Fundrise Review 2024:Ist es eine sichere und legitime Immobilieninvestitionsplattform?

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Fundrise ist eine Online-Immobilieninvestitionsplattform, die dem normalen Anleger die Möglichkeit gibt, für nur 10 US-Dollar in private Immobiliengeschäfte zu investieren.

Typischerweise steht die Welt der privaten Immobilieninvestitionen ausschließlich den Superreichen zur Verfügung.

Nicht mehr.

Vielen Dank an Fundrise können nun auch normale Anleger an hochwertigen Immobilieninvestitionen teilnehmen.

Aber ist es sicher und legitim?

Lassen Sie uns in diesen Fundrise-Test eintauchen und herausfinden, ob es sich wirklich um die beste Plattform für Immobilieninvestitionen handelt.

Gesamtbewertung:

Bewertet mit 4,5 von 5

Vorteile Nachteile

Diversifizierung

Niedriges Minimum

Offen für alle Anleger

Sehr illiquide

Komplexe Investitionen

Kein Sekundärmarkt

Was ist Fundrise?

Fundrise ist eine private Immobilieninvestitionsplattform, die das Element der Investition in Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Staaten mit dem Element des Crowdfunding kombiniert.

Seit seiner Gründung (im Jahr 2010) hat Fundrise:

• Hat über 210.000 Nutzer angezogen 
• Mehr als 5,1 Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten erworben
• Mehr als 7 Milliarden US-Dollar an Transaktionen gesehen
• Hat mehr als 160 Millionen US-Dollar Nettodividenden an Investoren wie Sie und mich ausgeschüttet

Denn Fundrise ist eine Crowdfunding-Plattform , kann jeder beginnen, in Immobiliengeschäfte im Wert von mehreren Millionen Dollar zu investieren, ohne einen Scheck über Millionen Dollar auszustellen.

Vor- und Nachteile von Spendenaktionen

Bevor wir uns auf das Wesentliche stürzen, werfen wir einen umfassenden Blick auf die Vor- und Nachteile von Fundrise:

Vorteile Nachteile

Geringe Mindestinvestition

Sehr illiquide

Praktisch jeder kann investieren

Lange Sperrfrist

Fundrise prüft alle Immobilienprojekte

Nur für US-Bürger oder Personen mit ständigem Wohnsitz verfügbar

Intuitive und benutzerfreundliche Website-Oberfläche

Die Gebühren sind etwas komplex

Sie können ein passives vierteljährliches Einkommen erzielen

Kein Sekundärmarkt

Gesamtbewertung

Bevor Sie weiterlesen, schauen Sie sich meine Bewertungen für jede der folgenden Fundrise-Kategorien an:

Fundrise-Gesamtbewertung

Anlageoptionen

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Benutzerfreundlichkeit

⭐️⭐️⭐️⭐️

Gebühren

⭐️⭐️⭐️⭐️

Kundenservice

⭐️⭐️⭐️

Prognostizierte Gewinne

⭐️⭐️⭐️

Liquidität

⭐️

Um Ihnen die Gründe für meine Bewertungen oben etwas genauer zu erklären, werfen Sie einen Blick auf meine Aufschlüsselung unten.

• Liquidität – Derzeit gibt es keine Garantie für einen Sekundärmarkt und Ihr Geld ist wahrscheinlich für mehr als 5 Jahre gebunden
• Benutzerfreundlichkeit – Sehr intuitive Website-Oberfläche, sehr einfach zu bedienen
• Anlageoptionen – Fundrise bietet 5 verschiedene Anlagepläne, vom Starter- bis zum Premium-Plan
• Prognostizierte Gewinne – Hängt von mehreren Faktoren ab, darunter der Höhe Ihrer Investition, der Art der Immobilie, in die Sie investieren, und der Dauer Ihrer Investition
• Gebühren – Die Gebühren von Fundrise sind recht angemessen, Sie können jedoch auch andere Gebühren zahlen, z. B. Ausgabegebühren und Gebühren für die vorzeitige Rücknahme (wenn Sie Ihre Anlage nach den ersten 90 Tagen abheben)
• Kundendienst – Aufgrund meiner persönlichen Erfahrung hatte ich nur die beste Interaktion mit dem Kundendienstteam von Fundrise

Bisher bin ich mit dieser Plattform ziemlich zufrieden.

Lesen Sie weiter, denn weiter unten gehe ich näher darauf ein.

Spendenfunktionen

Fundrise hat viele Funktionen.

Hier ist ein kurzer Überblick:

Fundrise-Funktionen

Gründungsjahr

2010

Zur Kontoeröffnung erforderlicher Mindestbetrag

$0

Erforderliches Minimum, um mit der Investition zu beginnen

10 $

Worin Sie investieren

Privatmarktgeschäfte mit Gewerbeimmobilien

Sekundärmarkt?

Nein

Haltedauer

5+ Jahre

Anlageoptionen

– Einfamilienbauprojekte

– Wohnkomplexe

– Private Gewerbeimmobilien

Anlagerenditen

7,31 % bis 22,99 %

Gesamtnettodividenden, die Fundrise-Investoren verdient haben

Über 160 Millionen US-Dollar

Aktuelle Benutzer (Stand Anfang 2022)

210.000+

Teilweises Investieren möglich?

Nein

Crowdfunding verfügbar?

Ja

Sind Ihre Vermögenswerte versichert?

Nein – es gibt keinen FDIC- oder SIPC-Schutz

Verfügbarkeit

– Desktop

– Mobile App für iOS und Android

Kundenservice

– Direktnachricht

– Über soziale Medien

– Per Telefon – Rufen Sie 202-584-0550 an

– Per E-Mail – contact@fundrise.com

Anlegeranforderungen

– Muss mindestens 18 Jahre alt sein

– Nur US-Bürger oder Personen mit ständigem Wohnsitz

Spendengebühren

Lassen Sie mich die Fundrise-Gebühren im Voraus erläutern:

• Fundrise ist hinsichtlich seiner Gebühren ziemlich transparent.
• Die Gebühren sind höher als die, die Sie für kostengünstige Indexfonds zahlen würden
• Die Gebühren sind relativ niedrig im Vergleich zu dem, was andere Immobilien-Investmentmanager verlangen würden

Mit diesen Gebühren können Sie rechnen, wenn Sie in Fundrise investieren:

Spendengebühren

4 Gebührenarten

– Servicegebühr

– Erstellungsgebühr

– Gebühr für vorzeitige Rückzahlung

– Jährliche Verwaltungsgebühr

Jährliche Investitionsgebühr

1 % Ihres verwalteten Vermögens (einschließlich einer Servicegebühr von 0,15 % und einer Verwaltungsgebühr von 0,85 %)

Erstellungsgebühr

0 % bis 2 % – 1x gezahlt, wenn Sie mit der Investition in eine neue Immobilie beginnen

Gebühr für vorzeitige Rückzahlung

1 % bis 3 % – Wird nur gezahlt, wenn Sie Ihre Anlage vorzeitig auflösen

Verkaufsprovisionsgebühr

0,00 %

eREIT-Gebühren

Etwa 3 % (diese Gebühren sind komplexer als das Standardportfolio)

Die jährliche Verwaltungsgebühr wird verwendet für:

– Investor-Relations-Team

– Kundensupport-Team

– Steuerverwaltungs-Dashboard

– Verwaltung des Immobilien-Dealflows

– Automatisches Dividendenauszahlungssystem

– Erstellen eines maßgeschneiderten Portfolios

– Maßgeschneiderte Portfolio-Performance-Berichte

Wie der Investor zurückgezahlt wird

– Passives Einkommen (aus gezahlten Mieten)

– Gewinne (aus dem Verkauf geschätzter Immobilien)

Strafe für vorzeitige Rückzahlung

– Sie müssen mindestens 60 Tage warten, nachdem Sie die Rücknahme Ihrer Anteile beantragt haben

– Bei Abhebungen kann eine Strafe von 1 % des Erlöses erhoben werden

Ich möchte darauf hinweisen, dass Fundrise stolz auf seine Gebührentransparenz ist.

Tatsächlich hat Fundrise im Abschnitt „Bildung“ (unter der Registerkarte „Ressourcen“) einen ganzen Blogartikel gewidmet, um die Gebührenstruktur ausführlich zu besprechen.

Fundrise weist darauf hin, dass es bestimmte Anlageplattformen gibt, die dazu neigen, ihre Gebühren zu verbergen, wie hier dargestellt:

In diesen Fällen ist es wichtig, das GESAMTE Kleingedruckte zu lesen (was normalerweise bedeutet, dass Sie bis zum Ende der Seite scrollen, um 200 % hineinzoomen und dann Absätze in Anwaltssprache lesen müssen, bevor Sie die gesuchten Informationen finden).

Und um ehrlich zu sein, habe ich keine versteckten Gebühren oder andere Warnsignale gesehen.

Wenn Sie sich jemals über Gebühren im Klaren sind oder mehr über die Gebührenstruktur erfahren möchten, senden Sie eine E-Mail an das Anlageteam unter:investitions@fundrise.com.

Spendenrückgaben

Im Großen und Ganzen hängen Ihre Fundrise-Renditen wirklich von der Art der Gewerbeimmobilie ab, in die Sie Ihr Geld investiert haben.

Hier ein kurzer Überblick:

Fundrise Returns

Jahr mit der niedrigsten Rendite

2020 bei 7,31 %

Jahr mit der höchsten Rendite

2021 bei 22,99 %

Durchschnittliche Einkommensrendite

5,42 %

Zahlungshäufigkeit

Vierteljährlich oder am Ende Ihrer Anlagedauer (ca. 5 Jahre)

Wie erhalten Sie Ihre Dividendengewinne?

Bankkonto oder Fundrise Dividend Reinvestment Program (DRIP)

Wenn Sie einen Gesamtüberblick über die Portfolio-Performance jedes einzelnen Fundrise-Kunden erhalten möchten, sehen Sie sich dieses Diagramm hier an:

Dieses Diagramm veranschaulicht die Renditen von 294.102 Kundenkonten und wird täglich aktualisiert.

Basierend auf der Grafik gilt:Je länger Sie Ihre Investition behalten, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie eine höhere Rendite erzielen.

Wenn Sie tatsächlich die Leistung eines einzelnen Kundenkontos analysieren möchten, das in der Tabelle oben angezeigt wird, klicken Sie einfach auf einen der Punkte in der Grafik, um mehr zu erfahren.

Natürlich bleiben die persönlichen Daten jedes Anlegers vertraulich, aber mit dieser Funktion können Sie die Informationen jedes Datenpunkts einsehen, wie zum Beispiel:

• Die Renditen
• Die Portfolioaufteilung
• Die Anlagestrategie
• Als die Investoren mit Fundrise begannen

Wenn Sie sich auf langfristige Investitionen konzentrieren und nicht vorhaben, Ihr Geld bald abzuheben, dann würde ich Ihnen wahrscheinlich empfehlen, sich das Fundrise DRIP-Programm anzusehen.

Ein DRIP-Programm kann über Fundrise oder praktisch jede andere Anlageplattform angeboten werden (sogar für den S&P 500!).

Nachfolgend sind einige zusätzliche Merkmale von DRIPs aufgeführt: 

• Automatisch investieren
• Nutzt die Kraft des Zinseszinses
• Erweitern Sie Ihre Investitionen im Laufe der Zeit ohne Gebühren

Bedenken Sie jedoch, dass Sie Steuern nicht aufschieben können, selbst wenn Sie sich für ein DRIP-Programm entscheiden.

Seit Fundrise im Jahr 2017 damit begonnen hat, Renditen zu erzielen, können Sie zwischen 7,31 % pro Jahr (die niedrigste Rendite im Jahr 2020) und 22,99 % pro Jahr (die höchste Rendite im Jahr 2021) verdienen.

Sie sollten sich auch auf die Spalte „Durchschnittliche Einkommensrendite“ konzentrieren, die Ihnen zeigt, wie viel passives Einkommen Sie (im Durchschnitt) als Fundrise-Investor verdienen könnten.

Während gewerbliche Immobilieninvestitionen eine großartige Möglichkeit bieten, mehr Geld zu verdienen, sollten Sie bedenken, dass Immobilien im Allgemeinen eine langfristige Investition sind .

Wie funktioniert Fundraising?

Als Investor müssen Sie „nur“ Ihr Geld in die Immobilie investieren, von der Sie glauben, dass sie gut zu Ihnen passt.

Fundrise erledigt den Rest der Arbeit – die Prüfung, die Analyse, das Management und letztendlich auch den Verkaufsprozess.

Nachfolgend finden Sie einen Überblick darüber, wie Fundrise tatsächlich funktioniert:

1. Tierarzt – Ermitteln Sie die profitabelsten Geschäfte
2. Kaufen – Kaufen Sie das Angebot mit dem höchsten Renditepotenzial 
3. Investieren – Investoren dürfen nun in die Deals investieren
4. Haltedauer – Die durchschnittliche Haltedauer beträgt ca. 5 Jahre
5. Passives Einkommen – Verdienen Sie passives vierteljährliches (oder jährliches) Einkommen aus erhaltenen Mieten 
6. Ausverkauf – Immobilien werden verkauft und Sie erhalten Gewinne aufgrund der Wertsteigerung

Hier sind einige Beispiele für gewerbliche Immobilienprojekte, in die Fundrise derzeit investiert:

• Industrielager
• Hausbaugrundstücke
• Mehrfamilien-Apartmentkomplexe

Sehen Sie sich einige der Investitionsmöglichkeiten an, in die Sie investieren könnten:

Fundrise verfügt über einen sehr strengen Prüfprozess, wenn es um die Auswahl der Arten von Immobilieninvestitionen geht.

Tatsächlich hat Fundrise behauptet, dass sie mehr als 13.000 Immobilienangebote zur Prüfung erhalten (das sind über 250 Angebote pro Woche!!).

Aufgrund des strengen Überprüfungsprozesses von Fundrise werden von den 13.000 eingereichten Deals weniger als 1 % der Deals tatsächlich genehmigt.

Mit den von Fundrise ausgewählten Immobilieninvestitionen können Sie auf zwei Arten Geld verdienen:

Einkommensart Einkommensquelle

Passives vierteljährliches Einkommen

Die gezahlten Mieten

Gewinn (Kapitalgewinne)

Geschätzter Immobilienverkauf

Wenn Sie bei Fundrise investieren, kann Ihr Geld auf eine gesunde Mischung von Fundrise-Angeboten verteilt werden, darunter:

• eREITs
• eFunds 

Lassen Sie uns genauer untersuchen, was ein eREIT und ein eFund eigentlich bedeuten.

Was sind eREITs? 

Ein eREIT (auch bekannt als Electronic Real Estate Investment Trust) konzentriert sich ausschließlich auf Gewerbeimmobilien.

Beispielsweise können Sie in einem einzigen eREIT-Fonds den Kauf von 10 Gewerbeimmobilien erwerben.

eREITs investieren typischerweise in diese Art von Immobilien:

• Einkaufszentren
• Hotels
• Bürogebäude
• Apartmentkomplexe 

Im Wesentlichen gibt es fünf Haupt-eREITs, darunter:

• Einkommen
• Wachstum
• Ausgewogen
• Kernland
• Entwicklung

Sehen Sie sich hier die Unterschiede an:

Arten von eREITs

Einkommen eREIT

Der Schwerpunkt liegt auf passivem Einkommen

Wachstums-eREIT

Der Schwerpunkt liegt auf der Wertsteigerung von Immobilien

Ausgewogener (Einkommen und Wachstum) eREIT

Kombiniert den Fokus auf passives Einkommen mit dem Fokus auf Immobilienwertsteigerung

Kernland

– Konzentriert sich normalerweise auf den Mittleren Westen oder andere spezifische Regionen in den USA

– Fokus auf Wachstum und Einkommen 

Entwicklung

– Neuere Option auf Fundrise

– Konzentriert sich typischerweise auf die Renovierung oder Entwicklung von Gewerbeimmobilien
Einkommensfokus

Abhängig von Ihrem finanziellen Ziel – Cashflow versus Gewinnpotenzial durch Immobilienwertsteigerung – können Sie auswählen, welche eREIT-Strategie für Sie am besten geeignet ist.

eREIT-Gebühren 

Die gute Nachricht ist, dass die Fundrise eREITs alle Zwischenhändler eliminieren, die zusätzliche Gebühren erhoben hätten, und dass die eREITs stattdessen direkt an Sie verkauft werden.

Werfen wir einen detaillierten Blick auf die Gebührenstruktur für eREITs:

eREIT-Gebühren

Provisionsgebühren

$0

Maklergebühren

$0

Jährliche Vermögensverwaltungsgebühr

1 %

Bearbeitungsgebühr (kann erlassen werden, wenn sich die Anlage nicht rentiert)

0,05 %

Spezielle Servicegebühr

1 % (basierend auf etwaigen notleidenden Investitionen)

Managergebühren

2 % (basierend auf den eingeworbenen Mitteln)

Wie Sie sehen, sind die Gebühren, die Sie möglicherweise für eREITs zahlen, im Allgemeinen etwas höher als die Gebühren für kostengünstige Indexfonds (die typischerweise zwischen 0,05 % und 0,20 % liegen).

Beachten Sie außerdem, dass private eREITs aufgrund ihres „privaten“ Charakters nicht liquide sind.

Mit anderen Worten:Sobald Sie Ihr Geld angelegt haben, kann es ziemlich schwierig sein, Ihr Geld abzuheben.

So können Sie Ihre eREIT-Investition auszahlen 

Lassen Sie mich zu Beginn dieses Abschnitts sagen, dass die Rücknahme Ihrer eREIT-Anteile nicht so einfach sein wird wie das Drücken der Schaltfläche „Verkaufen“.

Da eREITs illiquide sind, müssen Sie möglicherweise einige Zeit warten, bevor Sie etwas einlösen können.

Werfen wir einen Blick auf die Regeln für die Auszahlung Ihrer eREIT-Anteile:

eREIT-Regeln

Können Sie Ihre Anteile auszahlen lassen?

Ja

Auszahlungsbeschränkungen

Sie können sich jedes Quartal nur eine bestimmte Anzahl an eREIT-Aktien auszahlen lassen

Strafe für vorzeitige Auszahlung

3 % bis 5 % (basierend auf dem eREIT-Anteilswert, der von Fundrise berechnet wird)

Typischer anfänglicher Aktienpreis

10 $

Wie Aktien bewertet werden

Fundrise bestimmt die Bewertung des Aktienkurses

Auszahlungsstrafe (0 bis 6 Monate)

Eine Auszahlung innerhalb von 6 Monaten ist nicht möglich

Auszahlungsstrafe (6 Monate bis 24 Monate)

5 %

Auszahlungsstrafe (24 Monate bis 36 Monate)

4 %

Auszahlungsstrafe (36+ Monate)

~3%

Was bedeutet dieser Auszahlungsstrafplan also für Ihren Geldbeutel?

Nehmen wir an, Sie investieren 1.000 $ in einem eREIT und nach einem Jahr beschließen Sie, Ihre Anteile zurückzugeben.

Folgendes würde der Strafplan für Sie bedeuten:

• Sie zahlen eine Strafe in Höhe von 5 % Ihres Aktienwerts
• Sie würden den eREIT mit nur 95 % des Wertes Ihrer Investition verlassen (also etwa 95 % von 1.000 $ =950 $) 

Je länger Sie mit der Auszahlung Ihrer Anteile warten, desto geringer ist Ihre Strafe.

Um ehrlich zu sein, es sei denn, ich habe mich ausschließlich auf dividendengenerierende Vermögenswerte konzentriert , ich bin wahrscheinlich nicht der größte Fan dieser Option, nur weil mein Geld auf unbestimmte Zeit gebunden wäre.

Was ist ein eFund? 

Ebenso wie ein eREIT ist auch ein eFund eine privat gehaltene (auch illiquide) Investition, die sich im Allgemeinen auf Wohnimmobilien konzentriert und als Personengesellschaft strukturiert ist.

eFunds sind in der Regel auf die folgenden Immobilienarten spezialisiert:

• Reihenhäuser
• Eigentumswohnungen
• Einfamilienhäuser

Mit anderen Worten:Wenn Sie sich Ihre Investition auszahlen lassen möchten, lesen Sie unbedingt zuerst das Kleingedruckte, denn die Chancen stehen gut, dass Sie Folgendes tun müssen:

• Zahlen Sie eine Strafgebühr für eine vorzeitige Auszahlung
• Warten Sie eine bestimmte Zeit, bevor Sie eine Auszahlung vornehmen
• Zahlen Sie jedes Quartal nur eine bestimmte Anzahl von Aktien aus

Wie Sie sehen, gibt es viele Einschränkungen. Daher ist es wichtig, dass Sie gründlich recherchieren, bevor Sie Ihr Geld einsetzen.

Fundrise-Kundendienstbewertung

Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie Ihre Fragen an Fundrise beantworten lassen können:

• Per E-Mail
• Per Telefon
• Per Direktnachricht (über ihre Website)

Die gute Nachricht ist, dass Sie zumindest die Möglichkeit haben, mit einem lebenden Menschen zu sprechen – und nicht nur über eine automatisierte Stimme, E-Mail oder einen Instant-Chat zu kommunizieren.

Um sicherzugehen, dass Sie ein vollständiges Bild erhalten, sollten Sie sich entweder bei BBB (Better Business Bureau) oder TrustPilot.com umsehen.

Das BBB verfügt über ein Bewertungssystem von F bis A+, daher ist die Tatsache, dass Fundrise eine A erhalten hat, ziemlich gut:

Beachten Sie, dass Fundrise seit November 2016 bei der BBB registriert ist.

Seitdem hat Fundrise:

• 3,68 von 5 Sternen erhalten
• Hatte in den letzten 3 Jahren 60 Beschwerden
• Hatte 14 Beschwerden in den letzten 12 Monaten

Die meisten Beschwerden über die BBB drehen sich um Folgendes:

• Keine Liquidität
• Keine Dividendenerträge
• Schlechter Kundenservice
• Fundrise nimmt die Anteile der Anleger nicht zurück 

Die gute Nachricht ist, dass Fundrise auf jede einzelne der Beschwerden, die ich gelesen habe, reagiert hat:

Die letzte im BBB aufgeführte Beschwerde stammt vom 7. September 2021 und wurde am 16. September 2021 von einem Fundrise-Vertreter beantwortet.

Ein weiterer guter Ort, um den Kundenservice eines Unternehmens zu bewerten, ist Trustpilot:

Ähnlich wie BBB wird Fundrise auf Trustpilot mit über 315 Bewertungen mit 3,1 von 5 bewertet.

Während 89 % der Trustpilot-Bewertungen Fundrise als „Großartig“ und „Ausgezeichnet“ bewerten, gibt es etwa 10 % der Bewertungen, die Trustpilot als „Schlecht“ und „Schlecht“ einstufen.

Hier ist ein kurzer Überblick über die guten und die schlechten Fundrise-Bewertungen auf TrustPilot:

Übersicht über Fundrise-Beschwerden

Zufrieden mit der Diversifizierung

Unzufrieden mit dem langsamen Einlösungsplan

Zufrieden mit den Rücksendungen

Unzufrieden über mangelnde Liquidität

Ich freue mich über die Einfachheit der Website-Benutzeroberfläche

Unzufrieden über den schlechten Kundenservice

Mir kommt es so vor, als ob sich viele der negativen Bewertungen auf die Illiquidität von Fundrise bezogen.

Wenn Sie jedoch meine Fundrise-Rezension sorgfältig durchlesen, dann wissen Sie hoffentlich, dass Ihr Geld bei Fundrise wahrscheinlich langfristig angelegt wird.

Denken Sie daran, sowohl die positiven als auch die negativen Bewertungen mit Vorsicht zu genießen.

Ist Fundrise das Richtige für Sie?

Auch wenn das Konzept, in Gewerbeimmobilien im Wert von mehreren Millionen Dollar auf dem Privatmarkt zu investieren, spannend sein kann, ist es wichtig, sich nicht übertreiben zu lassen und die gesamten Ersparnisse Ihres Lebens bei Fundrise anzulegen.

Im Folgenden sind einige Dinge aufgeführt, die Fundrise vom Rest der Masse abheben: 

• Sie können für 10 $ in Immobilien investieren
• Fundrise verwaltet seine Kundenportfolios
• Fundrise wickelt alle Immobilientransaktionen ab
• Fundrise arbeitet direkt mit Immobilienentwicklern zusammen

Ich habe eine Auswahlliste erstellt, um zu zeigen, wann Sie die Verwendung von Fundrise in Betracht ziehen sollten:

Erwägen Sie die Verwendung Halten

Sie möchten Ihr Portfolio diversifizieren

✔️

Sie brauchen Liquidität

✔️

Sie möchten sich vor Inflation schützen

✔️

Sie möchten die Kontrolle über alle Ihre Investitionen haben

✔️

Es macht Ihnen nichts aus, Ihr Geld für mehr als 5 Jahre zu sperren

✔️

Sie mögen Daytrading

✔️

Sie möchten sich vor Volatilität an den Aktienmärkten schützen

✔️

Denken Sie daran, dass Sie in Immobilien investieren Vielleicht ist es nicht für jeden das Richtige, aber es ist dennoch wichtig, über Ihre Möglichkeiten informiert zu bleiben.

Warum sollten Sie in Gewerbeimmobilien investieren?

Der Grund, warum Gewerbeimmobilien so vorteilhaft sein können, liegt darin, dass die Menschen einen Ort zum Leben und zur Ausübung ihrer Geschäfte benötigen.

Einige Beispiele für Gewerbeimmobilien könnten sein:

• Einkaufszentren
• Hotels
• Bürogebäude
• Medizinische Zentren
• Gewerbliches Eigentum
• Industrielager
• Mehrfamilienhauskomplexe

Mit Investitionen in Gewerbeimmobilien verdienen Sie auf zwei Arten wirklich Geld:

• Passive Mieteinnahmen
• Wertsteigerung von Immobilien 

Zu den weiteren Vorteilen gehören:

• Hauspreisstabilität
• Passive Mieteinnahmen
• Schutz vor Inflation

Selbst während einer Rezession besteht die Möglichkeit, dass Sie ein passives Einkommen erzielen aus Ihren Gewerbeimmobilieninvestitionen.

So investieren Sie mit Fundrise 

Es gibt fünf Möglichkeiten, mit Fundrise zu investieren, mit Paketen zwischen 10 und 100.000 US-Dollar.

Schauen Sie sich die Beschreibungen unten an:

Werfen wir einen genaueren Blick auf die Mindestinvestition für jeden der 5 Pläne:

Kontoebene Min. Investition

Starter

10 $

Einfach

1.000 $

Kern

5.000 $

Erweitert

10.000 $

Premium

100.000 $

Nachfolgend sind einige Investmentfonds aufgeführt, denen Sie Ihr Geld zuweisen könnten, wenn Sie über Fundrise investieren:

Und abhängig von Ihrer Risikotoleranz können Sie möglicherweise in eine von vier verschiedenen Anlagestrategien investieren.

Werfen wir einen tieferen Blick auf die Anlagestrategien von Fundrise.

Fundrise-Investitionsstrategien 

Sie können bei Fundrise aus 4 verschiedenen Anlagestrategien wählen:

1. Core Plus
2. Mehrwert
3. Festverzinsliche Wertpapiere
4. Opportunistisch 

Die folgende Grafik kann das Risiko-Rendite-Verhältnis zwischen den vier Anlagestrategietypen besser veranschaulichen.

Wenn Sie also ein geringeres Risiko bevorzugen, sollten Sie einen Blick auf ein Portfolio mit festverzinslichen Wertpapieren erwägen (das sich im Allgemeinen auf die Generierung passiver Erträge und nicht so sehr auf die Wertsteigerung von Immobilien konzentriert).

Hier ist ein genauerer Blick auf den Unterschied zwischen den 4 Strategien:

Werfen wir einen tieferen Einblick in die 4 Anlagestrategien:

Festverzinsliche Wertpapiere 

Die Fixed-Income-Anlagestrategie konzentriert sich auf qualitativ hochwertige Immobilienanlagen, die überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften können.

Der Nachteil einer Fixed-Income-Strategie besteht darin, dass Sie ein geringeres Risiko eingehen, was bedeutet, dass Sie in der Regel auch geringere Renditen erzielen.

Nachfolgend finden Sie einige typische festverzinsliche Anlageimmobilien:

Core Plus

Das Core-Plus-Modell ist etwas riskanter als das Fixed-Income-Modell, bei dem Fundrise die Finanzierung hochwertiger Immobilienprojekte in Wachstumsmärkten anstrebt.

Beachten Sie, dass das Fixed-Income-Modell darauf abzielt, zwischen 6 % und 8 % des passiven Einkommens zu generieren, während sich das Core Plus-Modell auf 4 % bis 6 % des Einkommens konzentriert.

Andererseits strebt das Core-Plus-Modell eine Gesamtrendite (einschließlich Immobilienwertsteigerung) zwischen 8 % und 10 % an, während die Gesamtrendite des Fixed-Income-Modells mit 6 % bis 8 % viel niedriger ist.

Nachfolgend finden Sie einige typische Immobilienimmobilien des Core Plus-Modells:

Mehrwert

Das zweitrisikoreichste Investitionsmodell ist das sogenannte Value-Add-Modell, bei dem im Allgemeinen der Schwerpunkt auf dem Kauf bereits bestehender Immobilien liegt, die einer Sanierung bedürfen.

Im Allgemeinen handelt es sich bei diesen Immobilien um Wohnanlagen in Wachstumsmärkten.

Wie Sie sehen können, ist der Einkommensschwerpunkt mit 2 % bis 4 % sehr niedrig (im Vergleich zum Rentenmodell, das bei 6 % bis 8 % lag).

Der Gesamtrenditeansatz für das Value-Add-Modell liegt jedoch viel höher und liegt zwischen 10 % und 12 %.

Nachfolgend finden Sie einige typische Mehrwertimmobilien, die Sie in einem Fundrise-Portfolio finden würden:

Opportunistisch

Die letzte und riskanteste Anlagestrategie bei Fundrise ist als Opportunistischer Fonds bekannt.

Der opportunistische Fonds strebt den Erwerb von Immobilien an, die:

• Gut gelegen
• Nicht ausreichend ausgelastet
• In wachsenden Märkten 

Die opportunistischen Immobilien werden wahrscheinlich die langfristigsten Immobilien in Ihrem Fundrise-Portfolio sein.

Wie Sie sehen, ist der Ertragsfokus praktisch nicht vorhanden, während der Gesamtrendite-Fokus von den vier Anlagestrategien am höchsten ist.

Nachfolgend finden Sie einige typische opportunistische Eigenschaften:

Fundrise IPO und IRA

Neben der Möglichkeit, in eREITs oder eFunds zu investieren, könnten Sie eine dritte Anlageoption haben:die Investition in das Unternehmen Fundrise selbst.

Werfen wir einen weiteren Blick auf einige der besonderen Anlagefunktionen, die Fundrise bietet:

Fundrise-Börsengang

Sie können auf die Fundrise-IPO-Option zugreifen, wenn Sie bei den folgenden Kontotypen registriert sind:

• Kern
• Grundlegend
• Premium
• Erweitert

Fundrise behauptet, dass Sie innerhalb Ihres ersten Jahres nach Nutzung der Anlageplattform Zugang zur Investition in Fundrise haben.

Wenn man weiß, dass das Unternehmen seit 2010 besteht und auch dazu beigetragen hat, mehr als 160 Millionen US-Dollar an Dividenden an Investoren auszuschütten, könnte dies eine Option sein, die man in Betracht ziehen sollte.

Fundrise IRA 

Wenn Sie nach einer steuerbegünstigten Option suchen, die dazu beitragen kann, Ihre Fundrise-Investition zu steigern und gleichzeitig Steuern aufzuschieben, sollten Sie die Eröffnung einer IRA über Fundrise in Betracht ziehen.

Diese Option ist nur für die folgenden Kontotypen verfügbar:

• Kern
• Grundlegend
• Premium
• Erweitert 

Fundrise bietet sowohl traditionelle IRAs als auch Roth-IRAs an.

Nachfolgend finden Sie eine kurze Aufschlüsselung der zwei verschiedenen Arten von Anlageinstrumenten :

Traditionelle IRA Roth IRA

Sie zahlen heute keine Steuern auf Ihre Beiträge, wohl aber Steuern auf etwaige Abhebungen

Sie zahlen heute Steuern auf Ihre Beiträge, aber keine Steuern auf Ihre Abhebungen

Beachten Sie, dass für traditionelle und Roth-IRA-Konten zusätzliche Regeln gelten, aber für den Zweck dieses Artikels werde ich mich kurz fassen.

Wenn Sie sich entscheiden, eine IRA mit Fundrise zu eröffnen, müssen Sie Folgendes tun:

• Eröffnen Sie zuerst eine neue IRA mit Fundrise
• Führen Sie eine direkte Überweisung von IRA-Geldern (von Ihrer alten IRA) an Ihre neue IRA durch

Hier finden Sie weitere Informationen zur Eröffnung einer IRA über Fundrise:

Fundrise IRA

Jährliche IRA-Investitionsgebühr

125 $

Fundrise IRA Depotbank

Millennium Trust Company, LLC

So erlassen Sie Ihre IRA-Investitionsgebühr für ein Jahr

Investieren Sie mehr als 3.000 $

So erlassen Sie Ihre IRA-Investitionsgebühr für mehrere Jahre

Halten Sie einen Kontostand von über 25.000 $

Bevor Sie schnelle Entscheidungen treffen und neue IRAs übertragen oder eröffnen, recherchieren Sie gründlich und scheuen Sie sich nicht, ein Gespräch mit Fundrise oder Ihrem aktuellen IRA-Verwalter zu führen.

Wie findet und überprüft Fundrise seine Investitionen?

Fundrise nimmt den Überprüfungsprozess sehr ernst, um sicherzustellen, dass Sie Gewinne erzielen können – und dass Fundrise (natürlich) auch Gewinne erzielen kann.

Es kommt noch besser:Fundrise ist tatsächlich der erste, der einen privaten Immobiliendeal finanziert und den Deal dann den Investoren über seine Crowdfunding-Plattform anbietet.

Typischerweise ist es umgekehrt, wobei die Anleger (Sie) zuerst das Risiko eingehen.

Da Fundrise also ein großes Risiko eingeht, indem es zuerst investiert, wird sich das Unternehmen natürlich an einen strengen Prüfprozess halten.

So funktioniert der Fundrise-Überprüfungsprozess in vier Schritten:

1. Sponsoren-Screening
2. Erster Projektüberprüfungsprozess
3. Detailliertes Underwriting
4. Immobilienkauf

Lassen Sie uns diese Prozesse etwas genauer untersuchen.

1. Sponsoren-Screening

Der erste Schritt von Fundrise besteht darin, das Unternehmen und/oder die Sponsoren zu überprüfen, die die ursprüngliche Einreichung vorgenommen haben.

Während Fundrise mit Finanzierungsanfragen überschwemmt wird, sucht Fundrise nach Unternehmen, die:

• Gut finanziert
• Haben Sie wenig Schulden
• Fokus auf die US-Märkte
• Eine erfolgreiche Erfolgsbilanz vorweisen

Tatsächlich gelten von den vielen Einreichungen, die Fundrise jede Woche erhält (etwa 250), nur etwa 25 % als geeignete Kandidaten und gehen zum zweiten Schritt von Fundrise über.

Schauen wir uns den zweiten Schritt an.

2. Erste Projekt-Due-Diligence

Der zweite Teil des Fundrise-Überprüfungsprozesses geht einen Schritt über die Sponsorenprüfung hinaus:Hier untersucht Fundrise die Art und Beschaffenheit des Projektangebots genauer.

Fundrise sucht in der Regel nach Projekten, die sich auf Folgendes konzentrieren:

• Mezzanine-Schulden
• Vorzugskapital
• Vorrangig besicherte Schulden
• Kurzfristig (bis zu etwa 5 Jahre)

Sehen wir uns einmal an, was diese recht komplexen Begriffe im Klartext bedeuten:

Begriff Definition

Mezzanine-Schulden

– Ist wie eine Hybridschuld, die sowohl Fremdfinanzierung (d. h. Sie leihen Geld) als auch Eigenkapitalfinanzierung (d. h. Sie werden Eigentümer) umfasst.

– Kann Ihnen auch das Recht einräumen, Ihre Schulden in Aktien umzuwandeln

– Ist im Falle einer Insolvenz eines Unternehmens ziemlich riskant, da Ihre Anfangsinvestition möglicherweise nie zurückgezahlt wird

Vorzugsaktien

– Nicht sehr riskant, denn wenn das Unternehmen in Konkurs geht, besteht eine höhere Chance, dass Sie Ihre ursprüngliche Investition zurückerhalten, als wenn Sie einen Mezzanine-Debt-Ansatz verwendet hätten

– Sie haben kein Stimmrecht, können aber Dividenden basierend auf dem Einkommen eines Unternehmens verdienen

Vorrangig besicherte Schulden

– Typically, the lowest risk debt, since this is debt that is backed by an asset as collateral (e.g., your house is collateral for your mortgage company

– If you can’t pay your mortgage, then your mortgage company will take your house, kick you out, and sell your house to make money)

Just remember that the higher your risk, typically speaking, the higher the reward.

You just really have to understand your own comfort level before committing to a certain investment type.

3. Detailed Underwriting

The third step in the Fundrise vetting process really focuses on the granular aspect:Fundrise shreds apart each request to look into the details.

Let’s take a look at what underwriting actually means:

This is really where it matters, and Fundrise takes its time as well.

In fact, Fundrise claims that it ensures each project passes a 350+ data point checklist to review a potential deal’s candidacy for the Fundrise platform.

Some of the data points Fundrise evaluates in each real estate deal include: 

• Site plan
• Sales comparisons
• Rental comparisons
• A list of tenants with subsidies
• Occupancy history of the past 36 months

If you want to take a closer look at additional evaluating criteria, then check out this screenshot below:

As you can see, Fundrise does not take the vetting process lightly.

4. Purchase

The final step in the Fundrise 4-step vetting process is actually purchasing the real estate deal itself.

Keep in mind that Fundrise bears the brunt of the risk because the company pre-funds the deal.

This means you (the investor) has much less risk because you’re not the first person to invest their money. Fundrise is.

What Investments Does Fundrise Offer Investors?

As a Fundrise investor, you can invest in a lot of different private market commercial real estate projects – many of which typically cost between $1 million to $30+ million.

As of early 2022, Fundrise offers 248 active real estate investment projects for its investors.

Take a look at some of the investment options below:

As you can see, there are a variety of projects, ranging from residential apartment construction to a full home construction site.

Here’s a little more insight:

Fundrise Properties

Fundrise invests in these projects

– Single family homes

– Residential apartments

– Industrial commercial property

Locations

– Texas

– Florida

– Georgia

– California

Percent of real estate deals received by Fundrise each year

13,000+

Percent of real estate deals that are approved by Fundrise

<1% of all submitted deals

It appears that the majority of the Fundrise deals are located in what is known as the “Smile States.”

In general, the “Smile States” refers to the Sunbelt region, where cities have been growing faster than their northern counterparts.

Below is a map of the US real estate deals Fundrise is currently offering (as of early 2022):

In fact, southern cities, according to Fundrise, make up 66% of the total urban population growth in the country.

Here’s another good view of the 4 major southern cities Fundrise tends to invest in:

The good news is that even if you’re not well versed when it comes to real estate investing, Fundrise’s team of analysts can help you make an informed and relatively calculated decision to help your investment earn money in the long run.

Just remember to never invest more than what you are comfortable losing.

You’ll have to input your email address and create your own account password.

You’ll also have to fill out additional, personal information, such as:

• Your age 
• How much you can invest
• Why you’re interested in Fundrise
• Who you consult for investing advice
• Your familiarity with investing (are you an expert or beginner?)

One of the questions that I find is very important to answer is the one below:

The duration of your investment, or how long you plan to keep your money illiquid, plays a critical role in whether 1 investment is better for you over another.

I think it’s so important to keep in mind that your investment will be illiquid for a certain period of time.

Once you’ve answered basic investment questions, you’ll have to go through a series of Questions, to set up your user profile:

• Your legal name
• Country of citizenship

Next, you’ll need to select the type of account you plan to open:

You can open an individual account (which is a regular, taxable account that’s titled in your name).

However, you can also open other accounts such as:

• Joint accounts
• Trust accounts
• Entity accounts

From there, you’ll need to input your address, phone number, social security number, etc.

And finally, you can access your profile.

Notice that based on your answers in the initial questionnaire, Fundrise constructs a customized portfolio for you, which you can see on the right.

I do like that Fundrise helps allocate your portfolio based on your answers.

Now, if you’re curious about what each of the 44 different active projects in your investment portfolio looks like, then hover your mouse over a specific color in the circle and click on that color.

For example, if I’m looking at the Core Plus portion of my portfolio, I can scroll through each active project and see the location and roughly how much of my portfolio each project would occupy.

If you want to take it a step further and actually see the project itself, just click on the circle again and a new window will pop open, with your project’s features.

From there, you can click on the “View Details” tab to dig even further into your investment property’s status.

This is a $42 million dollar project – and I’m not going to lie, it’s actually pretty cool to think about being an investor in such a big undertaking!

You’ll see additional details such as the capital funding of the project.

In general, the more debt a project has, the riskier it is.

You’ll want to maintain your debt ratio to about 70% to 80%, so seeing that this project has about 53% of debt, you could feel a little less worried about its inherent risk.

You can also see the project timeline with regular updates:

Normally, I’ve noticed on Fundrise that project updates are made every quarter or so, which means that this update (about 9 months old) could be a little outdated.

However, if you want to learn more about the latest update, just click on the title (in this case, “Stabilized apartments near Tampa, FL”) and you’ll be brought to a separate page.

As you can see, by clicking on the project timeline update itself, you’ll be led to a new page with additional details, including:

• Business plans
• Market analysis
• Local economy analysis
• Analysis on potential income

Personally, however, I would have liked to see a little more information for each project update.

Back in the main page of your investor portal, I’m a big fan of both the “Newsfeed” and the “Spotlight” sections.

The Spotlight Section is there in case you want to take a deeper dive into all things real estate investing.

The Newsfeed Section is available to those who are looking for things like:

• Investor reports
• Fundrise updates
• Quarterly updates
• Fundrise project updates

Now, if you’re ready to invest, you’ll want to click on the orange “Invest Now” button, right in the center of your investor dashboard.

Remember to invest only as much as you are willing to lose.

Investing in real estate can be risky and long-term. Do your research before you commit yourself financially.

How Do I Check for New Fundrise Offerings?

Here’s how to browse through each current real estate investment:

• Go to the home page
• Scroll to the bottom of the page
• Click on “Real Estate,” under the “Products” section

…And voila!

As of early 2022, Fundrise offered more than 248 real estate investment projects for investors like you and me.

Here is a look at a project in Tarpon Springs, Florida (close to Tampa).

If you click on the “View Details” tab, you can see each project’s strategy, market analysis, project timeline, etc.

Fundrise Secondary Market

If you’re concerned about liquidity (aka how easily can you sell your investments), then you should be.

That’s because Fundrise has a very limited secondary market (some would even argue Fundrise does not have a secondary market).

That means you’ll only be able to buy/sell your Fundrise share to other Fundrise investors (so your pool of potential candidates is very small).

Typically, the only reason you would want to resort to the secondary market is that you’re looking for liquidity (aka you need the cash) before the real estate project itself is actually sold.

I should note that selling your shares is not guaranteed – even on the secondary market.

Now, the good news is that you can redeem some of your shares (like if you invested in an eREIT, for instance).

So while you can redeem your shares on only certain investment types, there are several restrictions built into the redeeming process that include:

• You’ll likely never receive 100% of the full share value
• You can only redeem a certain number of shares every quarter
• You can’t redeem your shares within the first 6 months of investing

Below is a rough example of how most redemption schedules would look like, through Fundrise:

Fundrise Redemption Schedule

Redemption Penalty:0 to 6 Months

You are not allowed to redeem within 6 months

Redemption Penalty:6 Months to 24 Months

5%

Redemption Penalty:24 Months to 36 Months

4%

Redemption Penalty:36+ Months

~3%

In other words, if you have a share that’s valued at $1,000, and if you decide to redeem that share in 12 months, you would only receive 95% of the full share’s value (since you have a 5% early redemption penalty).

For example, as COVID broke out in March of 2020, Fundrise temporarily suspended redemptions until July of 2020.

Make sure you read the fine print before you lock-up your money.

Do I Pay Taxes on My Fundrise Investments?

If you receive quarterly or annual dividends from your investments (like eREITs and eFunds), then you should receive a tax form K-1 to report your income.

The deadline for most companies to issue the K-1 form is March 15, so make sure to check your mail and/or email for notification of your K-1 around that time.

How much you pay in taxes really depends on the classification of your dividends.

Below are the 2 dividend types:

Qualified Dividends Non-Qualified Dividends

Taxed as capital gains (lower tax rates)

Taxed as ordinary income (higher tax rates)

While real estate can increase in value over time, you will not have to pay taxes on the property appreciation until that property is sold (or you cash out your shares).

Fundrise Education on Real Estate Investing

Do you want to diversify your investment portfolio with private REITs but really don’t know much about the real estate world?

You’re not alone (I’m right there with you!).

Fundrise realizes that most investors may not have a solid background when it comes to real estate – and the platform has found a solution for real estate newbies like me.

Here’s a list of the educational resources Fundrise offers its investors:

Educational Resource Description

Project Timelines

– Describes each real estate investment’s position during the project timeline

– Timelines are typically updated every few months

Client Performance Database

Database featuring the average annual returns of Fundrise client accounts from 2017 to 2021

Fundrise Blog Articles

Thoroughly researched and information-driven articles that provide investors with insight into the real estate investing world

Fact Sheets

Fundrise provides in-depth information about its active and completed real estate projects

Quarterly Reports &Data

Quarterly reports covering the macro and micro level of real estate, including the wellbeing of the commercial real estate markets economy, historical data, and the progress and returns of current projects

FAQs

Fundrise offers in-depth FAQs, where the platform lays out the pros and cons of investing in real estate, paying taxes, how to get started, managing your account, etc.

Customer Service Representative

You can always contact the customer service team by Phone (call 202-584-0550) or by email:  contact@fundrise.com

Investor Relations Team

If you ever have any questions about fees, investments, etc. you can always reach out to the investor relations team by using the following email:investments@fundrise.com

As you can see, Fundrise certainly doesn’t keep the customer in the dark.

Granted, some of the data can be a little dry, but if you’re wondering how (and where) your hard-earned money is going, I would definitely recommend you to do your research first – both on and off the Fundrise platform.

The Future of Real Estate Investing

In the end, the question remains whether the future of real estate investing looks bright or bleak.

Thanks to the rise of FinTech apps, many barriers to entry are broken when it comes to real estate investing.

Other reasons why real estate investing continues to show positive signs include:

• Technology 
• Increased mobility
• Easy-access secondary markets
• Upward trend to work from home

Take a look at the increasing trend of housing prices over the past 20 years:

This graph indicates that housing prices have continued to increase consistently – even while markets may have been rather volatile.

As technology like Fundrise continues to evolve, it will be even more likely that real estate investing will become more accessible to the average Joe.

The Bottom Line:

The future of real estate investing looks very bright, especially thanks to advancements in technology.

Is Fundrise Worth It?

Not many people can say they are private market commercial real estate investors – in fact, it’s typically only the top 1% who can boast about this.

Not anymore.

Fundrise is the real estate crowdfunding investing platform we’ve all been waiting for.

Now, you and I can invest in million-dollar properties without writing million-dollar checks.

Here’s how you use Fundrise:

• Sign-up online 
• Answer investment questions that help Fundrise tailor your portfolio to your situation
• Begin investing in private market commercial real estate

If you decide to invest with Fundrise, then only invest as much as you are comfortable losing.

Remember that the real estate crowdfunding world is still speculative, risky, and illiquid.

FAQs about Fundrise

Is Fundrise legit and safe?

Fundrise is a legit real estate crowdfunding company. However, Fundrise does not offer FDIC or SIPC insurance and there is a chance that you may also lose your full investment, should the tenants default.

How much can you make with Fundrise?

While everyone’s profit potential may vary, in general, you can expect to earn annualized returns between 7.31% to 22.99%, according to Fundrise.

Can you lose money with Fundrise?

You have the potential to lose money should a renter default on their payments, for example. As with almost any investment, returns are never guaranteed.

Is Fundrise a good investment?

Fundrise could be a good investment, as long as you’re comfortable taking some risk in the illiquid and rather high fee world of private real estate investing.

Is Fundrise insured?

No, your investments with Fundrise will not be insured under SIPC or FDIC rules, which are commonly seen for banking or traditional investment clients. Fundrise is registered with the Securities and Exchange Commission.

Is Fundrise worth investing in?

It could make sense to invest in Fundrise if you are looking to diversify your investment portfolio, want to earn passive quarterly income, and if you want to take a calculated risk for a potential higher return – down the road. Just keep in mind that investing your money in Fundrise could mean increased risk, illiquidity, and fees.

Can you make money on Fundrise?

Yes, you can make money on Fundrise in 2 ways:First, you can earn passive income through rents paid, which you’ll receive every quarter in the form of dividends. Second, you can make a profit from the sale of rental properties once they are sold.

Fundrise Review:The Bottom Line

Fundrise makes it possible for virtually anyone to start investing in the real estate world.

Instead of spending $100,000’s or even millions of dollars to buy investment properties, you can start investing for a $10 minimum.

While you can certainly make money investing with Fundrise , it’s important to recognize that there are risks involved with crowdfunding and investing in real estate, some of which include:

• High costs and fees
• Long lock-up periods 
• Higher chance you’ll lose your money

As you can see, investing in private real estate deals may not be for everyone.

If you feel like commercial real estate investing isn’t your best bet, you may want to check out other alternative investments , instead.

Think about your investment options today, because your bank accounts will thank me tomorrow.

Now I’d like to hear from you:

What are your thoughts on Fundrise?

Would you consider investing in the platform?

Let me know in the comments section below.