Aus diesem Grund sollten Sie Investmentfonds in Betracht ziehen, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten

Eine Person sollte einen klar definierten und gut durchdachten Plan für ihre Zukunft haben. Direkt aus der Ehe, Kinderplanung, Schaffung von Wohlstand, Haus, Wagen, etc. alles muss geplant werden.

In diesem Artikel, Wir helfen Ihnen, Ihr Vermögen zu planen. Anstatt Ihnen die direkte Nummer zu geben, wie viel Sie beim Kauf eines Hauses sparen können, Ich helfe Ihnen, die Planung am Beispiel von zwei wichtigen Meilensteinen zu verstehen (eine kleine Wohnung und anschließend eine große Wohnung).

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Nehmen wir an, Sie haben gerade Ihren Abschluss im März 2019 abgeschlossen und ziehen beruflich in die Tier-1-Stadt. Während Sie auf Ihren Beitritt warten, Sie dachten daran, Ihren Finanzplan für die nächsten zehn Jahre aufzuschreiben. Sie entscheiden in Sachen Immobilien –

• Kauf eines 1 BHK in drei Jahren
• Kauf eines 3 BHK in zehn Jahren

Während die erste der Einfachheit halber gedacht ist, der zweite kauf ist je nach familiengröße und sozialem stand eher eine erweiterung im laufe der zeit.

Sehen wir uns nun den Immobilienmarkt im Allgemeinen an und bewerten die Preise

Der Immobilienmarkt

In den vergangenen Jahren, mit dem Ausbau der Infrastruktur, Arbeitsplätze, und Wohnen, Die Immobilienpreise in Tier-1-Städten steigen nach Norden. Gemäß den bei makaan.com verfügbaren Daten, das Preiswachstum lag im Bereich von 12-14%.

Lassen Sie uns nun die Kosten für das erste Haus schätzen.

Wie viel kostet die Ausbildung im Zeitwert?

Kleinere Wohnung – a 1 BHK

Eine kleine Wohnung von etwa 700-800 sq ft wird um Rs 30-35 Lakhs verarbeitet.

Größere Wohnung – ein 3 BHK

Ein größeres Luxusapartment von etwa 1800-2000 sq ft wird im Bereich von Rs 1,2-1,3 Crore liegen.

Geht man davon aus, dass sich der Immobilienmarkt weiterhin in dem Tempo bewegt, in dem er wächst, Folgendes könnte der geschätzte Wert der Immobilie sein.

Wie können Sie das Geld ansammeln?

Der Markt bietet zwar zahlreiche Anlagemöglichkeiten, Investmentfonds können die beste Wahl sein.

Im Vergleich zu anderen Instrumenten wie dem Public Provident Fund, Festgeld, Wiederkehrende Einzahlung, Immobilie, ein Investmentfonds ist das einzige Produkt, das die höchsten Renditen bietet. Durch die Investition in Investmentfonds, Sie helfen sich selbst, Ihre Träume zu verwirklichen.

Was sollte Ihr Anlageansatz sein?

Das erste Tor ist nur noch drei Jahre entfernt. Es kann daher als kurz- bis mittelfristiges Ziel angesehen werden. Das zweite Ziel ist zehn Jahre entfernt und fällt damit in die Kategorie der langfristigen Ziele.

Angesichts des ersten Ziels, der Horizont ist kleiner; Sie müssen sicherstellen, dass das Kapital geschützt ist und Sie vermeiden, hohe Risiken einzugehen. Daher, Sie sollten entweder in Large-Cap-Aktien oder Mischfonds investieren, die auch eine Fremdkapitalkomponente aufweisen, um das Risiko zu mäßigen.

Im zweiten Tor, Wo der Horizont hoch ist, Bei Aktienfonds können Sie alles geben, weil sie das höchste Renditepotenzial bieten und bei langfristiger Anlage relativ sicher sind.

Bei der Anlage in Aktienfonds, Sie müssen die kurzfristigen Marktschwankungen ignorieren und sich auf die Renditen konzentrieren, die über einen langfristigen Horizont, beispielsweise ein Jahrzehnt, erwirtschaftet werden können.

Wie sollten Sie investieren?

Wenn Sie einen so großen Betrag ansammeln möchten, Sie sollten regelmäßig investieren, durch einen systematischen Investitionsplan (SIP).

Wenn Sie mit einem SIP-Plan investieren, Sie müssen sich überhaupt keine Gedanken über das Timing Ihrer Investition machen, da Sie den Vorteil der durchschnittlichen Rupie-Kosten nutzen.

Wie viel sollten Sie investieren?

Für den mittel- und langfristigen Horizont, das Renditepotential ist unterschiedlich. Nehmen wir für den mittelfristigen Horizont eine Rendite von 12 % und für den langfristigen Horizont eine Rendite von 20 % an.

Unter Berücksichtigung des oben Gesagten, die monatliche Investition, die erforderlich ist, um das Vermögen für drei Ziele aufzubauen, sind –

Jedoch, für das erste Tor, Jeden Monat eine so hohe Summe anzuhäufen, könnte mühsam sein, vorausgesetzt, Sie treten in die Unternehmenswelt ein, in der das Gehalt im Bereich von Rs 10-12 Lakhs jährlich liegt. Daher, Sie müssen Ihr Ziel neu ausrichten.

Kehren wir noch einmal zum Zeichenbrett zurück.

Für das Eigentum von Rs 45 Lakhs im Jahr 2022, Sie können leicht Finanzierung von Rs 36 Lakhs in Anspruch nehmen. Die Finanzierung ist in der Regel zu 8,5-9,0% verfügbar, und somit, wenn Sie das zusätzliche Kapital für Ihr langfristiges Ziel sparen, Sie profitieren am Ende von einem Spread von 12% (20% Rendite und 9% Kosten).

So, Lassen Sie uns die neue Investition berechnen, die erforderlich ist, um Rs zu akkumulieren. 9 Lakhs für das erste Zuhause.

Für das zweite Zuhause, Die Anzahlung wird angesichts des hohen Wertes der Immobilie hoch sein. Jedoch, für das zweite Zuhause, wo du zeit hast, Sie können bequem Kapital für die Anzahlung ansammeln.

Erforderliche Investition für das erste Eigenheim:

Erforderliche Investition für den Zweitwohnsitz:

P.S – Es ist wichtig, dass Sie Ihre persönlichen Gesamtfinanzen aufeinander abstimmen und nicht übereilt in übermäßige Kredite oder übermäßige Ersparnisse geraten.

Die oben gezeigten Pläne sind aggressiv und gehen davon aus, dass für den Zweitwohnsitz, Sie sammeln die Anzahlung, indem Sie in Investmentfonds investieren.

Ebenfalls, ein Teil der Zahlung wird durch den Verkauf der ersten Immobilie in Anspruch genommen, der Rest wird finanziert. Dieser Prozess stellt sicher, dass der monatliche Abfluss nicht belastet.

Welche Fonds sollten Sie wählen?

Es ist ratsam, getrennte Mittel für verschiedene Ziele zu halten, die in verschiedenen Phasen auftreten.

Es ist sehr wichtig, den idealen Fonds auszuwählen, der Ihnen hilft, Ihren Bedarf zu decken, da er sicherstellt, dass Ihr Ziel erreicht wird. Daher, anstatt in nur einen Fonds für jedes Ziel zu investieren, Sie können erwägen, die Anlagen über mindestens zwei oder drei verschiedene Fonds zu diversifizieren, wenn der monatliche Mittelabfluss in Richtung des Ziels höher ist.

Wie viel sollten Sie in jeden Fonds investieren?

Im Durchschnitt, Rs. 5000 in jedem Fonds ist eine gute Zahl, wenn der SIP-Wert pro Monat höher liegt (Rs.21, 000 für jedes Tor im obigen Fall). Ansonsten, Rs 2, 500 gilt als guter Anfang.

Nicht den vollen SIP-Betrag in einen Fonds zu investieren stellt sicher, dass das Portfolio von der Expertise verschiedener Fondsmanager sowie von der Performance und den Eigenschaften verschiedener Fonds profitiert. Merken, Die Bedeutung der Diversifikation kann bei der Investition nie außer Acht gelassen werden.

Dinge, die Sie sich merken sollten

Laufen Sie nicht nur den Renditen hinterher. Es gibt viele Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie einen Fonds auswählen, der Ihrem Anlageziel entspricht. Folgendes sollten Sie beachten, bevor Sie in einen Investmentfonds investieren:

• Vertrauen Sie der hohen Rücklaufquote nicht blind. Eine höhere Rendite bedeutet nicht immer, dass der Fonds solide ist.
• Richten Sie Ihren Anlagehorizont und Ihre Risikobereitschaft bei der Fondsauswahl aus.
• Investieren Sie nicht in einen Fonds wegen seiner Popularität.
• Überprüfen Sie Ihre Investition regelmäßig, und haben Sie beim Investieren keine kurzsichtige Sicht.

Beim Kauf einer Immobilie zu berücksichtigende Investmentfonds

Im Folgenden sind einige Fonds aufgeführt, die Sie 2019 für Ihr Heimziel investieren können –

1.SBI Bluechip-Fonds

Zielsetzung

Der Fonds beabsichtigt, durch aktives Management eines Portfolios von Aktien mit hoher Marktkapitalisierung ein langfristiges Kapitalwachstum zu erzielen.

2.Reliance Large Cap Fund

Zielsetzung

Der Plan strebt an, einen langfristigen Kapitalzuwachs zu erzielen, indem er in Eigenkapital und aktienbezogene Instrumente von Unternehmen mit hoher Marktkapitalisierung investiert.

3.Mirae Asset Hybrid Equity Fund

Zielsetzung

Der Fonds strebt Kapitalzuwachs an, indem er in ein Portfolio investiert, das aus Aktien und aktienbezogenen Instrumenten sowie Schuld- und Geldmarktinstrumenten besteht.

Betrachten wir nun den Small-Cap-Fonds und den Mid-Cap-Fonds für das langfristige Ziel.

4.HDFC Small-Cap-Fonds

Zielsetzung

Der Fonds strebt einen langfristigen Kapitalzuwachs an, indem er überwiegend in kleinere Unternehmen investiert.

5. SBI Small-Cap-Fonds

Zielsetzung

Der Fonds strebt eine langfristige Vermögensbildung mit der Liquidität eines offenen Fonds an, indem er in einen gut diversifizierten Korb von Aktien von Unternehmen mit geringer Marktkapitalisierung investiert.

6. L&T Midcap-Fonds

Zielsetzung

Der Fonds strebt Kapitalzuwachs an, indem er hauptsächlich in Midcap-Aktien investiert. Der Fonds investiert in Unternehmen, deren Marktkapitalisierung zwischen dem höchsten und dem niedrigsten Wert des Nifty Midcap 100 Index liegt.

7. Kotak Emerging Equity Scheme

Zielsetzung

Der Plan zielt darauf ab, einen langfristigen Kapitalzuwachs aus einem Portfolio von Aktien und aktienähnlichen Wertpapieren zu erzielen. durch Investitionen überwiegend in mittelständische Unternehmen.

Fazit

Schlussfolgern, wir wiederholen noch einmal – Investmentfonds haben Recht! Sei es Vermögensaufbau, oder die Erfüllung finanzieller Ziele wie die Ausbildung von Kindern oder der Kauf eines Hauses oder Autos oder andere Ziele wie den Ruhestand, Ein Investmentfonds ist eines der Instrumente, die für alle geeignet sind.

Wenn Sie die letzten drei Jahrzehnte betrachten und zwanzig Jahre daraus ziehen, das Schlechteste, Die Leistung lag bei etwa 12-13%. Daher, Es zeigt sehr gut, dass Aktien im Vergleich zu anderen Instrumenten die beste Möglichkeit bieten, Ihr Kapital zu vermehren.

Durch die Übernahme der oben beschriebenen Anlagestrategie, Es besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass Sie genug ansparen können, um das gewünschte Kapital bereitzustellen, das Ihr Ziel des Eigenheimkaufs erfüllen kann.

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