aller zu zahlenden Gebühren oder in diesem Fall 100 $, 000 minus 5 $, 000 minus 2 $, 000 für einen Gesamtnettopreis von $93, 000.

Nettopreis vs. Bruttopreisverwendung

Für einen Käufer, der Bruttowert ist wichtiger, denn wie die Kosten auf einen Verkäufer aufgeteilt werden, ein Anwalt, und Immobilien spielen keine Rolle. Das Hauptaugenmerk des Käufers liegt darauf, den niedrigeren möglichen Preis zu zahlen.

Jedoch, Auch die Kenntnis der Anwalts- und Provisionsgebühren, die bei der Transaktion anfallen, kann hilfreich sein. Wenn die Gebühren hoch sind, Ein Käufer kann möglicherweise die Gebühren nach unten aushandeln oder vorschlagen, einen anderen Anwalt zu beauftragen, der für Immobilientransaktionen weniger berechnet. Das kann auch den Preis senken, den ein Käufer zahlen muss.