Die durchschnittlichen Abschlusskosten

Die Gebühren, die Hypothekenbanken für die Begleichung von Wohnungsbaudarlehen erheben, variieren je nach Bundesland. Ökonomische Faktoren, wie ein Anstieg der Zwangsvollstreckungen, kann sogar beeinflussen, wie viel Eigenheimkäufer an den Abschlusskosten zahlen. Immer noch, Hauskäufer, die genau auf die Schätzung des Kreditgebers zu den Abschlusskosten achten, können möglicherweise niedrigere Gebühren aushandeln.

Kosten nach Staat

New York und Texas haben die teuersten Abschlusskosten, laut einer landesweiten Umfrage von Bankrate.com aus dem Jahr 2010 zu diesen Kosten. Die jährliche Umfrage zeigt, dass die durchschnittlichen Gebühren für 200 US-Dollar, 000 Hypotheken beliefen sich auf $3, 741, das ist fast 37 Prozent mehr als der Durchschnitt der Umfrage 2009 von 2 USD. 739. Bankrate.com stellt fest, dass ein Teil des Kostenanstiegs auf eine Änderung der Vorschriften zurückzuführen ist. In 2010, Die Bundesregierung forderte Hypothekengeber auf, den Kreditnehmern genauere Schätzungen der Abschlusskosten zu geben oder Strafen für die Unterschätzung dieser Kosten zu zahlen.

Gebühren von Drittanbietern

Die Umfrage von Bankrate.com ergab auch, dass die Kosten für die Eigentumsversicherung im Jahr 2010 gestiegen sind. Die Versicherung soll einem Hauskäufer eine Entschädigung bieten, dessen Eigentum an einer Immobilie von jemandem, der das Eigentum beansprucht, vor Gericht angefochten werden kann. Bankrate.com listet keinen durchschnittlichen Betrag auf, der für die Titelversicherung gezahlt wird, aber es ist in den Gebühren von Drittanbietern enthalten, die um 47,2 Prozent gestiegen ist. Fremdgebühren sind Abschlusskosten, die nicht direkt an den Kreditgeber gezahlt werden. Die Gebühren beinhalten die Rechtsschutzversicherung und die Kosten für die Hausbewertung.

Verhandlungsgebühren

Für Hauskäufer kann es schwierig sein, einen Kreditgeber dazu zu bringen, die Schließungskosten zu senken, die an einen Dritten gezahlt werden müssen. Jedoch, einige Gebühren, die Kreditgeber verlangen, sind verhandelbar. SmartMoney weist darauf hin, dass Kurier- oder Expressversandgebühren, die Kreditgeber für das Versenden von Hypothekendokumenten an Kreditnehmer erheben, verhandelbar sein können. Außerdem, SmartMoney behauptet, dass einige weniger seriöse Kreditgeber überhöhte Bearbeitungsgebühren erheben, die als Abwicklungskosten aufgeführt sind. Zeichnungsgebühren und Antragsgebühren. Alle diese Gebühren können alternative Bezeichnungen für dieselbe Art von Dienstleistung sein und sollten vom Kreditnehmer in Frage gestellt werden.

Überlegungen

Ein Anstieg der Zwangsvollstreckungen in den Vereinigten Staaten hat Käufer von Eigenheimen einer stärkeren Kontrolle durch Kreditgeber ausgesetzt, um sicherzustellen, dass sie es sich leisten können, für die Häuser, die sie kaufen möchten, zu bezahlen. CNNMoney.com weist darauf hin, dass die zusätzliche Prüfung bei jedem Hypothekenantrag die Kreditgeber in Bezug auf die Verwaltungskosten mehr kostet. In Beantwortung, Kreditgeber erhöhen die Gebühren für die Schließung von Wohnungsbaudarlehen, um ihre zusätzlichen Kosten zu decken.