Gesetze in North Carolina über die Vertreibung eines Insassen durch einen Haushaltsvorstand

Vor fünf Jahren, Sie haben zugestimmt, Ihre ältere Tante im Gästezimmer Ihres Hauses in North Carolina wohnen zu lassen. Sie steuerte jeden Monat Geld für ihr Essen und andere Ausgaben bei. war ruhig und unauffällig und man merkte kaum, dass sie da war. Dann fing sie an, streunende Katzen nach Hause zu bringen, sammelte gebrauchte Zeitungen und drehte ihre Fernsehlautstärke auf, da sie immer schwerer zu hören war. Du entscheidest, dass du es nicht mehr ertragen kannst und willst, dass sie auszieht. Jedoch, Die Fähigkeit eines Vermieters oder Haushaltsvorstands, einen Bewohner eines Hauses in North Carolina zu vertreiben, hängt von der Erfüllung einer Reihe von Anforderungen ab.

Erstaufenthaltsrecht

Nach Bundesgesetz, ein Bewohner, der einen Ort für 30 Tage oder länger zu seinem "Hauptwohnsitz" macht, offiziell Mieter ist, auch ohne Mietvertrag und feste Mietzahlungen. Der Erstaufenthaltsstatus wird auch durch andere Faktoren bestimmt, wie die Postanschrift für Rechnungen und Korrespondenz, die in der Steuererklärung angegebene Adresse, das Auto und die Wählerregistrierungsadresse des Insassen sowie die Nähe zu Freizeit- und religiösen Organisationen, denen der Insasse angehört.

Familienmitglieder

Im Fall einer Freund-Freundin, Eltern-Kind- oder sonstige familiäre Beziehung, wenn der Bewohner die Zustimmung des Haushaltsvorstands hat, in seinem Haus in North Carolina zu leben, die Möglichkeit der Räumung hängt von den Bedingungen der Vereinbarung ab. Wenn keine Vereinbarung besteht, jedoch, wenn der Hausgast 30 Tage oder länger in der Wohnung gewohnt hat und nachweist, dass er Miete gezahlt oder zum Haushalt beigetragen hat, das Gesetz kann die Räumlichkeiten als ihren Hauptwohnsitz betrachten und der Vermieter muss eine gerichtliche Verfügung erwirken, um sie zu räumen.

Mietvertragsgesetz

Der North Carolina Residential Rental Agreement Act legt bestimmte Bedingungen für die Anmietung fest, die nicht durch eine private schriftliche Vereinbarung ersetzt werden können. wie die Aufrechterhaltung der Sicherheit der Räumlichkeiten. Das Gesetz erkennt auch an, dass das Verhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter den Bedingungen eines privaten schriftlichen Mietvertrags unterliegt. Es ist daher von Vorteil, eine schriftliche Vereinbarung mit allen Bewohnern zu treffen, auch wenn sie keine Mieter zahlen.

Räumungsgesetz

Nach dem Recht von North Carolina Vermieter dürfen die Schlösser der Mieträume nicht ändern oder den Mieter auf andere Weise am Betreten hindern, auch bei rückständigen Mietzahlungen. Liegt eine schriftliche Vereinbarung vor, jedoch, der Vermieter hat das Recht, bestimmte Regeln festzulegen, wie Anzahl und Art der erlaubten Haustiere. Der Vermieter kann nur bei offensichtlicher Verletzung des schriftlichen Vertrages kündigen, wenn der Mietvertrag die Bedingungen für die Räumung vorsieht, einschließlich einer schriftlichen Kündigungsfrist. In allen anderen Fällen, er muss beim Gericht eine „summary ejecting“-Anordnung einholen, bevor er den Bewohner räumen kann.