Wie lange dauert es, nach der Refinanzierung ein Treuhandkonto zurückzubekommen?

Ihr ehemaliger Kreditgeber schuldet Ihnen wahrscheinlich Geld, wenn Sie vor der Refinanzierung Ihrer Hypothek ein Treuhandkonto hatten. Weniger sicher ist die genaue Bearbeitungszeit eines Rückerstattungsschecks. Fragen Sie Ihren vorherigen Kreditgeber nach einem Zeitrahmen; es sollte 30 Tage oder weniger aufgrund der Hypothekenschließungsvorschriften des Bundes angeben.

Refinanzierungen und Rückerstattungen

Eine Hypothekenrefinanzierung zahlt Ihren alten Kreditsaldo mit dem Erlös aus einem neuen Kredit ab. Wenn Sie vor der Refinanzierung zusammen mit Ihrer Hypothekenzahlung Ihre Grundsteuern und Ihre Wohngebäudeversicherung bezahlt haben, Sie haben Anspruch auf das Restguthaben auf dem zugehörigen Treuhandkonto. Das Treuhandkonto enthielt Reserven, eine Art Polster, das verhinderte, dass der Kontostand unter null fällt. Ihr alter Kreditgeber muss Ihnen den Überschussbetrag zusenden, oder Überalterung, auf Ihrem Konto ab dem Tag, an dem Sie das Darlehen abbezahlt haben.

Bundesvorschriften

Das Gesetz über die Abwicklung und das Verfahren über Immobilien, oder RESPA, regelt, wie Kreditgeber mit Treuhandkonten umgehen müssen, Überschüsse und Erstattungen. Ihr ehemaliger Kreditgeber berechnet die Beträge, die er vom Treuhandkonto abziehen muss, um Ihre Hausratversicherungsprämie und die neueste Steuerrechnung zu bezahlen. Übrig gebliebenes Geld sollte Ihnen innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum, an dem der Kreditgeber das Konto analysiert hat, zurückgesendet werden. gemäß Abschnitt 3500.17(f) von RESPA.

Verarbeitungsverzögerungen

Kreditgeber variieren in ihren Bearbeitungszeiten für Rückerstattungen, teilweise aufgrund der Zeit, die der Kreditgeber benötigt, um die Auszahlung zu bestätigen und die Auszahlungsgelder das Bankensystem freigeben. Es ist bekannt, dass einige Kreditgeber bei der Bearbeitung von Rückerstattungen zu langsam vorgehen. die es ihnen in einigen Staaten ermöglicht, weiterhin Zinsen auf dem Treuhandkonto zu sammeln. In den frühen 2000er Jahren, ein New Yorker Politiker hat einen Gesetzentwurf eingebracht, der die Kreditgeber gezwungen hätte, Ihre Treuhanderlöse am Tag Ihres Refinanzierungsabschlusses zurückzuerstatten, vorausgesetzt, Sie haben sieben Tage im Voraus angekündigt, aber die Rechnung ging nicht durch.

Rufen Sie die Firma an

Wenn Ihr ehemaliger Kreditgeber Ihren Scheck nicht innerhalb eines Monats nach Abschluss zurückerstattet, müssen Sie möglicherweise nachfassen. Rufen Sie den Kundenservice des Kreditgebers an und bitten Sie um eine Statusaktualisierung der Rückerstattung. Stellen Sie sicher, dass Ihre Postanschrift korrekt ist. Kreditgeber senden Rückerstattungen direkt an Sie und nicht an das Treuhandunternehmen, das Ihre Refinanzierungstransaktion abgewickelt hat. Kreditgeber helfen in der Regel gerne ehemaligen Kunden, mit ihren alten Kontonummern. Es kann auch hilfreich sein, Ihre Abschlusskostenabrechnung zur Hand zu haben, damit Sie das genaue Abschlussdatum Ihrer Refinanzierung angeben können.