17 Vermögenswerte mit passivem Einkommen:Bauen Sie Vermögen durch Cashflow auf

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Möchten Sie das Geheimnis des finanziellen Erfolgs erfahren?

Die Antwort besteht darin, heute in einkommensschaffende Vermögenswerte zu investieren, damit Sie morgen über den Cashflow verfügen, um das Leben zu führen, das Sie sich wünschen.

Wenn Sie also ein passives Einkommen erzielen möchten Bei Cashflow-Vermögenswerten wird dieser Artikel Ihr Leitfaden sein.

Lass uns eintauchen!

Einkommensgenerierende Vermögenswerte sind Investitionen, die über lange Zeiträume hinweg konsistente, wiederkehrende Cashflows generieren. Zu den üblichen einkommensschaffenden Vermögenswerten zählen Immobilien, Privatkredite und Dividendenaktien.

Gerade in der heutigen volatilen Wirtschaft ist es wichtiger denn je, einkommensschaffende Vermögenswerte aufzubauen, da wir uns nicht mehr auf unsere regulären Arbeitsplätze verlassen können. 

Die Diversifizierung Ihres Portfolios bedeutet nicht nur, dass Sie Ihre Investitionen absichern (also Ihre Investitionen schützen), sondern auch, dass Sie passives Einkommen über mehrere verschiedene einkommensgenerierende Vermögenswerte erhalten.

Wenn ein passives Einkommensvermögen ausfällt, können Sie sich immer noch auf Ihre anderen passiven Einkommensvermögenswerte verlassen, um Geld zu verdienen.

Beste einkommensgenerierende Vermögenswerte

Ich zeige Ihnen einige der besten Ideen für einkommensgenerierende Vermögenswerte, von Aktien bis hin zu Ackerland. 

Denken Sie daran: Jede Idee für einkommensgenerierende Vermögenswerte hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. Nehmen Sie sich also etwas Zeit, um zu beurteilen, ob die Investition die beste Option für Sie ist. 

Sie sollten Folgendes berücksichtigen:

• Beteiligte Risiken
• Potenzielle Rendite
• Zeitaufwand
• Mindestinvestition

…Und natürlich sollten Sie auch darüber nachdenken, ob dies die besten Vermögenswerte für Sie und Ihre spezielle Situation sind, in die Sie investieren können. 

Fangen wir an!

1. Mietimmobilien

• Pro:  Potenzial, passives vierteljährliches Einkommen zu erzielen
• Kontra:  Illiquide Investition
• Mögliche Rendite:  5,4 % bis 7,0 %+
• Zeitaufwand:  5 bis 7 Jahre
• Mindestinvestition:  100 $
• Beste Ressource:  Angekommene Häuser

Wollten Sie schon immer in Mietimmobilien investieren, ohne die Immobilie (und die Mieter) selbst zu verwalten?

Nun, jetzt können Sie es!

Ein einkommensgenerierender Vermögenswert wie eine Mietimmobilie kann eine sehr lukrative Investition sein.

Sie verdienen nicht nur Geld mit den Mieteinnahmen, sondern auch mit dem Verkauf der Immobilie.

Und hier kommt Arrivald Homes ins Spiel 👇

Arrivaled Homes ist eine Online-Plattform für Immobilieninvestitionen, die Crowdfunding nutzt, um alltäglichen Anlegern den Zugang zu Mietimmobilien zu erleichtern.

Ihre Mindestinvestition? Nur 100 $. 

Und das Beste daran ist, dass Sie Folgendes nicht tun müssen:

• Miete einziehen
• Verwalten Sie die Immobilie
• Umgang mit unzufriedenen Mietern

…Alles, was Sie tun müssen, ist das vierteljährliche passive Einkommen zu sammeln!

Auch die Investition in Immobilien als langfristige Kapitalanlage zahlt sich aus, wie diese Grafik deutlich zeigt:

Langfristig kann es sinnvoll sein, Ihr Portfolio zu diversifizieren und in Immobilien zu investieren. 

Darüber hinaus haben sich Immobilien in Zeiten der Volatilität an den Aktienmärkten und in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten (wie geopolitische Spannungen, steigende Inflation usw.) als stabiler erwiesen als Aktien:

Einer der Hauptgründe dafür, dass Immobilien tendenziell stabiler sind, liegt einfach darin, dass die Menschen einen Ort zum Leben brauchen und Miete zahlen, um ein Dach über dem Kopf zu haben. 

Das Vertrauen in den Immobilienmarkt lässt sich in der folgenden Zwei-Jahres-Grafik ablesen, die die annualisierten Renditen der letzten 20 Jahre veranschaulicht.

Verstehen Sie mich jetzt nicht falsch: 

Ich bin ein großer Verfechter von Immobilieninvestitionen – aber ich würde niemals 100 % meines Portfolios in Immobilien investieren.

Der Schlüssel zum erfolgreichen Investieren ist Diversifizierung.

Empfohlene Lektüre:Arrivald Homes Review

2. REITs

Pro: Passives Einkommen generieren
Kontra: Kann schwer zu verstehen sein
Mögliche Rendite: 7 % bis 12,42 % (vorausgesetzt, Sie reinvestieren)
Zeitaufwand: Minimal
Mindestinvestition: 10 $
Beste Ressource: Spendenaktion

Die Investition in Immobilien ist eine der Top-Strategien der Reichen und Berühmten.

Dank moderner Technologie können Sie das jetzt auch.

Insbesondere können Sie über beliebte Apps wie Fundrise 👇

in sogenannte Real Estate Investment Trusts (auch bekannt als REIT, ausgesprochen „ree-t“) investieren

Als REIT-Investor haben Sie nicht die Möglichkeit, die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien physisch zu „sehen“ oder zu besichtigen (es sei denn, Sie zahlen ein Flugticket, um die Immobilien zu erkunden).

Sie vertrauen auf den REIT.

Hier erfahren Sie, warum Fundrise ein guter Vermögenswert für passives Einkommen für Sie sein könnte:

• Sie möchten Ihr Portfolio diversifizieren
• Sie möchten eine passive Einnahmequelle erzielen 
• Sie möchten Ihre Investitionen während einer Rezession schützen
• Sie möchten ohne großen Aufwand in Immobilien investieren

Was mir an Fundrise gefällt, ist, dass Sie Ihre Immobilieninvestitionsreise beginnen können mit nur 10 US-Dollar, während die meisten Immobilieninvestitionsgeschäfte mit einem Mindestbetrag von 5.000 US-Dollar und mehr beginnen.

Basierend auf dem Bild oben diversifiziert Fundrise seine REIT-Investitionen in drei bestimmte Immobilientypen:

• Wohnungen
• Werblich
• Einfamilienhaus

Diversifizierung, insbesondere im Immobiliensektor, ist der Schlüssel.

In den letzten sechs Jahren hat sich Fundrise genauso gut entwickelt wie andere Immobilienportfolios wie Vanguard, wie Sie unten sehen können:

Fundrise gibt an, dass sein Ziel darin besteht, den Anlegern langfristig konstante Renditen zu bieten.

Fundrise ist tatsächlich eine der wenigen Immobilieninvestitions-Apps, die eine Telefon-App bietet, sodass Ihr REIT-Portfolio viel leichter zugänglich ist.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Fakten und Zahlen, die Sie vielleicht wissen möchten, bevor Sie sich bei Fundrise anmelden:

Fundraising

Gegründet

2010

Standardrate

7 % bis 12,42 %

Durchschnittsgebühr

1 %

Immobilientypen

– Wohnungen – Gewerbe – Einfamilienhaus

Denken Sie daran, Ihre Recherche durchzuführen, bevor Sie sich Hals über Kopf in einen einkommensgenerierenden Vermögenswert stürzen.

Empfohlene Lektüre:Fundrise Review

3. Hochverzinsliches Sparkonto

Pro: Ideal für Notsparfonds
Kontra: Könnte an der Börse höhere Renditen erzielen
Mögliche Rendite: Etwa 5 %
Zeitaufwand: Minimal
Mindestinvestition: 1 $
Beste Ressource:Rosinen

Wussten Sie, dass die Eröffnung eines hochrentierlichen Sparkontos online eine der einfachsten Möglichkeiten zur Einkommensgenerierung ist?

Mit einem HYSA können Sie passives Einkommen erzielen, ohne einen Finger zu rühren!

HYSAs können Folgendes bieten:

• Liquidität
• Passives Einkommen
• Niedrige (oder keine) Gebühren

Wie eröffnet man eine HYSA?

So geht's:

1. Gehen Sie zu Rosine  (Ich selbst verwende Raisin)
2. Wählen Sie eines der verfügbaren Sparkonten aus
3. Eröffnen Sie Ihr Sparkonto
4. Bewahren Sie die Lebenshaltungskosten für 3 bis 6 Monate auf Ihrem Sparkonto auf

Das Beste an dieser Strategie?

Sie erhalten nicht nur:

• Keine Gebühren
• FDIC-Versicherung
• Zugriff rund um die Uhr auf Ihr Geld
• Verfügbarkeit in über 30 Ländern

Aber bei den aktuellen Zinssätzen können Sie auch über 5 % effektiven Jahreszins erhalten.

Ein Zinssatz von 5 % auf 10.000 $ Bargeld würde Ihnen 500 $ einbringen.

Dafür, dass du absolut NICHTS tust.

4. Private Kunstangebote

Pro: Diversifizierung des Portfolios
Nachteile: Die Gebühren sind ziemlich hoch
Mögliche Rendite: 8 % bis 30 %+
Zeitaufwand: Minimal
Mindestinvestition: Hängt von den spezifischen verfügbaren Anlageangeboten ab
Beste Ressource: Meisterwerke

Die Investition in erstklassige Kunstwerke ist eine hervorragende Absicherung gegen Inflation und Volatilität an den Aktienmärkten.

Schauen Sie sich die Tabelle unten an, die den Zusammenhang zwischen zeitgenössischer Kunst (auf die sich Masterworks spezialisiert hat) und den Höhen und Tiefen des Aktienmarkts veranschaulicht:

Diese Grafik zeigt, dass der Markt für zeitgenössische Kunst nicht sinkt, wenn der Aktienmarkt fällt (dargestellt durch den S&P 500). 

Warum ist das eine gute Sache?

Wenn Sie sich mitten in einer Rezession befinden , werden alle Investitionen, die Sie besitzen und die sich auf dem Aktienmarkt befinden, sinken. 

Allerdings werden Ihre Investitionen in Kunst wahrscheinlich nicht sinken (basierend auf der Korrelationstabelle oben). 

Ich sollte auch beachten, dass die Wertentwicklung der bildenden Kunst in den letzten 25 Jahren, von 1995 bis 2020, die Wertentwicklung des Aktienmarktes übertroffen hat, wie in der folgenden Grafik dargestellt:

Im Zeitraum 1995 bis 2020 erzielte zeitgenössische Kunst eine durchschnittliche jährliche Rendite von 14 %, während der S&P 500 (der den US-Aktienmarkt repräsentiert) nur 9,5 % erzielte. 

Um es klarzustellen:Ich sage nicht, dass Sie jede Aktienposition, die Sie besitzen, verkaufen und stattdessen alles in Masterworks investieren sollten. Das wäre eine ziemlich schlechte Idee, vor allem weil Investitionen in den Kunstmarkt nicht gerade rosig sind.

Tatsächlich gibt es mehrere Nachteile, wenn Sie in die Kunstwelt investieren möchten, darunter:

• Die Gebühren sind in der Regel hoch
• Die Kunstwelt ist unreguliert
• Ihr Geld ist für 3 bis 10 Jahre gesperrt

Ich sage jedoch, dass eine Investition in bildende Kunst eine lukrative Idee sein könnte.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Fakten und Zahlen, die Sie über Masterworks wissen möchten:

Meisterwerke

Gegründet

2017

Durchschnittsgebühr

1,5 % pro Jahr + 20 % des Kunstwerkverkaufs

Ertrag generierender Vermögenswerttyp

Blue-Chip-Kunst

Denken Sie daran, Ihre Recherche durchzuführen, bevor Sie sich Hals über Kopf in einen einkommensgenerierenden Vermögenswert stürzen.

Empfohlene Lektüre:Masterworks Review

5. Dividendenausschüttende Aktien

Pro: Form des passiven Einkommens
Kontra: Könnte die Finanzierungsquellen der Unternehmen verringern
Mögliche Rendite: Unbegrenzt
Zeitaufwand: Minimal
Mindestinvestition: 100 $
Beste Ressource: M1-Finanzen

Es könnte für Sie sinnvoll sein, Ihr Geld zu investieren in Dividendenaktien investieren, die zum Aufbau langfristigen Wohlstands beitragen können.

Tatsächlich verzeichneten Dividendenaktien von 1927 bis 2014 jährliche Wachstumsraten von 10,4 %, während Wachstumsaktien, die keine Dividenden zahlten, nur eine Wachstumsrate von etwa 8,5 % verzeichneten.

Diese Studie unterstreicht sicherlich, warum es von Vorteil sein könnte, Dividendenaktien als Teil Ihres Anlageportfolios zu haben.

Lassen Sie uns ein wenig zurückgehen.

Was ist eine Dividende?

Im Grunde ist eine Dividende die Art und Weise, wie das Unternehmen seinen Anlegern dafür dankt, dass sie die Aktien des Unternehmens besitzen und sie nicht verkaufen.

Dividendenwachstumsraten sind in der Regel stabiler als das Aktienmarktwachstum.

Die Kürzung der Dividende eines Unternehmens ist in der Regel das letzte Mittel, da das Unternehmen dadurch in finanzielle Schwierigkeiten gerät.

Und aus diesem Grund bin ich ein ziemlich großer Fan von Investitionen in Dividendenaktien.

Eine der besten Möglichkeiten, in Dividendenaktien zu investieren, ist die Eröffnung eines Kontos über eine der beliebtesten Anlage-Apps, M1 Finance 👇

M1 ist eine großartige Anlage-App für langfristig orientierte Anleger.

Sobald Sie Ihr M1-Konto eröffnet und es mit Ihrem Bankkonto verknüpft haben, können Sie mit der Investition in Dividendenaktien beginnen – oder sogar in Dividenden-ETFs (auch Exchange Traded Funds genannt).

Mit M1 können Sie entweder Ihr eigenes Portfolio aufbauen oder ein vorgefertigtes Portfolio vom M1 Finance-Investmentteam auswählen.

Anstatt es jedoch Portfolio zu nennen, nennt M1 Finance es einen „Kuchen“.

Wenn Sie es ernst meinen mit der Eröffnung eines Kontos bei M1 Finance Dann schlage ich vor, dass Sie sich darauf konzentrieren, automatisch und langfristig zu investieren. 

Ihre Bankkonten werden es mir später danken.

6. Du selbst

Pro: Unbegrenztes Einkommen
Kontra:  Hoher Zeitaufwand im Vorfeld
Mögliche Rendite: Unbegrenzt
Zeitaufwand: Hoch im Voraus
Mindestinvestition: 0 $+
Beste Ressourcen: Udemy

Ich kann nicht sagen, wie oft ich das Sprichwort gehört habe, dass man immer zuerst in sich selbst investieren sollte.

Weißt du was? Das Sprichwort ist wahr.

Wenn Sie in sich selbst investieren, erzielen Sie den höchsten ROI.

Denn Wissen ist Macht.

Und Macht bedeutet Geld.

Tatsächlich besteht eine allgemeine Faustregel, die ich sowohl gelesen als auch gehört habe, darin, etwa 3 % Ihres Bruttoeinkommens wieder in sich selbst zu investieren.

Denken Sie daran, dass Erfolg nicht mit Abkürzungen einhergeht – Sie müssen Zeit, Energie und Geld investieren, um Ihre Ziele zu erreichen.

Wenn Sie Geld und Zeit in sich selbst investieren, sind Sie praktisch eine Garantie für Ihren zukünftigen Erfolg. Du musst nur anfangen.

Wenn Sie mehr über etwas lernen möchten, das viel tiefer geht – wie zum Beispiel, dass Sie einen Online-MBA zu einem Bruchteil der Kosten eines College-MBA absolvieren möchten – dann sollten Sie sich vielleicht Udemy ansehen 👇 

Udemy bietet ausführliche Kurse an, darunter:

• JavaScript
• Blockchain
• Deep Learning
• Ethisches Hacken
• Immobilieninvestitionen
• Viel mehr

Der Punkt ist folgender:  Wenn Sie anfangen, in sich selbst zu investieren, wird Ihr ROI unbegrenzt sein.

7. Indexfonds

Pro: Günstige Gebühren
Kontra: Weniger Flexibilität
Mögliche Rendite: 8 %
Zeitaufwand: Minimal
Mindestinvestition: 100 $
Beste Ressource: M1-Finanzen

Haben Sie schon einmal von der Buffett-Herausforderung gehört?

Warren Buffett, einer der reichsten Männer der Welt, ist sehr bekannt für seine Haltung zum Investieren:Investieren Sie in kostengünstige, unsexy Indexfonds .

Laut Warren ist das Investieren in Indexfonds günstiger, besser und profitabler als das Investieren in „sexy“ Anlageprodukte wie Hedgefonds.

Hat die Hedgefonds-Branche gewonnen?

Nein!

Hier sind die Ergebnisse:

S&P 500-Rendite Hedgefonds-Rendite

85,40 %

22 %

Warum scheint es, als ob der S&P 500-Indexfonds die „Oberschicht“ und die glamourösen Hedgefonds fast immer übertrifft?

Der Hauptgrund liegt in den astronomisch hohen Gebühren, die mit Hedgefonds einhergehen.

Wenn Sie das Privileg haben möchten, in Hedgefonds zu investieren, müssen Sie zahlen – und das bedeutet normalerweise, dass Sie die typische Gebührenstruktur „2 und 20“ zahlen:

• 2 % pro Jahr basierend auf dem verwalteten Vermögen 
• 20 % Performancegebühr, erhoben auf die erzielten Gewinne

Wahrscheinlich sehen Sie bereits eine Rendite von -22 % – bevor Sie überhaupt anfangen, in Hedgefonds zu investieren!

Andererseits können Sie mit Indexfonds viel Geld sparen – und verdienen.

Wie Sie sehen, ist der Wert des S&P 500-Indexfonds in den letzten fünf Jahren stetig gestiegen.

Auch wenn es bei der Investition in den Aktienmarkt immer zu einer gewissen Volatilität kommen wird, ist die gute Nachricht, dass dies der Fall ist, wenn man davon absieht  und wenn Sie das Gesamtbild betrachten Die Chancen stehen gut, dass Sie an der Börse eine positive Rendite erzielen.

Wenn es um erfolgreiches Investieren geht (genau wie Warren Buffett es predigt), müssen Sie den Überblick verlieren und sich auf die Langfristigkeit konzentrieren. 

Und hier könnte die Investition in ertragsgenerierende Vermögenswerte wie Indexfonds Abhilfe schaffen.

Hier ist eine Liste der Vor- und Nachteile einer Indexfondsanlage:

Vorteile Nachteile

Einfach

Nicht flexibel

Flüssigkeit

Könnte Tracking-Fehler haben

Niedrige Gebühren

Kann niemals den Markt übertreffen

Diversifizieren Sie Ihr Portfolio

Möglicherweise gibt es Managementunterschiede

Persönlich gesehen ist einer der wichtigsten Gründe, warum Sie in Indexfonds wie den S&P 500 investieren möchten, folgender:

• Kostengünstig
• Hohe Qualität

Mit niedrigen Kosten meine ich, dass Ihnen für das Privileg, in einen Indexfonds zu investieren, in der Regel keine hohe Gebühr (auch Kostenquote genannt) berechnet wird, da Indexfonds passiv verwaltet werden.

Je niedriger die Kostenquote, desto mehr Geld haben Sie in der Tasche. 

M1 Finance ist eine großartige Investment-App für diejenigen unter Ihnen, die es ernst meinen mit dem Beginn Ihrer langfristigen Investitionsreise. 

Hier ein wenig über M1 Finance:

• Keine Handelsgebühren
• Keine Verwaltungsgebühren
• Portfolio ist anpassbar
• In Bruchteile von Aktien investieren

Sie benötigen mindestens 100 US-Dollar, um in ein reguläres, steuerpflichtiges Konto zu investieren, und Sie benötigen mindestens 500 US-Dollar, um in ein Rentenkonto (auch IRA genannt) zu investieren. 

Das Wichtigste ist, dass Sie noch heute mit der Investition beginnen.

8. Ein Unternehmen

Pro:  Unbegrenztes Einkommenspotenzial
Kontra: Hoher Zeitaufwand im Vorfeld
Mögliche Rendite: Unbegrenzt
Zeitaufwand: Sehr hoch
Mindestinvestition: Hängt von der Art des Unternehmens ab

Möchten Sie einen der schnellsten Wege kennen, um Millionär zu werden?  in deinem Leben? 

Man nennt es Unternehmer werden. 

Ich mache keine Witze:66 % der Millionäre sind Unternehmer. 

Quelle:The Millionaire Next Door

Mit anderen Worten:Wenn Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen (und sich 110 % anstrengen), haben Sie eine viel, viel höhere Chance, Millionär zu werden, als wenn Sie „nur“ für den Rest Ihres Lebens Angestellter blieben.

Natürlich ist es nichts Falsches daran, Angestellter zu sein.

Tatsächlich ist eine Anstellung oft viel weniger stressig als die eines Unternehmens, man hat weniger Verantwortung, weniger Haftung und wahrscheinlich auch ein geringeres finanzielles Risiko. 

Das Führen eines Unternehmens ist jedoch nicht  alle Regenbögen und Schmetterlinge. 

Hier sind einige Warnsignale, die darauf hindeuten könnten, dass Sie nicht dafür geeignet sind, ein Unternehmer zu sein (was übrigens völlig in Ordnung ist!) :

• Sie zögern
• Sie unternehmen keine Maßnahmen
• Sie genießen die Komfortzone
• Sie sind mit Marketing nicht vertraut
• Sie sind nicht bereit, zusätzliche Arbeit zu investieren

Wenn es Ihr Ziel ist, ein Unternehmer zu werden, dürfen Sie sich nicht vom Scheitern abhalten lassen.

Tatsächlich scheitern mehr als 50 % der Unternehmen nach den ersten fünf Jahren. 

Die Statistiken werden sogar noch schlimmer und zeigen, dass über 70 % der Unternehmen nach zehn Jahren ihrer Gründung scheitern.

Wenn Sie wirklich Unternehmer werden möchten, müssen Sie akzeptieren, dass es kein linearer Prozess ist, Millionär zu werden.

Tatsächlich deuten Studien darauf hin, dass der durchschnittliche Millionär im Durchschnitt dreieinhalb Mal bankrott geht, bevor er erfolgreich wird.

Quelle:The Millionaire Next Door

Ich möchte Sie zwar nicht davon abhalten, Ihren Traum, Unternehmer zu werden, zu verwirklichen, aber ich möchte auch nicht den Eindruck erwecken, dass es einfach ist, Unternehmer zu sein – denn das ist es nicht.

Es wird dauern:

• Zeit
• Anstrengung
• Energie
• Fehler
• Harte Arbeit

Anstatt von 9 bis 17 Uhr zu arbeiten, werden Sie wahrscheinlich von Ihrem Geschäft leben, essen und atmen, denn Ihr Unternehmen wird wahrscheinlich fast jede Minute verbrauchen.

Zumindest ist es das, was mein Unternehmen mit mir macht. 

Aber weil ich liebe, was ich tue, macht es mir nichts aus – tatsächlich liebe ich es, an Wochenenden, Feiertagen usw. zu arbeiten, weil ich das Gefühl habe, voranzukommen, während alle anderen sich eine Pause gönnen.

Leidenschaft ist zwar eine Schlüsselzutat, aber nicht alles.

Um ein erfolgreicher Geschäftsinhaber zu werden, müssen Sie auch zusätzliche Dinge lernen, wie zum Beispiel:

• Verkäufe
• Marketing
• Werbung
• Vertragsrecht
• Teams leiten
• Verwalten Sie Ihr Geld
• Haftungsbereiche verstehen

Sie müssen in praktisch jedem Bereich Ihres Unternehmens ein Experte werden. 

Da die meisten von uns weder eine Business School besucht noch einen MBA erworben haben, kann es schwierig und demotivierend sein, bestimmte Aspekte eines Unternehmens zu verstehen. 

Deshalb empfehle ich Ihnen, einen Kurs auf der Online-Lehrplattform Udemy zu belegen 👇

Udemy bietet einen Online-MBA-Kurs zu sehr geringen Kosten an (im Vergleich zu dem, was die meisten MBA-Studiengänge tatsächlich kosten würden).

Hier erfahren Sie alles über die Grundlagen der Unternehmensführung und erfahren, wie Sie die Tipps für eine erfolgreiche Unternehmensführung umsetzen können.

9. Ihr Eigentum

Pro: Verdienen Sie passives Einkommen mit Ihrer Immobilie
Kontra: Umgang mit Mietern
Mögliche Rendite: Hängt von den örtlichen Mietpreisen ab
Zeitaufwand: Mittel
Mindestinvestition: Hängt von Ihrem Eigentum und den Wartungsgebühren ab

Ungenutzter Raum in Ihrem Haus kann Sie Geld, Zeit und möglicherweise Energie kosten, indem Sie den unnötigen Raum reinigen. 

So können Sie das Drehbuch umdrehen:  Erwägen Sie, den ungenutzten Raum zu vermieten. 

Wussten Sie, dass 35,9 % der US-Haushalte ihre Häuser vermieten?

Typischerweise sind Mieteinnahmen auch eine recht stabile Einnahmequelle – eine Wohnung braucht jeder.

Unten finden Sie eine übersichtliche Tabelle, die Ihnen zeigt, wie viel Sie für die Miete verlangen könnten, nur basierend auf Ihrem geografischen Standort:

Auch wenn es so klingen mag, als könnte die Vermietung Ihrer ungenutzten Fläche Spaß machen und ein großartiges Einkommen generieren, möchte ich Sie darauf hinweisen, dass es bei der Vermietung von Immobilien um viel mehr geht, als man auf den ersten Blick sieht.

Im schlimmsten Fall verweigert Ihr Mieter die Zahlung und Sie können ihn nicht gerichtlich zum Verlassen zwingen, ohne viele kostspielige und zeitaufwendige Hürden zu überwinden.

10. Geldmarktkonto

Pro: Leicht zugänglich
Kontra: Erzielt keine hohen Renditen wie die Börse
Mögliche Rendite: Hängt vom Zinssatz ab
Zeitaufwand: Niedrig
Mindesteinzahlung: 100 $ (für CIT Bank)
Beste Ressource: Geldmarkt der CIT Bank

Möchten Sie eines der einfachsten passiven Vermögenswerte kennenlernen, die Sie heute einrichten und nebenbei etwas Geld verdienen können? 

Dann könnte die Einrichtung eines Geldmarktkontos die richtige Option für Sie sein.

Betreten Sie den Geldmarktfonds der CIT Bank 👇

Geldmarktfonds zahlen in der Regel einen höheren Zinssatz als Ihr durchschnittliches Sparkonto.

Wenn Sie daran interessiert sind, den Zinssatz dieser CIT-Bank (0,45 %) mit dem Zinssatz Ihres Sparkontos zu vergleichen, loggen Sie sich jetzt in Ihr Sparkonto ein oder rufen Sie Ihren Bankvertreter an, um Ihren Zinssatz zu erfragen.

Es besteht eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit, dass der Zinssatz Ihres Sparkontos niedriger ist als der, den ein Geldmarktkonto bieten könnte.

Mit FDIC-versichert meine ich, dass Geldmarktkonten Ihnen eine Versicherung von bis zu 250.000 US-Dollar pro Kontoinhaber für den Fall bieten, dass die Bank ausfällt.

In der Regel gibt es auf den Geldmärkten jedoch häufig Mindesteinzahlungsanforderungen (im Fall der CIT Bank sind es 100 US-Dollar). Stellen Sie also zunächst sicher, dass Sie wissen, wofür Sie sich anmelden.

Im Fall der CIT Bank sind Sie beispielsweise auf 6 Transaktionen pro Kontoauszugszyklus beschränkt. Für alle Transaktionen über 6 wird eine zusätzliche Aktivitätsgebühr erhoben.

Abhängig von Ihren Zielen kann Ihnen ein hochverzinsliches Geldmarktkonto beim Sparen für einige große Meilensteinziele helfen.

Wenn Sie bereit sind, mit Ihrem Bargeld ein passives Einkommen zu erzielen und gleichzeitig für wichtige Meilensteine im Leben zu sparen, sollten Sie die Eröffnung eines Geldmarktkontos bei der CIT Bank in Betracht ziehen .

11. Verkauf von E-Books

Pro: Geringe finanzielle Investition
Kontra: Hoher Zeitaufwand im Vorfeld
Mögliche Rendite: Unbegrenzt
Zeitaufwand: Hoch im Voraus
Mindestinvestition: $0

Wussten Sie, dass Ihr Gehirn eines der besten einkommensschaffenden Vermögenswerte ist? 

Sie können jeden Monat 1.000 US-Dollar zusätzlich verdienen, wenn Sie sich beispielsweise dazu entschließen, Ihr eigenes E-Book zu schreiben. 

Und wenn Sie nicht wissen, wie – oder wo – Sie anfangen sollen, dann habe ich den perfekten Leitfaden für Sie.

Wie man mit dem Schreiben von E-Books Geld verdient:

• Überlegen Sie, worüber Sie schreiben möchten (Leidenschaft, Nische, Fachkompetenz usw.)
• Laden Sie den Kurs „Wie man seinen Lebensunterhalt mit E-Books erstellt und verkauft“ herunter
• Beginnen Sie mit dem Schreiben Ihres ersten Entwurfs, auch wenn Sie sich noch nicht bereit fühlen
• Bitten Sie jemand anderen, Ihren Entwurf zu bearbeiten und ihn dann neu zu schreiben
• Bewerben Sie Ihr E-Book in den sozialen Medien

Als ich mein E-Book Wie man aus dem Nichts reich wird schrieb Ich habe wahrscheinlich über 100 Stunden in die Erstellung meines E-Books investiert. 

Das hört sich vielleicht nach viel Zeit an, aber in Wirklichkeit habe ich jede Minute davon genossen, weil es mir leidenschaftlich am Herzen liegt, Menschen dabei zu helfen, ihre finanzielle Situation zu verbessern, und weil ich bereits ziemlich geschickt im Schreiben bin (da ich einen persönlichen Finanzblog betreibe!). 

Jetzt, 3 Monate später, verdiene ich immer noch eine bescheidene Menge Geld mit meinem eBook, ohne etwas tun zu müssen. 

Sprechen Sie über einen großartigen einkommensgenerierenden Vermögenswert!

Aus diesem Grund liebe ich es, E-Books zu schreiben und zu verkaufen:

• Keine Lagerkosten
• Geringe Vorlaufkosten
• Freiheit, überall zu arbeiten
• Passive Einkommensgenerierung für die kommenden Jahre

Wenn Sie zusätzliches Geld verdienen möchten, sollten Sie unbedingt darüber nachdenken, ein E-Book zu schreiben.

12. Edelmetalle

Pro: Metalle werden gelagert und versichert
Kontra: Die Gebühren sind relativ hoch
Mögliche Rendite: 10,9 % bis 13,4 %
Zeitaufwand: Niedrig
Mindestinvestition: 1 $
Beste Ressource:OneGold

Bei den ersten Anzeichen von Volatilität und Inflation an den Aktienmärkten neigen viele Anleger dazu, sich anderen, potenziell stabileren Vermögenswerten wie Gold zuzuwenden.

Aber es war nicht immer einfach, Gold zu finden und in Gold zu investieren.

Nicht mehr.

Geben Sie OneGold ein 👇

OneGold ist eine der besten Handels- und Investitionsplattformen für Edelmetalle. 

Sie können kaufen:

• Gold
• Silber
• Platin

Und das Beste daran? 

Alle Ihre Transaktionen können zu 100 % digital abgewickelt werden, außerdem werden Ihre Edelmetalle an einigen der sichersten Orte der Welt gelagert (und versichert).

Und mit OneGold können Sie Ihr Vermögen jederzeit liquidieren (es kann jedoch mehrere Tage dauern, bis das Geld an Sie überwiesen wird).

Warum also in Gold investieren? 

Es ist ganz einfach:Gold korreliert nicht mit dem Aktienmarkt.

Aus der obigen Grafik können Sie ersehen, dass der Goldpreis normalerweise keine Korrelation zum Preis des S&P 500 aufweist.

Besonders in Zeiten starker Marktvolatilität steigt der Wert von Gold tendenziell, da die Angst an den Aktienmärkten zunimmt.

13. Sport-Erinnerungsstücke

Pro: Schutz vor Marktvolatilität
Kontra: Nur in den USA verfügbar
Mögliche Rendite: 9,74 %
Zeitaufwand: Niedrig
Mindestinvestition: 5 $

Seit 2008 haben Sport-Sammlerstücke den S&P 500 bei den Renditen um 604 % übertroffen!

Die obige Grafik zeigt, wie Sport-Sammlerstücke (hellblau) im Vergleich zum S&P 500 (dunkelblau) geradezu explosionsartig gewachsen sind.

Mit anderen Worten:Wenn Sie Ihre Investition wirklich liquidieren müssen, können Sie dies tun. 

Apropos Investitionen:Schauen Sie sich einige der Sport-Memorabilien zum Sammeln an:

Das Einrichten Ihres Sammelanlagekontos dauert nur wenige Minuten und Sie können mit dem sinnvollen Vermögensaufbau beginnen.

14. Seltener Wein

Pro: Offen für alle Anleger
Kontra: Langfristige Investition
Mögliche Rendite: 12,4 % bis 100 %+
Zeitaufwand: 2 bis 20+ Jahre
Mindestinvestition: 1.000 $
Beste Ressource: Vinovest

Magst du Wein?

Verdienen Sie gerne Geld?

Wenn Sie beide Fragen mit „Ja“ beantwortet haben, sollten Sie vielleicht über eine Investition in seltene Weine nachdenken.

In den letzten 30 Jahren haben Investitionen in erlesene Weine traditionelle Investitionen (wie Aktien) übertroffen:

Die obige Grafik zeigt den S&P 500 (dunkelbraun), der selbst in Rezessionen durchweg schlechter abgeschnitten hat als erlesene Weine.

Wenn Sie sich also mitten in einer Rezession befinden, können Investitionen wie guter Wein tatsächlich dazu beitragen, dass die Zahlen Ihres Portfolios besser aussehen.

Wie kann man also tatsächlich in guten Wein investieren? 

Das müssen Sie genau wissen:

1. Melden Sie sich bei Vinovest an
2. Erhalten Sie eine individuelle Empfehlung für ein Weinportfolio
3. Beginnen Sie mit der Investition in guten Wein (mindestens 1.000 $)
4. Halten Sie den Wein langfristig

Und als Gegenleistung für die Zahlung einer jährlichen Verwaltungsgebühr wird Vinovest Folgendes mit Ihrem Wein tun:

• Store 
• Versichern
• Transport
• Käufer ermitteln

Wenn Sie sich für Vinovest entscheiden, nutzen Sie den White-Glove-Service des Unternehmens, um sicherzustellen, dass Sie einen Gewinn erzielen.

Empfohlene Lektüre:Vinovest Review

15. Ackerland

Pro: Low fees
Con:  Accredited investors only
Potential Return: 1.8% to 13.1%
Time Commitment: Minimal
Minimum Investment: $5,000 to $50,000
Best Resource: FarmTogether

Have you ever wanted to invest in farmland, but didn’t know where to start?

Thanks to modern technology, now you can.

Believe it or not, investing in farmland can yield fairly high returns compared to other asset classes (like real estate investing, stock market investing, etc.).

Take a look at the illustration below:

As you can see, Farmland offers not only a high annual return, but it also offers low volatility (when compared to the stock market), a hedge against inflation, and farmland is also one of the best passive income generating assets.

Investing in farmland offers you the chance to make money in 2 distinct ways:

• Appreciation of land value
• Passive income from rent payments

Because land space is limited, it certainly is a good idea to consider investing in farmland.

That’s especially true seeing that farmland has offered consistent growth over the past 30 years, as illustrated in the chart below.

This chart illustrates how a $10,000 investment in farmland back in 1990 would have consistently appreciated in value to $199,700 in today’s dollars.

While farmland may not be the No. 1 performing asset class (which is REITs), farmland does offer more stability.

Based on this logic, one could assume that an investment in farmland would continue to increase in the long run. 

FarmTogether certainly puts in the due diligence to determine which land could offer high returns.

Just remember to do your research before you jump head-over-heels into any income generating asset.

16. Your Twitter Account

Pro: Work from anywhere
Con: High upfront time commitment
Potential Return: Unbegrenzt
Time Commitment: High upfront
Minimum Investment: $0
Best Resource:X Mastery

If you are looking for ways to make money on Twitter , then this section will give you, your blueprint.

When I first started my Twitter journey, I had no idea that you could earn passive income from your social media account… and that realization soon changed. 

Now, after about: 

• 2.5 years 
• several $10,000s 
• 200,000 followers 

…I can say with certainty that Twitter can change your life for the better – if you use the social media platform in a passive income generating capacity. 

Here’s how you can earn $1,000’s per month from Twitter:

1. Download the X Mastery course
2. Use the strategies to grow your audience
3. Add consistent and high-quality value
4. Promote and sell great products

Building a credible Twitter profile takes a lot of time upfront.

If you’re new to Twitter and don’t know where to start but want to get a jump start ahead of the competition, then I highly suggest you check out X Mastery .

That course will fast-track your way to success.

What matters is the quality of your audience and not the quantity.

Once you have established yourself on Twitter, you will want to learn affiliate marketing by downloading the Twitter Affiliate Mastery Course .

The awesome part about affiliate marketing is that you don’t have to spend the time, money, energy, or research to create a new product.

All you do is promote someone else’s product to your audience.

The best feeling in the world is waking up to a sale you made overnight.

17. AI Startups

Möchten Sie frühzeitig in die KI-Revolution investieren?

Investing in AI startups before they go public could give you significant returns.

AI startups can also provide:

• Diversifikation
• Positive gesellschaftliche Auswirkungen
• Langfristiges Wachstumspotenzial

Das Beste daran?

You don’t need $100,000s to start investing in AI startups.

With the Fundrise Innovation Fund , you can start investing in less than 5 minutes and with as little as $10.

(Die meisten Risikokapitalfonds haben ein Minimum von 200.000 US-Dollar und mehr).

Der Innovationsfonds investiert in einige der weltweit besten Technologieunternehmen.

Einschließlich derjenigen, die die KI-Revolution anführen, bevor sie an die Öffentlichkeit gehen.

What Income Generating Assets Can I Buy with Little Money?

Thanks to modern technology, investing in income generating assets has become easier, cheaper, and faster than ever before. 

If you don’t have $1,000’s of dollars, then you can still consider passive assets to invest in for very little money – for as little as $10, for example, if you invest in real estate with Fundrise .

This means:

• Commissions are lower
• You can invest with little money
• Fees are (supposedly) not as complex
• There are low investment account minimums

If you don’t have a lot of money but you want to start investing, then I would recommend you take a look at:

1. Real estate investing
2. Stock market investing

Here’s how you can invest with just a few dollars:

1. Real Estate

One of the most popular tangible assets to invest in is real estate because you receive rent and at some point, you can sell your real estate investment (which typically appreciates in price). 

Thanks to crowdfunding platforms like Fundrise , you can now invest in real estate deals for as little as $10.

The deal itself doesn’t come without risks, but it’s still a great way to earn money passively and build your wealth.

2. Stocks

Investing in the stock market is my favorite way to invest.

This is not a get-rich-quick scheme – it takes time. 

The good news is that you don’t need $100’s or $1,000’s to start investing in the stock market. In fact, all you need is just $5 if you start investing with Acorns .

The key to making money in the stock market has to do with consistent and long-term investing. 

However, the most important part is to start.

What are the Best Assets to Invest in?

As you can see, there are so many different income generating assets to invest in. 

Some of these passive income assets include:

• Real estate 
• Crypto accounts
• Stock market investing

…And the list goes on. 

In the end, determining what the most profitable assets to invest in really depends on several factors.

Some of these factors could include:

• The level of risk 
• The upfront investment
• Your level of time commitment
• The timeframe of the investment
• Whether your money is locked up

Of course, there is no “ideal” income generating asset. 

That’s because you can’t have a high income generating asset with no risk – the lower the risk, typically, the lower the income.

However, I can say that 90% of the world’s millionaires invest in real estate.

In fact, real estate is one of the most reliable wealth-building and income generating assets. 

While real estate investing was typically reserved for the high roller and exclusive millionaire world, thanks to technology, the average Joe can now invest in real estate too through what is known as crowdfunding applications like Fundrise .

FAQs

What are the most profitable assets?

While there is no “perfect” income generating asset, some of the most profitable assets in the long term include:

• Kryptowährung
• An online business
• Low-cost index funds
• Large-cap value stocks
• Dividend-paying stocks
• Real estate crowdfunding
• Real estate rental property

Abschließende Gedanken

If your goal is to gain financial freedom, then you should consider investing in appreciating assets now.

Especially in today’s post-pandemic society, we can no longer rely on just our 9 to 5 job income to build wealth. 

It’s time to start diversifying with passive income investments.

Ihre Bankkonten werden es mir später danken.