Aufnahme eines Immobiliendarlehens

Sie können jeden Vermögenswert in Ihrem Namen verwenden, um eine Darlehen gegen Eigentum . Diese Kreditart gilt als mit Sicherheiten besichert. Besicherte Kredite bieten sowohl dem Kreditgeber als auch dem Kreditnehmer viele Vorteile. aber sie kommen nicht ohne Herausforderungen und Risiken. Bevor Sie Ihre Immobilie zur Kreditaufnahme nutzen, Wägen Sie die Vorzüge dieser Struktur gegen andere Ihnen zur Verfügung stehende Kreditoptionen ab.

Vorteile für Kreditgeber

Für einen Kreditgeber, Ein gesichertes Darlehen ist eine sichere Option. Wenn der Kreditnehmer die Schulden aus irgendeinem Grund nicht zurückzahlen kann, Der Kreditgeber hat einen Vermögenswert von gleichem oder höherem Wert als der Kredit selbst. Der Kreditgeber kann diesen Vermögenswert beschlagnahmen und liquidieren, um zumindest einen Teil der Kreditkosten zurückzuerlangen. Dies gilt sogar für ein Eigenheimdarlehen. Obwohl der Eigenheimkreditgeber kein Hauptpfandrecht am Haus hat, es kann die Haupthypothek kaufen und bei Bedarf das Haus abschotten. Wenn ein Kreditgeber ein Grundpfandrecht hat, der Kreditgeber hat Sicherheit hinzugefügt.

Vorteile für Kreditnehmer

Für einen Kreditnehmer, Es besteht ein erhebliches Risiko, einen Vermögenswert aufs Spiel zu setzen, um einen Kredit zu besichern. Jedoch, Wenn Sie dieses Risiko eingehen, ergeben sich erhebliche Vorteile. Zuerst, Es ist oft einfacher, einen Kredit gegen eine Immobilie abzusichern, als einen ungesicherten Kredit aufzunehmen. Da der Kreditgeber gegen Ausfall versichert ist, es ist bereit, das Darlehen an einen Kreditnehmer zu verlängern, der möglicherweise etwas weniger als perfekte Kredite hat. Weiter, der zusätzliche Schutz für den Kreditgeber führt oft zu einem niedrigeren Zinssatz. Diese beiden Faktoren bedeuten, dass ein Kreditnehmer fast immer einen angemessenen Kredit erhalten kann, solange er einen wertvollen Vermögenswert aufs Spiel setzt.

Beispiele und Optionen

Das bekannteste Beispiel für einen Immobilienkredit ist der Autokredit. Dieses Darlehen ist sehr beliebt, da es einen Vermögenswert als Sicherheit für das Darlehen verwendet, das zum Kauf dieses Vermögenswerts verwendet wird. Bei Zahlungsverzug des Kreditnehmers er oder sie verliert nur das Auto, was zunächst nicht von Vorteil war. Der Kredit ist bei Kreditgebern beliebt, da viele Händler tatsächlich über einen Finanzierungsarm verfügen. Sie können den Kauf eigener Fahrzeuge finanzieren, sowohl mit dem Verkauf als auch mit dem für den Verkauf benötigten Kredit Geld verdienen. Andere Beispiele sind Hypotheken, Eigenheimdarlehen, Computerkredite, Wertpapierdarlehen und Sparkontendarlehen.

Warnungen

Wenn Sie ein großes Vermögen haben, wie ein Auto, Zuhause oder Geschäft, Sie können viele Kreditgeber finden, die an Ihre Tür klopfen. Diese Kreditgeber wissen, dass eine Person mit einer Kreditwürdigkeit, die hoch genug ist, um eine große Schuld zu sichern, verantwortlich ist. hat wahrscheinlich ein hohes Einkommen und als Ergebnis, ist ein guter potenzieller Kreditnehmer. Möglicherweise stellen Sie fest, dass Sie am Tag des Kaufs Ihres Hauses eine Vorabgenehmigung für ein Eigenheimdarlehen erhalten haben. Jedoch, Nur weil ein Kreditgeber sagt, dass Sie sich einen Kredit leisten können, heißt das nicht, dass Sie es wirklich können. Mit einem gesicherten Darlehen der Kreditgeber geht sehr wenig Risiko ein. Es kann bereit sein, eine Schuld zu verlängern, bei der Sie mit hoher Wahrscheinlichkeit in Zahlungsverzug geraten. Budgetieren Sie immer und besichern Sie niemals Eigentum ohne Umsicht.