Bezahlbare Städte:Wo die Mittelschicht noch gedeihen kann (2024)

Die Wohnkosten steigen jedes Jahr weiter an. Sowohl der Besitz als auch die Miete werden für Menschen der Mittelschicht in Hochpreisstädten zunehmend unerreichbar, da dort ein erheblicher Teil ihres Einkommens für die Unterbringung ausgegeben wird und sie finanziell daran gehindert werden, weiterzukommen. 

Laut Volkszählungsdaten verdienen Mittelschichtfamilien zwischen 50.000 und 150.000 US-Dollar pro Jahr. Wenn Wohnraum jedoch mehr als 30 % des Haushaltseinkommens ausmacht, schränkt dies laut US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung die Ausgaben für andere lebenswichtige Dinge erheblich ein. 

Das Joint Center for Housing Studies der Harvard University identifiziert 20 Städte, in denen die Wohnkosten die Menschen am stärksten belasten. Ein großer Teil der Einwohner gibt über 50 % ihres Einkommens für Wohnraum aus, eine Situation, die für die meisten Familien der Mittelschicht unrealistisch ist.

10. Vermietung – Gainesville, Florida

Halfpoint/Adobe

Ein Drittel der Mieterhaushalte in Gainesville sind kostenbelastet, während 38 % stark kostenbelastet sind. Das Durchschnittseinkommen eines Mieters liegt bei 32.000 US-Dollar, was bei einem Durchschnittswert von 1.138 US-Dollar für die monatliche Wohnmiete einfach nicht geringer ist.

9. Vermietung – State College, Pennsylvania

Stock 4 You/Adobe

Das Durchschnittseinkommen der Mieter am State College beträgt 30.400 US-Dollar, während die durchschnittliche Monatsmiete 1.000 US-Dollar beträgt. Es ist keine Überraschung, dass 38,1 % der Haushalte stark mit Kosten belastet sind.

8. Vermietung – Eureka-Arcata-Fortuna, Kalifornien

Wayhome Studio/Adobe

Im Großraum Eureka-Arcata-Fortuna sind 65 % der Mieterhaushalte kostenbelastet, wobei 38,6 % davon stark kostenbelastet sind. Dies liegt daran, dass das durchschnittliche Einkommen des Mieters 35.000 US-Dollar beträgt, während die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten für Mieter 1.190 US-Dollar betragen.

7. Vermietung – Fort Madison-Keokuk, Iowa

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Fast 40 % der Mieterhaushalte in der Gegend von Fort Madison-Keokuk sind stark kostenbelastet, und 57,1 % aller Mieter gelten als kostenbelastet. Während die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten für Mieter nur 754 US-Dollar betragen, ist dies von Bedeutung, wenn man bedenkt, dass das Durchschnittseinkommen eines Mieterhaushalts 22.400 US-Dollar beträgt.

6. Vermietung – Chillicothe, Ohio

Liubomir/Adobe

In Chillicothe sind 58,9 % der Mieterhaushalte kostenbelastet, während 39,9 % stark kostenbelastet sind. Das durchschnittliche Mieteinkommen eines Haushalts von 22.000 US-Dollar kann einfach nicht mit den durchschnittlichen Wohnkosten von 823 US-Dollar mithalten.

5. Vermietung – Washington Court House, Ohio

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Das Washington Court House liegt südöstlich von Columbus und Dayton. Hier sind 58,9 % der Mieterhaushalte kostenbelastet, 39,9 % sind stark kostenbelastet.

4. Vermietung – Sebastian-Vero Beach, Florida

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Die Wohnungen in Sebastian-Vero Beach sind für Mieter nicht nur ein Sonnenschein:65,1 % der Mieterhaushalte sind kostenbelastet, und 40,6 % sind stark kostenbelastet. Das Durchschnittseinkommen des Mieters beträgt 29.270 US-Dollar, während die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten des Mieters bei 1.110 US-Dollar liegen.

3. Vermietung – Bloomington, Illinois

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In Bloomington sind 59,6 % der Miethaushalte kostenbelastet, aber satte 42,7 % sind stark kostenbelastet. Dies ist wahrscheinlich auf ein durchschnittliches Mietereinkommen von 25.000 US-Dollar zurückzuführen, wobei die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten des Mieters bei 940 US-Dollar liegen.

2. Vermietung – Auburn-Opelika, Alabama

Wayhome Studio/Adobe

Die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten des Mieters von 860 US-Dollar machen bei einem Durchschnittseinkommen des Mieters von 23.500 US-Dollar einfach keinen Sinn. Aus diesem Grund sind 63,7 % der Mieterhaushalte kostenbelastet, und 45 % sind stark kostenbelastet.

1. Vermietung – Burlington, Iowa

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In dieser Stadt am Mississippi sind 64 % der Mieterhaushalte von der Kostenbelastung betroffen, während 46,9 % stark von der Kostenbelastung betroffen sind. Ein durchschnittliches Mietereinkommen von 18.000 US-Dollar kann mit den durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten des Mieters von 754 US-Dollar nicht mithalten.

10. Eigentümer – Orangeburg, South Carolina

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Mitten in South Carolina gelegen, sind 27,8 % der Eigentümerhaushalte kostenbelastet, während 17,5 % stark kostenbelastet sind.

9. Eigentümer – Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornien

WavebreakmediaMicro/Adobe

Während das durchschnittliche Haushaltseinkommen des Eigentümers in Los Angeles-Long Beach-Anaheim 110.900 US-Dollar beträgt, liegen die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten des Eigentümers bei 2.150 US-Dollar. Dies bedeutet, dass 34,2 % der Eigentümerhaushalte kostenbelastet sind und 17,4 % stark kostenbelastet sind.

8. Eigentümer – Sonora, Kalifornien

Kawee/Adobe

Östlich von San Francisco sind 40,2 % der Eigentümerhaushalte in Sonora kostenbelastet, während 17,6 % stark kostenbelastet sind. Hier betragen die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten des Eigentümers 1.313 US-Dollar, was bei einem durchschnittlichen Eigentümereinkommen von 74.100 US-Dollar keinen großen Spielraum lässt.

7. Eigentümer – Key West, Florida

Tamani Chithambo/peopleimages.com/Adobe

Die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten der Eigentümer liegen bei 1.240 US-Dollar, bei einem durchschnittlichen Einkommen der Eigentümer von 75.000 US-Dollar, weshalb 33,6 % der Eigentümerhaushalte in Key West kostenbelastet sind; 18,3 % sind stark kostenbelastet.

6. Eigentümer:Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida

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Im Großraum Südostflorida sind 34,5 % der Eigentümerhaushalte in Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach kostenbelastet, und 18,4 % sind stark kostenbelastet. Das Durchschnittseinkommen des Eigentümers beträgt 78.000 US-Dollar, während die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten des Eigentümers 1.393 US-Dollar betragen.

5. Eigentümer:Logan, West Virginia

Prostock-Studio/Adobe

Das Durchschnittseinkommen der Eigentümer in Logan ist mit 37.300 US-Dollar niedriger als in anderen auf der Liste, wobei die durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten der Eigentümer 446 US-Dollar betragen. Aber es kommt vor allem auf die Prozentsätze an, die es einer Familie aus der Mittelschicht ermöglichen, zu gedeihen, und hier sind 18,4 % der Eigentümerhaushalte stark von den Kosten belastet.

4. Eigentümer:San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, Kalifornien

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In San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande sind 33,9 % der Eigentümerhaushalte kostenbelastet, und 18,7 % sind stark kostenbelastet. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen des Eigentümers liegt bei 97.400 US-Dollar, was aber bei durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten von 1.820 US-Dollar kein komfortabler Wohneigentum ist.

3. Eigentümer – Merced, Kalifornien

Gorodenkoff/Adobe

In Merced sind 37,7 % der Eigentümerhaushalte kostenbelastet, und 19,4 % sind stark kostenbelastet. Bei einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen des Eigentümers von 72.000 US-Dollar zahlen sie 1.258 US-Dollar an durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten.

2. Eigentümer – Kapaa, Hawaii

fizkes/Adobe

In Kapaa sind 31,5 % der Eigentümerhaushalte kostenbelastet, während 19,5 % stark kostenbelastet sind. Eigentümer zahlen durchschnittliche monatliche Wohnkosten von 1.660 US-Dollar bei einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen des Eigentümers von 89.000 US-Dollar.

1. Eigentümer – Truckee-Grass Valley, Kalifornien

Creative Sparks/Adobe

Fast 20 % der Eigentümer in Truckee-Grass Valley sind stark mit Kosten belastet, während 36,2 % davon betroffen sind. Sie zahlen durchschnittliche monatliche Wohnkosten von 1.844 US-Dollar bei einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von 91.300 US-Dollar.

Fazit

N Lawrenson/peopleimages.com/Adobe

Die hohen Wohnkosten werden durch höhere Hypothekenzinsen, eine erhöhte Nachfrage und ein geringes Angebot beeinflusst. Für viele Hausbesitzer ist die Notwendigkeit, Möglichkeiten zur Tilgung der Hypothek zu finden, ein echtes Problem. Selbst für Rentner, die sich verkleinern möchten, kann der Immobilienmarkt eine Herausforderung darstellen.

Wenn Sie über den Kauf eines Eigenheims nachdenken, sollten Sie unbedingt kalkulieren, um zu versuchen, Ihre monatliche Zahlung auf ein Drittel Ihres Jahreseinkommens zu begrenzen. Möglicherweise müssen Sie weniger Haus kaufen, aber die Gewissheit, dass Sie Ihre Kosten decken können, ist ein guter Kompromiss.

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