Was ist das FHA Plus-Darlehen?

Das Commonwealth of Virginia ist ein guter Ort zum Leben, wenn Sie den Traum vom Eigenheim haben. Als Beweis dafür, die Gründung der Virginia Housing Development Authority im Jahr 1972 bietet eine Möglichkeit für Erstkäufer von Eigenheimen, vor allem Menschen mit geringem bis mittlerem Einkommen, um das Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Neben einer Reihe von Kreditprogrammen mit festem Zinssatz, der VHDA bietet auch Programme zur Selbsthilfe an. Ein solches Programm, verfügbar, wenn Sie qualifiziert sind, ist das FHA Plus Darlehen.

Definition

Das FHA Plus-Darlehen ist eine kombinierte erste und zweite Hypothek, die Sie aufnehmen, um nicht nur Ihr Eigenheim zu kaufen, sondern sondern auch um die Höhe Ihrer Anzahlung zu erhöhen und/oder die Abschlusskosten der ursprünglichen Hypothek zu bezahlen. Dies bedeutet, dass, zusätzlich zu dem Kredit, den Sie für den Kauf Ihres Eigenheims aufnehmen, du nimmst auch einen anderen heraus, kleineres Darlehen, um den Geldbetrag zu reduzieren, den Sie sonst aufbringen müssten, bevor Sie Ihr Haus schließen. Das Kreditgeld, das Sie erhalten, kommt vom VDHA und das Wohnungsbauamt bietet eine Kreditversicherung an.

Betragen

Die Höhe der Zweithypothek hängt von Ihrer Bonität und dem niedrigeren Kaufpreis oder Schätzwert Ihres Eigenheims ab. Laut VDHA wenn Ihre Kreditwürdigkeit 620 bis 679 beträgt, der Höchstbetrag, für den Sie sich qualifizieren, beträgt 3 Prozent, aber wenn Ihre Kreditwürdigkeit 680 oder höher ist, Sie qualifizieren sich für 5 Prozent. Auf 150 US-Dollar, 000 Haus, dies würde entweder $4 bedeuten, 500 oder $7, 500 in Anzahlung und/oder Abschlusskostenhilfe.

Allgemeine Anforderungen

Ein Schlüsselbegriff im Zusammenhang mit dem FHA Plus ist "qualifizierter Kreditnehmer". Weil Sie zwei Hypotheken aufnehmen, Die Qualifikationsanforderungen sind strenger als bei einem einzelnen Hypothekendarlehen. Zuerst, Sie müssen die allgemeinen Zulassungsvoraussetzungen des VDHA erfüllen. Laut VDHA müssen Sie Erstkäufer von Eigenheimen sein, Das Haus muss Ihr Hauptwohnsitz sein und in der Regel auf einem Grundstück von nicht mehr als 2 Hektar Größe liegen. Sie müssen die Kredit- und Einkommensrichtlinien erfüllen, und der Preis des Hauses muss unter der Höchstgrenze für die Gegend liegen, in der Sie wohnen. Schließlich, Sie müssen eine vom VDHA durchgeführte Wohneigentumsbildung absolvieren.

Spezifische Anforderungen

Ein FHA Plus-Darlehen reduziert, aber nicht beseitigt, Ihre Auslagen. Sie müssen den Gegenwert von 1 Prozent des Kaufpreises Ihres Eigenheims als Bargeld zur Verfügung haben. Zum Beispiel, Wenn der Kaufpreis Ihres Hauses 150 US-Dollar beträgt, 000, Sie müssen 1 $ haben, 500 Bargeld zur Hand. Aufkäufe, oder zusätzliche Punkte zu zahlen, um den Zinssatz zu senken, den Sie letztendlich zahlen, sind bei einem FHA Plus Darlehen keine Option. Schließlich, die monatliche Gesamtzahlung für beide Darlehen darf die FHA-Unterkunft nicht überschreiten, oder Schulden-Einkommens-Verhältnis.