Die Befreiung von Gehöften könnte Ihr Haus während der Insolvenz retten

EIN Freistellung von Gehöften schützt Ihr Eigenheimkapital rechtlich vor Steuern und Gläubigern, wenn Sie jemals einen Insolvenzantrag nach Kapitel 7 stellen. Nach dem Gesetz, eine Wohnung gilt als Gehöft, wenn sie dem Schuldner als Hauptwohnsitz dient. Sie können keine zusätzlichen Ausnahmen geltend machen, wenn Sie Immobilien in anderen Bundesstaaten haben.

Die Höhe des Schutzes wird durch die Landesgesetze in Ihrem Wohnort vorgeschrieben. In bestimmten Staaten, ein Hausbesitzer kann unbegrenzte Befreiungen erhalten, während andere Staaten überhaupt keine Ausnahmen gewähren. Außerdem, es gibt Staaten, in denen die Befreiung automatisch aufgrund des Konkurses einer Person gewährt wird, während in den meisten Staaten ein Schuldner muss zuerst Insolvenz anmelden, bevor eine Befreiung gewährt wird. Immer noch, Es ist wichtig zu bedenken, dass diese Art des Schutzes nicht bedeutet, dass ein Schuldner seine Gläubiger nicht mehr bezahlen muss.

Hauptmerkmale der Freistellung von Gehöften

• Wenn der Schuldner stirbt, Der Schutz des Gehöfts sichert dem überlebenden Ehegatten Schutz.
• Der Zwangsverkauf der Wohnung des Schuldners wird verhindert.
• Die Wohnung des Schuldners ist von allen anfallenden Grundsteuern befreit.

Befreiungsgrundlage für verschiedene Staaten

Bevor Sie eine Befreiung beantragen, Sie müssen sich der Insolvenzgesetze in Ihrem Bundesstaat bewusst sein. So bearbeiten und gewähren verschiedene Staaten Ausnahmen von Gehöften (ab 2010):

• Arkansas gewährt Gehöftwert von bis zu 2 USD, 500. Dies entspricht etwa 1/4 Hektar, wenn sich Ihr Gehöft in einer Stadt befindet, oder etwa 80 Hektar, wenn Sie in einer ländlichen Gegend leben.
• Alabama bietet Gehöftschutz von bis zu 5 USD, 000, das entspricht etwa 160 Hektar Grundstück.
• In Kalifornien, der Schutzwert des Gehöfts kann bis zu 50 US-Dollar erreichen, 000, oder ungefähr 160 Morgen Ihres Eigentums. Die ersten $7, 000 des Immobilienwertes sind ebenfalls steuerfrei.
• Colorado bietet einen maximalen Freibetrag von $45, 000, und es gibt keine Beschränkung in Bezug auf Grundstücksfläche oder Anbaufläche.
• Florida bietet eine Befreiung basierend auf dem veranlagten steuerpflichtigen Wert der Immobilie an. Es gelten Gebietsbeschränkungen; Dies sind etwa 1/2 Hektar für Grundstücke in den Städten und 160 Hektar für ländliche Gehöfte.
• Louisiana befreit die ersten 75 US-Dollar von der Grundsteuer, 000 des Schätzwertes des Gehöfts.
• Oklahoma zieht 1 US-Dollar ab, 000 vom festgestellten Gehöftwert, wenn der Befreiungsantrag beim Bezirksamtsbeamten gestellt wurde. Dies führt zu jährlichen Einsparungen von 75 bis 125 US-Dollar.
• Texas bietet Schutz in Form eines Abzugs von 20 Prozent auf den geschätzten Eigenheimwert. Auch Senioren und Menschen mit Behinderungen können zusätzliche Befreiungen von der Gemeindesteuer beantragen.
• Alaska und Arizona haben keine Gebietsbeschränkungen für den Schutz von Gehöften, aber die maximalen Ausnahmen sind $64, 800 und 100 Dollar, 000, bzw.
• Delaware, New Jersey, Pennsylvania und South Carolina sind einige der Bundesstaaten, die keine Ausnahmen für Gehöfte anbieten. Jedoch, New Jersey bietet 1 $, 000 Befreiung von der Vermögenssteuer, während Pennsylvania eine allgemeine Befreiung von 300 US-Dollar bietet. In South Carolina, das Wohneigentum einer Person kann bei der Beantragung von Ausnahmegenehmigungen für persönliche und Immobilien, die bis zu 10 US-Dollar erreichen können, einbezogen werden, 000 im Wert.