Inhabergeführtes Versicherungsprogramm (OCIP)

OCIP ist das inhabergeführte Versicherungsprogramm. Dieses Programm ist ein Versicherungsprogramm, das es Immobilieneigentümern ermöglicht, alle ihre Auftragnehmer abzusichern, und Subunternehmer, bei Bauvorhaben. Es vereinfacht die traditionelleren Methoden der Versicherung von Bauarbeitern. Das Programm war bis zur Immobilienblase im Jahr 2000 weit verbreitet. Teilweise, Seine Popularität war geschuldet, teilweise, auf die Fülle an Baujobs und lockerere Versicherungsvorschriften. Auch nach dem Zusammenbruch der Immobilienblase es bleibt immer noch eine beliebte Option. OCIP hat eine Reihe von Vor- und Nachteilen für Bauunternehmer und Grundstückseigentümer gleichermaßen.

OCIP verstehen

Wenn ein Auftragnehmer auf einer Baustelle arbeitet, sie sind allen möglichen Risiken ausgesetzt. Traditionell, Der Grundstückseigentümer verlangte von allen Auftragnehmern, eine Versicherung abzuschließen, die eine Entschädigung der Arbeitnehmer und eine Haftpflichtversicherung abdeckte. Dies schützte den Eigentümer vor Haftpflichtbelastungen und deckte Auftragnehmer ab, wenn sie sich bei ihrer Arbeit verletzten und/oder von einem Dritten verklagt wurden. Der Auftragnehmer kann jede Versicherung wählen, die den Deckungsanforderungen entspricht. Der Eigentümer hat in der Regel zumindest einen Teil der entstehenden Kosten übernommen.

Auf der anderen Seite, das OCIP ermöglicht es dem Immobilieneigentümer, eine Massenversicherung abzuschließen. Die Auftragnehmer müssen weiterhin die Prämien zahlen. Jeder Auftragnehmer erhält die gleiche Art von Police, mit den gleichen Bedingungen und Einschränkungen.

Was OCIP abdeckt

Die OCIP-Deckung umfasst alle Auftragnehmer und Subunternehmer, die an einer bestimmten Baustelle arbeiten. Einige OCIPs decken mehrere verwandte Job-Sites ab. Der Begriff "Baustelle" umfasst die Baustelle selbst, die Vor-Ort-Fertigungsstätten und die dazugehörigen Materiallager und Ablegeplätze. Sie gilt nicht für Auftragnehmer, die die meiste Arbeit außerhalb der Baustelle verrichten. Der Versicherungsschutz gilt für einen bestimmten Zeitraum, normalerweise zwischen zwei und fünf Jahren.

Die OCIP-Abdeckung wird in der Regel an die Bedürfnisse des Bauprojekts angepasst. OCIP umfasst in der Regel Arbeitnehmerentschädigungen, Berufshaftpflichtversicherung, Arbeitgeber Haftung, kaufmännische allgemeine Haftpflicht und Dachhaftung. Es kann auch eine Berufshaftpflichtversicherung für Designer und eine Umwelthaftpflicht umfassen.

Vorteile von OCIP

Für den Grundstückseigentümer, der größte Vorteil ist die Kostenersparnis. Da das OCIP in großen Mengen gekauft wird, der Grundstückseigentümer erhält einen Rabatt. OCIP bietet normalerweise mehr Deckung pro Dollar als die traditionellere Versicherungsdeckung. Diese Kostenersparnis macht es effizient. Die Auftragnehmer profitieren in der Regel von einer größeren Abdeckung als sie sonst in der Lage wären, sowie von besseren Sicherheitsstandards, die OCIPs tendenziell verlangen. Beide Parteien profitieren davon, dass der Versicherungsschutz weniger Zeit in Anspruch nimmt, effizienter Schadenservice und schlanke Bürokratie im Allgemeinen.

Nachteile von OCIP

Für den Grundstückseigentümer, Der größte Nachteil besteht darin, dass die Prämien auf der gesamten Belegschaft des Auftragnehmers basieren. Das bedeutet, dass, wenn ein Auftragnehmer zu viele Forderungen einreicht, die Prämien werden für jeden Auftragnehmer steigen. Ein weiterer großer Nachteil ist, dass während der Schadenservice in der Regel effizienter ist, Diese Effizienz verlangsamt sich erheblich, wenn zu viele Auftragnehmer gleichzeitig Ansprüche auf denselben Plan anmelden. Für Auftragnehmer, Der größte Nachteil ist die Tatsache, dass der Plan für alle gleich ist.