Top 7 Immobilien-Crowdfunding-Plattformen für Investoren

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Investitionen in Immobilien sind der Schlüssel zum Vermögensaufbau und zur Diversifizierung Ihres Portfolios.

Tatsächlich haben Immobilieninvestitionen 90 % aller Millionäre auf der Welt hervorgebracht.

Wenn Sie Wohlstand aufbauen möchten, warum treten Sie dann nicht in die Fußstapfen der Reichsten?

Und hier kommen Immobilien-Crowdfunding-Plattformen ins Spiel.

• Am besten für neue Investoren:Erdgeschoss
• Am besten für nicht akkreditierte Anleger:Fundrise
• Am besten für akkreditierte Anleger:EquityMultiple
• Am besten für private Immobilienkredite:PeerStreet
• Am besten recherchierte und geprüfte Immobilie:RealtyMogul
• Beste Immobilien-Crowdfunding-Plattform insgesamt:CrowdStreet
• Am besten für gewerbliche Immobilieninvestoren mit institutioneller Qualität:FNRP

Groundfloor ist eine fraktionierte Immobilieninvestitionsplattform für nicht akkreditierte und akkreditierte Anleger, die langsam mit Investitionen in Immobilien beginnen möchten, mit nur 10 US-Dollar (obwohl die meisten Anleger mit 100 US-Dollar beginnen).

Persönlich bin ich ein großer Fan von der Möglichkeit, bereits ab 10 US-Dollar zu investieren – insbesondere, wenn es um Investitionen in Immobilien geht, bei denen scheinbar alles so überteuert ist.

Wenn Sie noch nie zuvor auf einer Immobilieninvestitionsplattform investiert haben und sich nicht sicher sind, was Sie erwartet, ist Groundfloor möglicherweise eine gute Möglichkeit für Sie, erste Erfahrungen zu sammeln.

Ab Herbst 2023 bieten sie Anlegern ein neues Erlebnis, indem sie Ihre Einlagen automatisch in Dutzende oder sogar Hunderte von Projekten gleichzeitig investieren und diversifizieren, sodass keine Vorkenntnisse im Anlagebereich erforderlich sind.

Groundfloor gibt an, dass Investitionen in der Regel eine durchschnittliche jährliche Rendite von über 10 % erzielen.

Sehen Sie sich unten an, was Groundfloor Ihnen bieten kann 👇

Erdgeschoss

Gegründet

2013

Durchschnittliche Rendite

10 % (zwischen 6 und 18 Monaten)

Standardsatz für Kreditnehmer

2,75 % bis 4 %

Durchschnittsgebühr

Keine

Kontomindestens

10 $

Nur für akkreditierte Anleger

Nein

Immobilientypen

– Neubauprojekte
– Renovierungs- oder „Flipping“-Projekte

Andere Hinweise

Nicht sehr liquide und riskant

Im Folgenden sind einige Vor- und Nachteile aufgeführt, die Sie meiner Meinung nach prüfen sollten, bevor Sie in Groundfloor investieren.

Vorteile im Erdgeschoss Nachteile im Erdgeschoss

Keine Gebühren für Anleger

Hochriskante Investitionen

Jeder kann investieren

Mangel an echter Eigenverantwortung

Portfoliodiversifizierung

Kurze Sperrfristen (für Immobilienstandards)

Geringe Mindestinvestition von 10 $

Groundfloor verfolgt einen Mobile-First-Ansatz, Sie können Ihr Konto jedoch weiterhin über den Desktop oder Ihren mobilen Browser öffnen und darauf zugreifen. Die App ist über den Apple App Store und den Google Play Store erhältlich.

Groundfloor bietet auch automatisches Investieren mit dem Auto-Investor-Konto an. Sobald Ihr Geld überwiesen und auf Ihrem Konto eingegangen ist, wird es automatisch in verschiedene Kredite auf der Plattform investiert. Diese sofortige Diversifizierung kann Ihnen helfen, Rückzahlungen in nur sieben Tagen zu sehen.

Groundfloor ist eine der wenigen Plattformen für Teilimmobilieninvestitionen, die kurzfristige Investitionsmöglichkeiten bieten (d. h. Ihr Geld ist nicht für mehr als 5 Jahre gebunden).

Das Beste an Groundfloor ist, dass es einen extrem niedrigen Mindestbetrag von 10 $ und keine Gebühren gibt, sodass praktisch jeder in Groundfloor investieren kann .

Sobald die Immobilie fertiggestellt ist, müsste sie verkauft oder vermietet werden, damit Sie Ihr ursprüngliches Darlehen plus Gewinn erhalten.

Das Fazit:

Groundfloor ist wohl die beste Immobilien-Crowdfunding-Plattform für Einsteiger in die Immobilienbranche. Alles, was Sie für den Anfang brauchen, sind 10 US-Dollar, und Ihr Geld ist in der Regel nur für 12 bis 18 Monate gebunden, was bei Immobiliengeschäften relativ kurz ist. Der Nachteil besteht darin, dass Immobilieninvestitionen riskant sind und es zu Kreditausfällen kommen kann. Bei Groundfloor liegt die durchschnittliche Rendite ausgefallener Kredite jedoch bei 6 %, sodass Anleger ein geringeres Risiko haben, ihre Hauptinvestitionen zu verlieren. Dies liegt daran, dass Groundfloor sich selbst in eine erstrangige Pfandrechtsposition versetzt, um dieses Risiko zu mindern. Die Zwangsvollstreckung eines ausgefallenen Kredits erfolgt nur als letztes Mittel.

Bestes Immobilien-Crowdfunding für nicht akkreditierte Investoren:Fundrise

Fundrise ist eine großartige Immobilien-Crowdfunding-Plattform für nicht akkreditierte und akkreditierte Investoren.

Mit Fundrise können Sie mit nur 500 US-Dollar in Immobilien investieren (was ein minimaler Geldbetrag ist, wenn man bedenkt, dass die meisten privaten Immobiliengeschäfte bei mindestens 5.000 bis 100.000 US-Dollar und mehr beginnen).

Mir gefällt, dass jeder 500 $ investieren und trotzdem potenzielle Renditen zwischen etwa 7 % und 12 % sehen kann.

Werfen Sie einen Blick auf die Fundrise-Performance-Zahlen der letzten Jahre im Vergleich zu den Standard-Benchmarks von Vanguards Total Stock Market ETF und Vanguards Real Estate ETF:

Sehen Sie sich unten an, was Fundrise Ihnen bieten kann 👇

Fundraising

Gegründet

2010

Durchschnittliche Rendite

7 % bis 12,42 % (vorausgesetzt, Sie reinvestieren)

Durchschnittsgebühr

1 %

Kontomindestens

500 $

Nur für akkreditierte Anleger

Nein

Immobilientypen

– Wohnen
– Privater Gewerbe

Andere Hinweise

Hochgradig illiquide und langfristige Investition

Im Folgenden sind einige Vor- und Nachteile aufgeführt, die Sie meiner Meinung nach prüfen sollten, bevor Sie bei Fundrise investieren.

Fundrise-Vorteile Fundrise-Nachteile

Niedrige Gebühren

Riskant

Jeder kann investieren

Möglicherweise schwer zu verstehen

Portfoliodiversifizierung

Lange Sperrfristen (5+ Jahre)

Ertragbringende Immobilien

Geringe Mindestinvestition von 500 $

Außerdem dauert die Installation von Fundrise auf Ihrem Telefon oder Computer nicht lange.

Tatsächlich ist Fundrise eine der ganz wenigen Immobilien-Crowdfunding-Plattformen, die tatsächlich eine App anbietet (was das Investieren ziemlich einfach macht).

Empfohlene Lektüre:Fundrise Review

Das Fazit:

Fundrise bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Portfolio zu einem sehr geringen Preis (so niedrig wie 500 $) in Immobilien zu diversifizieren. Mit Fundrise kann jeder in sogenannte eREITs (auch bekannt als diversifizierte Real Estate Investment Trusts) investieren, die Ihnen einen passiven Einkommensstrom über eine Vielzahl von Immobilientypen (Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien) bieten. Die Investition ist von Natur aus riskant und illiquide, aber die Rendite ist hoch.

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind und nach Investitionsmöglichkeiten in institutionellen Gewerbeimmobilien suchen, sollten Sie eine Investition über EquityMultiple in Betracht ziehen.

EquityMultiple ist eine Immobilien-Crowdfunding-Anwendung, die Anlegern Zugang bietet zu:

• Aktieninvestitionen
• Senior-Debt-Investitionen
• Bevorzugte Aktieninvestitionen
• Institutionelle Gewerbeimmobilien

Um diese Begriffe für Sie in einfaches Englisch zu bringen, schauen Sie sich die Tabelle an, die ich unten erstellt habe:

Begriff Was es bedeutet

Aktieninvestitionen

Sie investieren Ihr Geld in ein Unternehmen, indem Sie Aktien kaufen. Normalerweise wird das Unternehmen an der Börse gehandelt. Geht das Unternehmen pleite, verlieren Sie Ihr Geld.

Senior Debt Investments

Sie investieren in die erste Schuldenstufe eines Unternehmens (die oft sicherer ist als jede andere Schuldenart). Mit anderen Worten:Sie investieren in eine Schuld, die relativ stabil ist und bei der die Wahrscheinlichkeit, dass Sie Geld verlieren, gering ist.

Bevorzugte Aktieninvestitionen

Sie investieren in ein Unternehmen, das typischerweise an einer Börse gehandelt wird. Im Gegensatz zu Aktieninvestitionen, bei denen Sie Ihr Geld verlieren, wenn das Unternehmen in Konkurs geht, haben Sie ein viel höhere Wahrscheinlichkeit, Ihr Geld zurückzubekommen, wenn Sie in Vorzugsaktien investieren.

Institutionelle Gewerbeimmobilien

Art von Immobilien, die häufig von speziellen Institutionen wie Universitäten, Krankenhäusern, Regierungsbehörden usw. genutzt werden.

Zur Erinnerung:Der einzige Zeitpunkt, an dem Sie über eine Investition in Gewerbeimmobilien nachdenken sollten, ist:

• Ein langfristiger Investor
• Ein akkreditierter Investor
• Komfortables Investieren in Immobilien
• Bequem, wenn Ihr Geld für lange Zeit verschlossen bleibt

Ich würde auch gegen empfehlen  Investieren Sie den Großteil Ihres Nettovermögens im Immobilienbereich. 

Das würde bedeuten, dass Sie arm an Bargeld und reich an Vermögen sind.

Mit anderen Worten:Sie haben eine Menge Geld in Ihren Immobilieninvestitionen gebunden, aber Sie haben kein oder nur sehr wenig Geld auf Ihren Spar- und Anlagekonten (das heißt, Sie können Geld nicht einfach abheben).

Insbesondere bei EquityMultiple kann Ihr Geld zwischen einem und zehn Jahren gebunden sein. 

Es gibt ein paar Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie bei EquityMultiple investieren. Schauen Sie sich unten um.

EquityMultiple

Gegründet

2015

Durchschnittliche Rendite

Gesamtdurchschnitt 14,5 % (für 2020) – Vorrangige Schulden =7 % bis 12 %
– Vorzugskapital =7 % bis 12 %
– Stammkapital =14 % +

Durchschnittsgebühr

– Schulden- und Vorzugsaktieninvestitionen =1 %
– Laufende Gebühr =0,5 % bis 1,5 %
– Stammkapitalbeteiligungen =10 % auf alle Gewinne

Kontomindestens

5.000 bis 10.000 US-Dollar

Nur für akkreditierte Anleger

Ja

Immobilientypen

Institutionelle Investitionsmöglichkeiten:– Hotels
– Büros
– Eigentumswohnungen
– Industriell
– Gebäude mit gemischter Nutzung 
– Mehrfamilienhäuser

Andere Hinweise

Hochgradig illiquide, riskante und langfristige Investition.

Bietet steuerbegünstigte Investitionsmöglichkeiten in:– 1031 Börsenimmobilien 
– Qualifizierte Opportunity-Zonen

Laut EquityMultiple ist der Deal-Screening-Prozess sehr streng.

Im Folgenden sind einige Vor- und Nachteile aufgeführt, die Sie meiner Meinung nach prüfen sollten, bevor Sie als akkreditierter Investor bei EquityMultiple investieren.

EquityMultiple Pros EquityMultiple Cons

Vielfältige Anlagemöglichkeiten

Nur akkreditierte Anleger

Portfoliodiversifizierung

Hohe Mindestinvestition

Relativ niedrige Mindestinvestitionen

Hohe Illiquidität (bis zu 10 Jahre)

Bietet steuerbegünstigte Investitionen

Anleger (Sie) müssen Gebühren zahlen

Wenn Sie ein sehr steuerbewusster (und akkreditierter) Investor sind, der die Steuerfolgen so weit wie möglich minimieren möchte, würde ich empfehlen, sich eingehender mit EquityMultiple zu befassen , weil Sie die Möglichkeit haben, in steuerbegünstigte Immobilien zu investieren, wie zum Beispiel:

• 1031 Exchange-Eigenschaften
• Qualifizierte Opportunity-Zone-Eigenschaften

Ich möchte erwähnen, dass EquityMultiple keine App für Mobilgeräte anbietet – die Website ist jedoch für die mobile Nutzung optimiert.

Das Fazit:

EquityMultiple ist eine einzigartige Crowdfunding-Plattform, die drei verschiedene Arten von Kapitalstrukturen anbietet, darunter vorrangige Verbindlichkeiten, Vorzugsaktien und Eigenkapitalinvestitionen. EquityMultiple konzentriert seine Investitionen auf gewerbliche Immobilieninvestitionen und institutionelle Immobilieninvestitionen. Die Mindestinvestitionen sind immer noch relativ hoch, aber niedriger als bei anderen akkreditierten Crowdfunding-Plattformen für Investoren. Wenn Sie steuerbewusst sind, es Ihnen nichts ausmacht, Ihr Geld möglicherweise für 10 Jahre gesperrt zu halten, und Sie in steuerbegünstigte Immobilien investieren möchten, dann ist EquityMultiple möglicherweise die richtige Option für Sie.

Am besten für private Immobilienkredite:PeerStreet

PeerStreet ist eine rein schuldenbasierte Online-Plattform für akkreditierte Anleger, die in hochwertige private Immobilienkredite investieren können.

PeerStreet ähnelt einer Peer-to-Peer-Kreditplattform. Der Unterschied besteht jedoch darin, dass die Kredite über PeerStreet durch tatsächliche Vermögenswerte (auch Immobilien genannt) besichert sind. 

Die über PeerStreet angebotenen Immobilienkredite beziehen sich in der Regel nur auf:

• Wohnimmobilien
• Einfamilienhäuser

PeerStreet wäre eine optimale Plattform für Sie, wenn Sie:

sind

• Ein Immobilieninvestor
• Ein langfristiger Investor
• Ein risikoreicher Investor

Im Wesentlichen würden Sie in private Immobilienkredite investieren und eine passive Einnahmequelle generieren . 

Und obwohl Immobilienkredite risikomindernd strukturiert sind, sind Sie nie völlig risikofrei. 

Im Folgenden finden Sie einige Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie bei PeerStreet investieren.

PeerStreet

Gegründet

2013

Durchschnittliche Rendite

6 % bis 8 %

Durchschnittsgebühr

0,25 % bis 1 %

Kontomindestens

1.000 $

Nur für akkreditierte Anleger

Ja

Immobilientypen

Nur Investitionen in Immobilienschulden:– Refinanzierung
– Industriekredite
– Mehrfamilienkredite
– Mietinvestitionen
– Wohnungserwerb
– Gewerbeimmobilienkredite

Andere Hinweise

Illiquide und riskante Anlagen

Im Folgenden sind einige Vor- und Nachteile aufgeführt, die Sie meiner Meinung nach prüfen sollten, bevor Sie als akkreditierter Investor bei PeerStreet investieren.

PeerStreet-Profis PeerStreet-Nachteile

Vielfältige Anlagemöglichkeiten

Nur Schulden (Darlehensinvestitionen)

Portfoliodiversifizierung

Nur akkreditierte Anleger

Möglichkeit zur Automatisierung von Investitionen

Hohe Mindestinvestition

Verdienen Sie Zinsen für Bargeld, das nicht über PeerStreet Pocket investiert wird

Transparenz

Obwohl ich nicht unbedingt ein Fan von Investitionen in Schulden bin, möchte ich darauf hinweisen, dass PeerStreet als eine der sichereren Plattformen gilt.

Tatsächlich wurden über 96 % der PeerStreet-Kredite an Investoren zurückgezahlt , was PeerStreet zu einer relativ sicheren Plattform macht.

Ich möchte erwähnen, dass PeerStreet keine App für Mobilgeräte anbietet – die Website ist jedoch für die mobile Nutzung optimiert.

Das Fazit:

PeerStreet geht beim Crowdfunding anders vor, da es eher einer Peer-to-Peer-Kreditplattform ähnelt, bei der Sie nur in Schulden und nicht in tatsächliche Immobilien investieren können. Die gute Nachricht ist, dass die Schuldendarlehen durch Immobilien besichert sind. Wie bei jeder Investition besteht das Risiko, dass Sie nicht ausgezahlt werden. Wenn jedoch das Risiko besteht, dass Sie Ihr Geld nicht zurückbekommen, wird PeerStreet eingreifen und in Ihrem Namen daran arbeiten, das Ihnen geschuldete Geld einzutreiben.

Am besten recherchierte und geprüfte Immobilie:RealtyMogul

RealtyMogul bietet nicht akkreditierten und akkreditierten Anlegern die Möglichkeit, in private (auch nicht börsennotierte) REITs zu investieren.

Der Schwerpunkt von RealtyMogul liegt auf risikoärmeren Immobilieninvestitionen.

Zu den Sektoren, in die RealtyMogul investiert, gehören:

• Hotels
• Mehrfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser

Laut RealtyMogul werden Anlegern (wie Ihnen) aufgrund der hohen Standards von RealtyMogul risikoärmere Anlagemöglichkeiten geboten.  

Weniger als 1 % der vorgeschlagenen Deals erfüllen die strengen Anforderungen von RealtyMogul – und das sollte Ihnen ein gewisses Maß an Sicherheit geben. 

Der Nachteil?

Die Mindestinvestition für einen nicht akkreditierten Anleger ist (meiner Meinung nach) sehr hoch und liegt bei 5.000 US-Dollar. 

Darüber hinaus können nicht akkreditierte Anleger nicht an den Crowdfunding-Aktivitäten von RealtyMogul teilnehmen – nicht akkreditierte Anleger dürfen nur in private REITs investieren.

Schauen Sie sich unten an, was RealtyMogul Ihnen bieten kann:

RealtyMogul

Gegründet

2012

Durchschnittliche Rendite

Begrenzte Daten, daher keine konkreten Zahlen. 2020, ein schwieriges Jahr, brachte keine Verluste.

Durchschnittsgebühr

1 % bis 1,5 %

(plus viele kleinere, zusätzliche Gebühren könnten anfallen)

Kontomindestens

5.000 $

Nur für akkreditierte Anleger

Nein

Immobilientypen

– Hotels
– Selfstorage
– 1031 Börsen
– Bürogebäude
– Individuelle Immobilien
– Apartmentkomplexe

Andere Hinweise

Sehr illiquide, etwas riskante und langfristige Investition

Im Folgenden sind einige Vor- und Nachteile aufgeführt, die Sie meiner Meinung nach prüfen sollten, bevor Sie bei RealtyMogul investieren.

RealtyMogul-Vorteile RealtyMogul Nachteile

Relativ niedrige Gebühren

Könnte riskanter sein als börsennotierte REITs

Jeder kann investieren

Hohe Mindestinvestition

Portfoliodiversifizierung

Relativ illiquide

Strenger Überprüfungsprozess

Komplexe Gebührenstruktur

Die Renditen waren während der COVID-19-Pandemie gut

Ein Nachteil, den ich erwähnen möchte, ist, dass RealtyMogul keine App für Mobilgeräte anbietet – die Website ist jedoch für die mobile Nutzung optimiert.

Das Fazit:

RealtyMogul bietet Investitionsmöglichkeiten sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger. Wenn Sie ein nicht akkreditierter Investor sind, haben Sie Zugang zu zwei privaten REIT-Optionen (auch bekannt als Real Estate Investment Trust). Der Nachteil besteht darin, dass Sie selbst als nicht akkreditierter Investor für eine Investition mehr als 5.000 US-Dollar aufbringen müssen.

Beste Immobilien-Crowdfunding-Investitionsplattform:CrowdStreet

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind und exklusiven Zugang zum coolen Club wünschen, dann sollten Sie vielleicht eine Investition in Gewerbeimmobilien (auch bekannt als CRE) in Betracht ziehen. 

Bedenken Sie, dass Investitionen in Gewerbeimmobilien nur dann für Sie sinnvoll sind, wenn Sie:

sind

• Langfristiger Investor
• Ein Immobilieninvestor
• Ein akkreditierter Investor

Plattformen für gewerbliche Immobilieninvestitionen wie Crowdstreet , erfreuen sich in letzter Zeit großer Beliebtheit, da Investitionen in Gewerbeimmobilien eine Methode zur Diversifizierung Ihres Portfolios und zur Erzielung potenzieller Gewinne darstellen.

Ich sollte anmerken, dass die Gewerbeimmobilienbranche nach der Pandemie einen ziemlich massiven Einbruch erlitten hat, es wird jedoch erwartet, dass sich die Branche erholt.

Schauen Sie sich unten die Definition von Investitionen in Gewerbeimmobilien an.

Wie ich bereits erwähnt habe, sind Investitionen in Gewerbeimmobilien ziemlich exklusiv, da die Mindestinvestitionen in der Regel hoch sind und bei etwa 25.000 US-Dollar beginnen.

Wenn Sie Ihr Geld in Gewerbeimmobiliengeschäfte investieren möchten, würde ich Ihnen empfehlen, nach einer Plattform zu suchen, die sich zu 100 % auf diese Art von Investitionen konzentriert.

Und deshalb würde ich Ihnen empfehlen, einen Blick auf CrowdStreet zu werfen.

CrowdStreet ist eine Immobilien-Crowdfunding-App, die sich auf Investitionen in Gewerbeimmobilien (CRE) spezialisiert hat. 

CrowdStreet ist wie ein Partnervermittler, der akkreditierte Investoren mit vorab geprüften CRE-Investitionsmöglichkeiten zusammenbringt.

So kann CrowdStreet Ihnen helfen:

• Prüft vorab CRE-Investitionsmöglichkeiten
• Hilft Ihnen, direkt mit CRE-Projektsponsoren in Kontakt zu treten
• Verbindet Sie mit kommerziellen (nicht privaten) Investitionsmöglichkeiten

Da CrowdStreet auf gewerbliche Immobilieninvestitionen spezialisiert ist, investieren Sie nicht in Wohnimmobilien, sondern nur in Gewerbeimmobilien.

Es gibt ein paar Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie bei CrowdStreet investieren. Sehen Sie sich unten an.

CrowdStreet

Gegründet

2013

Durchschnittliche Rendite

17,7 % (Stand Februar 2021)

Durchschnittsgebühr

Kostenlose Kontoerstellung

0,5 % bis 1 % für das CrowdStreet Blended Portfolio (eine Investition)

Die Gebühren variieren je nach Angebot. Die Gebühren finden Sie auf der Detailseite des Immobilienangebots

Kontomindestens

25.000 bis 100.000 US-Dollar

Nur für akkreditierte Anleger

Ja

Immobilientypen

Gewerbliche Immobilieninvestitionen, einschließlich:– Rechenzentren
– Charterschulen
– Build-to-Rent-Projekte
– Mehrfamilienhäuser

Andere Hinweise

Hochgradig illiquide, riskante und langfristige Investition

(Die Projektdauer beträgt typischerweise bis zu 2 Jahre)

Im Folgenden sind einige Vor- und Nachteile aufgeführt, die Sie meiner Meinung nach prüfen sollten, bevor Sie als akkreditierter Investor bei CrowdStreet investieren.

CrowdStreet-Profis CrowdStreet-Nachteile

Vielfältige Anlagemöglichkeiten

Nur akkreditierte Anleger

Portfoliodiversifizierung

Hohe Mindestinvestition

Hervorragende Bildungsressourcen für Investoren

Illiquide Projekte

Bewährte Unternehmensgeschichte

Benutzerfreundliche Oberfläche

Strenger Projektprüfungsprozess

Ich sollte beachten, dass bis Anfang 2021 nur drei Investitionsprojekte zu einem Verlust führten, während 44 Investitionsprojekte profitabel waren.

Ich möchte erwähnen, dass CrowdStreet keine App für Mobilgeräte anbietet – die Website ist jedoch für die mobile Nutzung optimiert.

Empfohlene Lektüre:CrowdStreet Review

Das Fazit:

CrowdStreet bietet Investitionsmöglichkeiten für Gewerbeimmobilien ausschließlich akkreditierten Investoren an (obwohl CrowdStreet nach Möglichkeiten sucht, auch nicht akkreditierten Investoren Investitionsmöglichkeiten anzubieten). Die hohe Mindestinvestition von 25.000 US-Dollar und die Mindestprojektdauer von etwa zwei Jahren bei CrowdStreet könnten die meisten Investoren abschrecken. Allerdings prüft CrowdStreet seine Projektverträge streng und akzeptiert nur etwa 5 % der Verträge.

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind und in hochwertige Gewerbeimmobilien institutioneller Qualität investieren möchten, sollten Sie sich First National Realty Partners ansehen.

First National Realty Partners investiert in Industrieunternehmen, die sich auf Folgendes spezialisiert haben:

• Lebensmittelgeschäft 
• Zahnmedizin
• Fastfood
• Haushaltswaren

Werfen wir tatsächlich einen Blick auf einige der Top-Mieter im Portfolio von First National Realty Partners:

Da Sie in Marken des täglichen Bedarfs investieren, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass Sie in Unternehmen investieren, die:

• Hohe Qualität 
• Einkommen generierend
• Absicherung gegen Inflation

First National Realty Partners führte einige zusätzliche Vorteile einer Investition in Unternehmen des täglichen Bedarfs auf, wie zum Beispiel:

Da Sie in einen Vermögenswert investieren, der Erträge generiert, würden Sie eine vierteljährliche Dividendenausschüttung erhalten und könnten auch von einem Kapitalzuwachs profitieren.

Nach etwa 3 bis 7 Jahren wird First National Realty Partners (FNRP) die Immobilien entweder verkaufen oder refinanzieren, woraufhin Sie Folgendes erhalten können:

• Eine Rückgabe Ihres Kapitals
• Ein Gewinn aus der Wertsteigerung der Immobilie

Nachfolgend finden Sie einen guten Überblick darüber, was FNRP bisher erreicht hat:

Obwohl die angestrebten jährlichen Renditen zwischen 12 % und 18 % liegen, gehen Sie ein erhebliches Risiko ein, wenn Sie Ihr Geld sperren.

Denken Sie daran, dass Sie eine Investition in Gewerbeimmobilien von Industriequalität nur dann in Betracht ziehen sollten, wenn Sie:

sind

• Ein akkreditierter Investor
• Auf Langfristigkeit ausgerichtet
• Fühlst dich wohl, dein Geld für einige Zeit einzusperren

Achten Sie natürlich immer darauf, dass Sie nur so viel investieren, wie Sie auch bereit sind zu verlieren.

Es gibt einige zusätzliche Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie bei First National Realty Partners investieren:

Über First National Realty Partners

Gegründet

2015

Durchschnittliche Rendite

12 % bis 18 %

Durchschnittliche Gebühr

– Abschlussgebühr – 1 % bis 2 %

– Entsorgungsgebühr – 3 % bis 6 %

– Verwaltungsgebühr – 1 % bis 2 %

– Leistungsgebühr – Hängt vom Angebot ab

Mindestinvestition

50.000 $

Nur akkreditierte Anleger

Ja

Immobilientypen

– Lebensmittelgeschäfte

– Geschäfte für den täglichen Bedarf

– Zahnarztpraxen

– Zuhause gute Standorte

– Hochwertige institutionelle Qualität

Weitere Hinweise

– Lange Sperrfristen (zwischen 3 und 7 Jahren)

– Bietet steuerbegünstigte Investitionsmöglichkeiten durch Investitionen über eine selbstverwaltete IRA

Laut FNRP ist der Deal-Überprüfungsprozess sehr streng, sodass die Chancen steigen, dass Sie in ein erstklassiges Unternehmen investieren.

Nachfolgend finden Sie einige zusätzliche Vor- und Nachteile, die Sie vielleicht wissen sollten, bevor Sie eine Investition bei FNRP in Betracht ziehen:

Vorteile Nachteile

Hochwertige Anlagemöglichkeiten

Nur akkreditierte Anleger

Portfoliodiversifizierung

Hohe Mindestinvestition (50.000 $)

Hohe angestrebte jährliche Rendite (12 % bis 18 %)

Hohe Illiquidität (bis zu 7 Jahre)

Steuerbegünstigte Investitionen (bei Investitionen in eine selbstverwaltete IRA)

Hohe Gebühren (typischerweise zwischen 3 % und 6 % zuzüglich Leistungsgebühren)

Bevor Sie sich zu einer finanziellen Investition verpflichten, stellen Sie immer sicher, dass Sie gründlich recherchieren.

Das Fazit:

First National Realty Partners ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die ausschließlich für akkreditierte Anleger entwickelt wurde. Die meisten der aufgeführten Angebote beziehen sich auf Unternehmen des täglichen Bedarfs wie Zahnarztpraxen, Haushaltswarengeschäfte und Lebensmittelgeschäfte. Es lässt sich viel Geld verdienen (bis zu 18 % jährliche Rendite), aber es gibt auch einige Risiken (z. B. die Sperrung Ihres Geldes für bis zu 7 Jahre).

Vor- und Nachteile von Immobilien-Crowdfunding

Wie Sie sich vorstellen können, gibt es einige Vor- und Nachteile, wenn es darum geht, bei den besten Crowdfunding-Websites für Immobilien zu investieren. 

Werfen wir einen Blick darauf. 

Vorteile Nachteile

Ermöglicht es normalen Menschen, in Immobilienprojekte zu investieren

Ihr Geld kann für lange Zeit gesperrt sein (6 Monate bis 10+ Jahre)

Erschwingliche Investitionen

Keine Kontrolle

Diversifiziert Ihr Portfolio

Möglicherweise erhalten Sie Ihr Geld nicht zurück

Die Renditen können hoch sein

Es könnten versteckte Gebühren anfallen, lesen Sie daher unbedingt das Kleingedruckte

Wenn für Sie die Vorteile die Nachteile überwiegen und Sie sich keine allzu großen Sorgen über die Risiken machen, dann könnte Immobilien-Crowdfunding tatsächlich der richtige nächste Schritt für Sie sein.

FAQs

Was ist die beste Immobilien-Crowdfunding-Plattform?

Es gibt viele gute Immobilien-Crowdfunding-Plattformen, darunter:

• Am besten für neue Investoren:GroundFloor
• Am besten für nicht akkreditierte Anleger:Fundrise
• Am besten für akkreditierte Anleger:EquityMultiple
• Am besten für private Immobilienkredite:PeerStreet
• Am besten recherchierte und geprüfte Immobilie:RealtyMogul
• Am besten für gewerbliche Immobilieninvestitionen geeignet:CrowdStreet

Das Wichtigste ist, dass Sie sich gründlich informieren, bevor Sie sich finanziell für diese Investitionsplattformen entscheiden.

Denken Sie daran, dass Immobilien-Crowdfunding riskant ist und Sie das Risiko eingehen, Ihr Geld zu verlieren. 

Ist Immobilien-Crowdfunding eine gute Investition?

Es gibt gute Angebote und Sie haben sicherlich eine Chance, mit Immobilien-Crowdfunding mehr als 15 % Ihrer ursprünglichen Investitionen zu verdienen. Allerdings birgt Immobilien-Crowdfunding, wie fast alle Investitionsmöglichkeiten, ein Risiko, da Ihr Geld wahrscheinlich für lange Zeit gebunden ist und es nie eine Garantie dafür gibt, dass Sie Ihr Geld zurückbekommen. 

Kann man mit Crowdfunding Immobilien Geld verdienen?

Ja, mit Immobilien-Crowdfunding-Plattformen kann man durchaus Geld verdienen. Einige Immobilien-Crowdfunding-Unternehmen behaupten, dass Sie mit Ihrer Investition eine Rendite von bis zu 15 % pro Jahr erzielen können, während eine Investition an der Börse normalerweise eine Rendite von 7 % pro Jahr abwirft. 

Obwohl Sie mit Immobilien-Crowdfunding möglicherweise mehr Geld verdienen, sollten Sie bedenken, dass diese Art der Investition ein viel höheres Risiko birgt als beispielsweise eine Investition in den Aktienmarkt. 

Beim Immobilien-Crowdfunding gibt es bestimmte Risiken, darunter:

• Illiquide Investition
• Höheres Risiko als an der Börse
• Möglichkeit, die gesamte Investition zu verlieren

Stellen Sie wie bei allen finanziellen Verpflichtungen sicher, dass Sie Ihre eigenen Nachforschungen anstellen, bevor Sie Ihr Geld investieren. 

Funktioniert Immobilien-Crowdfunding?

Immobilien-Crowdfunding ist eine Anlagestrategie, die es Anlegern (wie Ihnen) ermöglicht, ihre Portfolios zu diversifizieren und eine höhere Kapitalrendite zu erzielen als durch Investitionen an der Börse. Allerdings kann Immobilien-Crowdfunding riskant sein und es besteht die Möglichkeit, dass Anleger ihr Geld verlieren. 

Die besten Immobilien-Crowdfunding-Seiten:Das Endergebnis

Es gibt so viele verschiedene Möglichkeiten für Sie, über Crowdfunding-Websites in Immobilien zu investieren. 

Die gute Nachricht ist, dass Sie kein akkreditierter Investor sein müssen und dennoch in viele der gleichen Möglichkeiten investieren können, die die „High Roller“ tun würden – und das ist das wahre Schöne am Immobilien-Crowdfunding.

Durch Immobilien-Crowdfunding erhalten normale Anleger ein Stück vom gleichen Kuchen, der üblicherweise für Millionärs- und Milliardärsinvestoren verwendet wird.

Jetzt würde ich gerne von Ihnen hören:

Was denken Sie über Immobilien-Crowdfunding?

Würden Sie eine Investition in eine dieser Plattformen in Betracht ziehen?

Lass es mich im Kommentarbereich unten wissen.