Mietergesetze in Arizona in Bezug auf Mitbewohnerrechte und Zwangsräumungen

Mieter ist jede in einem Mietvertrag aufgeführte Person, die berechtigt ist, eine Mieteinheit zu belegen. Ein Miet- oder Pachtvertrag kann eine oder mehrere Personen als Mieter aufführen. Der Vermieter in Arizona kann die Vermietung nicht aus unangemessenen Gründen wie Rasse, Religion oder Herkunftsland. Vermieter vermieten oft an zwei oder mehr Mitbewohner, je nach Größe des Hauses oder der Wohnung. Zahlreiche Gesetze in Arizona beziehen sich auf Mieter und Mitbewohner.

Miet- oder Pachtvertrag

Der Miet- oder Pachtvertrag, erstellt vom Vermieter aus Arizona, listet die Mieter der Mieteinheit auf. Oftmals verlangt der Vermieter von jedem Mieter, dass er vor der Anmietung des Hauses oder der Wohnung einen Antrag ausfüllt. Jeder Mieter in Arizona ist normalerweise dafür verantwortlich, den gesamten Vertrag einzuhalten und die Miete zu zahlen.

Belegung

Viele Mietverträge in Arizona erfordern die Zustimmung des Vermieters, wenn ein zusätzlicher Erwachsener (kein Ehepartner) in die Mieteinheit einzieht. Die meisten Mietverträge enthalten auch eine Klausel, die die Verweildauer eines Gastes im Haus oder in der Wohnung beschreibt.

Untervermietung

Unter Untervermietung versteht man, dass Mieter einen Teil oder die gesamte Wohnung an eine andere Person vermieten. Viele Mietverträge in Arizona enthalten eine Klausel über die Untervermietung. Für die Untervermietung eines Hauses oder einer Wohnung benötigen die Mieter oft die Zustimmung des Vermieters. Für die Zahlung der Miete und die Instandhaltung der Wohnung sind weiterhin die ursprünglichen Mieter verantwortlich.

Kaution

Häufig verlangt der Vermieter von den Mietern eine Kaution. In Arizona, die maximale Kaution beträgt das Eineinhalbfache der monatlichen Miete. Am Ende der Belegung, Der Vermieter hat 14 Tage Zeit, um die Kaution zurückzuerstatten. Macht der Vermieter Abzüge für unbezahlte Mieten, Reinigung oder Beschädigung, der Rückzahlung des Teilpfandes liegt eine schriftliche Einzelaufstellung bei.

Verspätete Miete und andere Probleme

Wenn die Miete in Arizona zu spät ist, der Vermieter kann die Miete mit einer Frist von fünf Tagen zahlen oder den Mietvertrag kündigen. Wenn ein Mieter oder Gast eine Straftat begeht oder die Sicherheit oder Gesundheit anderer Mieter gefährdet, der Vermieter kann eine Kündigungsfrist von 24 Stunden einreichen. Die Mitteilung „Sofortiger und irreparabler Sachmangel“ verlangt, dass der Mieter innerhalb von 24 Stunden auszieht. Wenn die Mieter gegen die Regeln verstoßen oder Nachbarn stören, der Vermieter gibt oft eine 10-tägige Kündigungsfrist aus, um das Verhalten zu korrigieren. Halten sich die Mieter nicht an die Kündigungsfristen, der Vermieter leitet ein Räumungsverfahren ein.

Wenn ein Mieter auszieht

Viele Mietverträge in Arizona beschreiben den Ablauf, wenn einer der Mitbewohner auszieht. In der Regel wird mit den verbleibenden Mietern ein neuer Mietvertrag erstellt. Wenn alle Mieter umziehen wollen, Für einen monatlichen Mietvertrag ist eine Kündigungsfrist von 30 Tagen erforderlich. Die Mieter haften für die gesamte Laufzeit des Mietverhältnisses mit einem Mietvertrag. Jedoch, der Vermieter muss die verfügbare Mieteinheit ausschreiben.