Kann eine Vollmacht eine Urkunde unterzeichnen?

Eine Urkunde ist ein Rechtsdokument, das verwendet wird, um einen Eigentumstitel zu übertragen, während eine Vollmacht ein weiteres Rechtsdokument ist, das einer Person erlaubt, der Anwalt oder Bevollmächtigte, im Namen einer anderen Person handeln, der Rektor. Es ist völlig legal und akzeptabel, diese beiden Dokumente zusammen in derselben Transaktion zu verwenden.

Allgemein

Das Landesrecht regelt Immobilientransaktionen und Vollmachten, Obwohl die Details zwischen den einzelnen Bundesstaaten oft variieren, in der Regel kann eine Vollmacht eine Urkunde unterzeichnen. Entscheidend ist, dass die Vollmacht breit genug sein muss, um entweder eine ausdrückliche oder stillschweigende Vollmacht für den Bevollmächtigten/Bevollmächtigten zur Unterzeichnung von Urkunden für den Vollmachtgeber zu enthalten. Einige Vollmachten können auf eine bestimmte Art von Geschäften beschränkt sein, wie Finanzen oder Gesundheit. Solange die Vollmacht den Bevollmächtigten/Bevollmächtigten zur Unterzeichnung der Urkunde ermächtigt, staatliches Recht steht dieser Genehmigung nicht entgegen.

Wirkung

Eine von einer bevollmächtigten Vollmacht unterzeichnete Urkunde hat die gleiche Wirkung wie eine vom Vollmachtgeber unterzeichnete Urkunde. Der Rechtstitel des Vollmachtgebers wird unter der Urkunde durch die Unterschrift der Vollmacht übertragen. Der Auftraggeber muss die Urkunde nicht unterschreiben.

Notar

Aus der Unterschriftszeile auf der Urkunde sollte deutlich hervorgehen, dass der Bevollmächtigte/Bevollmächtigte mit einer vom Vollmachtgeber bevollmächtigten Vollmacht unterschreibt. Zum Beispiel, die Unterschriftszeile sollte lauten:" ___ __, tatsächlich als ordnungsgemäß bevollmächtigter Anwalt für den Zuschussgeber." die Urkunde muss von einem Notar beglaubigt werden. Der Notar verlangt eine Kopie der Vollmacht, um zu überprüfen, ob der Bevollmächtigte tatsächlich zeichnungsberechtigt ist.

Aufzeichnung

Einige Staaten verlangen, dass eine Kopie des Vollmachtsdokuments mit aufgezeichnet wird, als Anlage beigefügt, die vom Anwalt/Bevollmächtigten unterzeichnete Urkunde. In diesen Staaten, wenn Sie die Urkunde eintragen, aber die Vollmacht versäumen, Ihre Beförderung wird nicht wirksam sein, Daher ist es wichtig, die Gesetze Ihres Staates zu dieser Anforderung zu überprüfen.