Was bedeutet eingelöste Zwangsvollstreckung bei einer Kreditauskunft?

In vielen Staaten, wenn ein Hypothekengeber ein Haus oder eine andere Immobilie abschließt, der Eigentümer erhält eine letzte Chance, den Prozess zu stoppen, indem er sofort den gesamten Restbetrag der Hypothek bezahlt, zuzüglich Rechts- und sonstige Kosten im Zusammenhang mit der Zwangsvollstreckung. Das nennt man Erlösung, und die Zwangsvollstreckung wird in der Kreditauskunft des Grundstückseigentümers als eingelöst vermerkt.

Zwangsvollstreckungen und Kreditauskünfte

Da Zwangsvollstreckungen öffentlich bekannt sind, sie erscheinen auf Kreditauskünften. Eine Zwangsvollstreckung bei einer Kreditauskunft ist nicht so schlimm wie eine Insolvenz, laut Maxine Sweet von der Kreditauskunftei Experian, aber es kann Ihrer Fähigkeit, Geld zu leihen, fast genauso viel Schaden zufügen. Getrennt von der Zwangsvollstreckung selbst, Ihre Kreditauskunft zeigt auch die verspäteten Hypothekenzahlungen, die zur Zwangsvollstreckung führten.

Sieben Jahre Bericht

Zwangsvollstreckungen bleiben in der Regel sieben Jahre lang ab dem Datum, an dem die Zwangsvollstreckungsklage zum ersten Mal eingereicht wurde, auf einer Kreditauskunft. Wenn Sie eine Zwangsvollstreckung einlösen und das Eigentum behalten, der Eintrag in Ihrer Kreditauskunft wird aktualisiert, um diese Tatsache widerzuspiegeln, aber die Aufzeichnungen über die Zwangsvollstreckung bleiben bis zum Ablauf von sieben Jahren nach der ursprünglichen Eintragung erhalten.

Entfernung wahrscheinlich unmöglich

Sie können eine eingelöste Zwangsvollstreckung nur dann aus Ihrer Kreditauskunft entfernen lassen, wenn der Eintrag selbst ungenau ist, d. h. wenn das Eigentum nie wirklich zwangsvollstreckt wurde. Wenn tatsächlich eine Zwangsvollstreckung stattgefunden hat und die Eingabe korrekt ist, dann müssen Sie nur noch warten, bis sieben Jahre verstrichen sind und die Auskunfteien gesetzlich verpflichtet sind, es zu entfernen. Die Federal Trade Commission warnt davor, dass jede "Kreditreparatur"-Firma, die verspricht, dass sie genaue Informationen aus einer Kreditauskunft "löschen" kann, wahrscheinlich ein Betrug ist.