Die 10 schlechtesten Orte, um ein Haus im Jahr 2022 zu kaufen

Sie können Ihr Zuhause optimal nutzen indem Sie in der richtigen Stadt kaufen.

Schlüsselpunkte

• Wenn die Lebenshaltungskosten in einer Gegend so hoch sind, dass Ihre Lebensqualität darunter leidet, lohnt es sich nicht, dort zu kaufen.
• Eine Stadt mit hohem Beschäftigungswachstum zieht neue Menschen an, was wiederum Ihre Chancen erhöht, Eigenkapital in einem Eigenheim zu schaffen.

Es besteht kein Zweifel, dass es subjektiv ist, die schlechtesten Orte in den USA für den Kauf eines Eigenheims im Jahr 2022 festzulegen. Schließlich können wir Faktoren wie Erschwinglichkeit, Kriminalitätsrate, Beschäftigungsmöglichkeiten und lokale Attraktionen berücksichtigen. Was wir nicht messen können, ist, wo Sie am glücklichsten leben, wo Sie sich am meisten unterstützt und umsorgt fühlen. Es ist möglich, im Paradies zu leben und ohne Freunde oder Familie unglücklich zu sein. Oder Sie ziehen in eine der Städte auf dieser Liste, haben einen Job, den Sie lieben, und sind von Menschen umgeben, die Sie zum Lächeln bringen.

Wie bereits erwähnt, ist es subjektiv.

Diese Liste basiert auf diesen Faktoren:

Wohnungen – mittlerer Preis pro Quadratfuß: Einfach ausgedrückt, einige Märkte sind überhitzt, und wenn Sie dort ein Haus kaufen, besteht die Gefahr, dass Sie auf den Kopf gestellt werden, wenn sich der Markt normalisiert. („Auf den Kopf gestellt“ bedeutet, dass Sie für eine Immobilie mehr schulden, als sie wert ist.)

Jobwachstum: Niemand kann die Zukunft vorhersagen, aber es ist kein gutes Zeichen, wenn Firmen abziehen und keine neuen Firmen einziehen. Ein günstiges Haus in einer sterbenden Gegend zu kaufen, funktioniert nur, wenn man nicht plant, es jemals zu verkaufen.

Kriminalitätsrate: Abgesehen von der physischen Gefahr, in einem Gebiet mit hoher Kriminalität zu leben, ist es schlecht für die Wohnwerte.

Bevölkerungswachstum: Je mehr Menschen in ein Gebiet ziehen, desto wahrscheinlicher steigen die Immobilienwerte und Sie bauen Eigenkapital auf.

Um Ihnen ein besseres Gefühl dafür zu vermitteln, was gesundes Wachstum ausmacht, hier einige aktuelle nationale Durchschnittswerte:

• Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: Laut der St. Louis Federal Reserve liegt der landesweite Durchschnittspreis pro Quadratfuß bei 198 $. Bundesweit belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für ein 2.000 Quadratfuß großes Haus auf etwa 396.000 $.
• Jobwachstum: Die nationale durchschnittliche Beschäftigungswachstumsrate liegt bei 1,01 %.
• Kriminalitätsrate: Die US-Durchschnittsrate für Gewaltverbrechen liegt bei 22,7 (von 100). Bei Eigentumsdelikten liegt der nationale Durchschnitt bei 35,4.
• Bevölkerungswachstum: Eine gesunde Metropolregion ist eine wachsende Metropolregion. Typischerweise bedeutet eine Wachstumsrate von 5 % bis 7 %, dass eine Stadt sowohl für neue Unternehmen als auch für neue Einwohner attraktiv ist.

In keiner bestimmten Reihenfolge sind hier 10 der schlechtesten Orte, um ein Haus im Jahr 2022 zu kaufen:

1. Fronleichnam, Texas

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 173 $

Jobwachstum: 0,3 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität wird auf Platz 35 eingestuft. Eigentumskriminalität wird auf Platz 56 eingestuft.

Bevölkerungswachstum: 0,57 %

Nicht umsonst ist die "Sparkling City by the Sea" ein so beliebtes Touristenziel. Es ist landschaftlich reizvoll und voller reicher Geschichte. Das Problem beim Kauf eines Eigenheims in Corpus Christi läuft auf das gefährlich niedrige Beschäftigungswachstum hinaus und darauf, wie wenige Menschen derzeit daran interessiert sind, in die Gegend zu ziehen.

2. San Francisco, Kalifornien

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 1.231 $

Jobwachstum: 1,3 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität wird auf Rang 39,6 eingestuft. Eigentumsdelikte werden mit 79,2 bewertet.

Bevölkerungswachstum: 0,15 %

San Francisco hat sehr viel zu bieten, einschließlich eines ordentlichen Beschäftigungswachstums. Was kaum wächst, ist die Zahl neuer Menschen, die in diesen Teil der Bay Area ziehen. Das liegt wahrscheinlich an den unerschwinglich hohen Lebenshaltungskosten in der Gegend.

3. Büffel, New York

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 277 $

Jobwachstum: 1 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität ist 56,6. Eigentumsdelikte werden mit 61,4 bewertet.

Bevölkerungswachstum: -0,23 %

Buffalo sieht nach mehreren Maßstäben ziemlich gut aus, einschließlich des Beschäftigungswachstums. Zwei Faktoren, die weh tun, sind die Kriminalitätsrate und das negative Bevölkerungswachstum.

4. Anchorage, Alaska

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 260 $

Jobwachstum: -0,8 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität ist 50,9. Eigentumsdelikte werden mit 61,8 bewertet.

Bevölkerungswachstum: -0,13 %

Für jeden, der gerne Wintersport betreibt, ist die Tatsache, dass Anchorage jährlich 79 Zoll Schnee bekommt, ein legitimer Anziehungspunkt. Dort angekommen, könnte es jedoch schwierig werden, einen guten Job zu finden. Sowohl das Beschäftigungs- als auch das Bevölkerungswachstum befinden sich im Keller, während die Wohnkosten und die Kriminalitätsrate steigen.

5. New Orleans, Louisiana

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 277 $

Jobwachstum: 1,4 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität wird mit 49,1 bewertet. Die Rate der Eigentumskriminalität beträgt 56,8.

Bevölkerungswachstum: 0,7 %

New Orleans schneidet im Hinblick auf das Beschäftigungswachstum hervorragend ab. Zu den Nachteilen zählen der relative Mangel an Bevölkerungswachstum, die hohe Kriminalitätsrate und der teure Wohnraum.

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6. Honolulu, Hawaii

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 1.284 $

Jobwachstum: 0,2 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität ist am 17.4. Eigentumsdelikte sind 43,4.

Bevölkerungswachstum: 0,78 %

Die Vorstellung, nach Honolulu zu ziehen, reicht aus, um jedem ein wenig wärmer zu werden. Die Insel ist wunderschön und die Kriminalitätsraten sind niedrig. Das Problem ist, dass das Beschäftigungswachstum praktisch zum Erliegen gekommen ist und die Immobilienpreise durch die Decke gehen.

7. Chicago, Illinois

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 268 $

Jobwachstum: -0,02 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität ist 49,9. Eigentumsdelikte werden mit 46,3 bewertet.

Bevölkerungswachstum: 0,27 %

Mit einer negativen Beschäftigungswachstumsrate und einem langsamen Zustrom neuer Menschen in die Gegend ist es verständlich, dass Chicago derzeit einer der schlechtesten Orte ist, um ein Haus zu kaufen.

8. Milwaukee, Wisconsin

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 122 $

Jobwachstum: 0,3 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität ist 73,1. Die Rate der Eigentumskriminalität beträgt 59,5.

Bevölkerungswachstum: 0,35 %

Milwaukee macht eine schwierige Phase durch, die ein geringes Beschäftigungs- und Bevölkerungswachstum und eine gefährlich hohe Gewaltkriminalitätsrate umfasst.

9. St. Louis, Missouri

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 143 $

Jobwachstum: 0,7 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität wird mit 86,8 bewertet (22,7 ist der US-Durchschnitt). Eigentumskriminalität ist 85,1. Bevölkerungswachstum: 0,23 %

Es ist die Kriminalitätsrate und das mangelnde Bevölkerungswachstum, die St. Louis auf diese Liste bringen.

10. Virginia Beach, Virginia

Wohnen, mittlerer Preis pro Quadratfuß: 192 $

Jobwachstum: 1,4 %

Kriminalitätsrate: Gewaltkriminalität wird mit 10,5 bewertet. Eigentumsdelikte werden mit 33,2 bewertet.

Bevölkerungswachstum: 0,2 %

Virginia Beach hat es dieses Jahr kaum auf die Liste geschafft, und das allein wegen des mangelnden Bevölkerungswachstums. Nur wenige Menschen wollen in die Gegend ziehen, was bedeutet, dass es schwierig sein könnte, ein Haus zu verkaufen, wenn die Zeit gekommen ist.

Die Umstände ändern sich, die Städte passen sich an und die Chancen stehen gut, dass es nächstes Jahr eine völlig neue Liste der schlechtesten Einkaufsmöglichkeiten geben wird.