Machen Sie sich Sorgen, dass Ihre Miete steigt? 3 Schritte, die Sie jetzt unternehmen müssen

Machen Sie diese Schritte jetzt, wenn Sie befürchten, dass a Mieterhöhung steht an.

Das Tolle daran, ein Haus zu mieten, anstatt eines zu besitzen, ist, dass Ihre monatlichen Wohnkosten angenehm und vorhersehbar sind. Wenn Sie ein Haus besitzen, gibt es zahlreiche Ausgaben außerhalb Ihrer Hypothek, mit denen Sie sich möglicherweise auseinandersetzen müssen, von Grundsteuern über Hausbesitzerversicherungen bis hin zu Reparaturen. Wenn Sie mieten, schreiben Sie Ihrem Vermieter einfach jeden Monat einen Scheck und nennen Feierabend (obwohl es ratsam ist, auch eine Mieterversicherung abzuschließen, aber das ist im Allgemeinen ziemlich erschwinglich).

Das Problem beim Mieten ist jedoch, dass Ihre vorhersehbaren monatlichen Zahlungen nur so gut sind wie die Laufzeit Ihres Mietvertrags. Sobald Ihr Mietvertrag ausläuft, hat Ihr Vermieter im Allgemeinen die Möglichkeit, Ihre Miete zu erhöhen.

Unterdessen sind die Eigenheimwerte im vergangenen Jahr sprunghaft gestiegen und die Grundsteuern sind diesem Beispiel gefolgt. Das bedeutet, dass Ihr Vermieter möglicherweise versucht, einen Teil dieser höheren Kosten in Form einer Mieterhöhung an Sie weiterzugeben. Wenn Sie einen Leasingvertrag haben, der bald endet, und Sie befürchten, dass Ihnen für die Verlängerung eine höhere monatliche Rate in Rechnung gestellt wird, sind hier einige wichtige Schritte, die Sie unternehmen sollten.

1. Füllen Sie Ihre Ersparnisse so weit wie möglich auf

Umzüge können teuer und auch lästig sein. Wenn Ihre Miete also steigt, haben Sie möglicherweise nicht die Möglichkeit, einfach Ihre Sachen zu packen und ein günstigeres Zuhause zu finden. Außerdem müssen Sie möglicherweise an Ort und Stelle bleiben, um auf bestimmte Annehmlichkeiten zugreifen zu können oder um Ihre Kinder im selben Schulbezirk unterzubringen. In dieser Situation kann es die beste Vorgehensweise sein, mehr Geld auf Ihr Sparkonto zu pumpen. Auf diese Weise haben Sie die Möglichkeit, dieses Geld anzuzapfen, wenn Ihre Miete steigt und Sie feststellen, dass es deswegen schwierig ist, Ihre monatlichen Ausgaben zu verwalten.

2. Entdecken Sie Ihre Umzugsmöglichkeiten

Wenn Sie alleine leben und eine kleine Wohnung mieten, ist ein Umzug möglicherweise nicht so kostspielig - besonders wenn Sie einen netten Freund mit einem Pickup haben, der Ihnen kostenlos beim Umzug helfen kann . Wenn das der Fall ist, lohnt es sich, mehrere Mietoptionen zu prüfen, falls Ihre Mietvertragsverlängerung mit einer höheren Zahl zurückkommt, als Sie bezahlen möchten.

3. Bereiten Sie sich auf Verhandlungen vor

Ihr Vermieter versucht möglicherweise, Ihre Miete zu erhöhen, wenn die Verlängerung Ihres Mietvertrags ansteht. Das heißt aber nicht, dass man es ihnen nicht ausreden kann. Verbringen Sie ein wenig Zeit damit, einige Argumente zusammenzustellen, die dafür sprechen, Ihre Miete so zu belassen, wie sie ist. Betonen Sie zum Beispiel, dass Sie Ihre Miete immer pünktlich bezahlt haben, es nie Lärmbelästigungen aus Ihrer Wohnung gegeben hat und Sie ein verantwortungsvoller Mieter mit einem festen Job sind. Denken Sie daran, dass es für Vermieter nicht immer einfach ist, offene Stellen zu besetzen, und Ihre Vermieter möchten Sie vielleicht nicht verlieren. Wenn Sie ein überzeugendes Argument zusammenstellen, können Sie möglicherweise eine Mieterhöhung vermeiden – oder Ihren Vermieter zumindest dazu bringen, nur eine bescheidene Erhöhung durchzusetzen.

Die Kosten für den Besitz von Immobilien können mit der Zeit steigen, daher ist es sinnvoll, dass Vermieter zumindest einen Teil dieser Kosten an ihre Mieter weitergeben. Das heißt aber nicht, dass Sie eine Mieterhöhung im Liegen hinnehmen müssen. Erkunden Sie stattdessen Ihre Möglichkeiten für einen Umzug und finden Sie heraus, wie Sie Ihren Vermieter davon überzeugen können, Ihre Miete unverändert zu lassen. Achten Sie gleichzeitig darauf, so viel zusätzliches Geld wie möglich in Ihre Ersparnisse zu stecken, damit Sie tun mit einer höheren Mietzahlung enden, haben Sie Möglichkeiten, diese einfacher zu verwalten.