So berechnen Sie die dreifache Nettomiete

Ein Triple Net Lease ist eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, die den Mieter zusätzlich zur Miete für alle Kosten der Immobilie verantwortlich macht. Diese Art der Vermietung ist bei Gewerbeimmobilien üblich, und laut The Money Alert, der Mieter zahlt die Miete, Steuern, Versicherung und Wartung des Gebäudes. Triple.net sagt, dass Triple-Net-Leasingverträge häufig für sehr große Immobilien und langfristige Mietverträge von etwa 10 Jahren oder mehr verwendet werden. Der Hauptvorteil eines Triple-Net-Mietvertrags für einen Mieter besteht in der größeren Kontrolle über das Gebäude. Für Vermieter, Der offensichtliche Vorteil besteht darin, dass keine Kosten für das Gebäude bezahlt werden müssen, während der Mieter für alle Kosten verantwortlich ist.

Schritt 1

Teilen Sie die jährlichen Grundsteuern durch 12, um die monatlichen Grundsteuern zu ermitteln. Dieses Ergebnis ist die Steuer pro Monat.

Schritt 2

Berechnen Sie die monatlichen Versicherungskosten, indem Sie die jährlichen Versicherungskosten durch 12 teilen. Dieses Ergebnis ist die Versicherungssumme pro Monat.

Schritt 3

Fügen Sie die monatlichen Mietkosten hinzu, monatliche Wartungskosten, die monatliche Steuerzahl und die monatliche Versicherungssumme. Die Summe dieser Kosten entspricht den monatlichen dreifachen Nettomietkosten.