Wie man Häuser in einer langsamen Wirtschaft kauft und verkauft

Von Raymond James

Für viele Hausbesitzer ist Der Verkauf eines Hauses in einer normalen Wirtschaft kann ein etwas angespanntes und stressiges Unterfangen sein. Jedoch, wenn Sie versuchen, Ihre in einer langsamen Wirtschaft zu verkaufen, wenn nur wenige Leute kaufen, es kann ein Prozess von Beinahe-Unfällen und getesteter Hoffnung sein. Eine langsame Wirtschaft trägt zu dem sogenannten Käufermarkt bei, da mehr Häuser zum Verkauf stehen als Käufer. Das gesagt, für den fleißigen Hausbesitzer, Der Verkauf Ihres Hauses in einer langsamen Wirtschaft ist nicht wirklich schwieriger als in einer geschäftigen Wirtschaft, denn Sie müssen nur sehr genau auf die Grundlagen der Vorbereitung und Vermarktung achten, Dazu gehört auch, auf das Erscheinungsbild Ihres Hauses zu achten, Ihr Marketing, und der Preis der Immobilienauktion des Hauses.

Beim Kauf eines Hauses, Sie haben eine viel einfachere Aufgabe vor sich. Zu den wichtigsten Dingen, die Sie tun möchten, gehören Verhandlungsbereitschaft und die Bereitschaft, um Zugeständnisse zu bitten. Schließlich, Auf einem Käufermarkt haben Sie das Sagen, denn es gibt oft viele andere ebenso schöne Häuser zum Verkauf in unmittelbarer Nähe.

Verkauf

1. Aktualisieren

Wie Ihnen jeder Makler bei Rowling &Co Real Estate Agents sagen wird, Ein modernisiertes Haus zieht mehr potenzielle Käufer an als ein Haus, das mit seinem alltäglichen Erscheinungsbild vermarktet wird. Für maximale Attraktivität, Sie sollten den Kühlschrank und den Herd aktualisieren, sicherzustellen, dass sie übereinstimmen. Wenn es um Fensterbehandlungen geht, Jalousien sind warm und professionell.

Das Streichen der Wände ist ein absolutes Muss. Obwohl es für den Verkäufer eine unwillkommene Aufgabe ist, Käufer sehen sich jedes Haus an, das in Farben gestrichen ist, die sie nicht mögen, und sehen eine unerwünschte Pflicht. Wie, eine solche, sie werden dann weiter für ein einfacheres Haus einkaufen.

2. Einspruch eindämmen

Curb Appeal bietet normalerweise keine wirkliche Rendite, außer der Tatsache, dass es hilft, potenzielle Käufer an die Tür zu bekommen. In einem langsamen Markt, Dies ist Ihre Hauptaufgabe. Der Hof sollte gepflegt werden, und die äußeren Büsche sollten sauber und ordentlich sein. Wenn möglich, Sie sollten das Haus streichen und sicherstellen, dass die gesamte Fassade warm und einladend ist.

3. Neutral

Als Verkäufer, Sie sollten sich den Wohnungskauf und den Einzug so einfach wie möglich machen. Als solche, Wände, die nach dem persönlichen Geschmack des Besitzers gestrichen wurden, müssen in neutralen Grau- oder Brauntönen neu gestrichen werden. Auf diese Weise können sich potenzielle Käufer besser vorstellen, wie das Haus nach dem Einzug aussehen könnte.

4. Online-Auflistung

Der moderne Hauskäufer kauft online ein. Als solche, Sie sollten mindestens 10 Fotos haben. Im Idealfall, Sie sollten 20 bis 24 haben. Zu viele Fotos, jedoch, kann den Kauf eines Hauses zu einem mühsamen Prozess machen. Zusätzlich, Sie sollten zwei Fotos von jedem Zimmer haben. Dies ist etwas, was Verkäufer oft nicht tun, Denke ein Foto ist genug. Jedoch, Sie sollten ein zweites Foto von einem Raum aus einem anderen Blickwinkel machen lassen. Alle Fotos sollten Weitwinkelaufnahmen sein, die die Gesamtfläche des Raums erfassen. Endlich, Sie sollten Nahaufnahmen von seltsamen Objekten vermeiden.

Informationen zum Haus, Sie sollten die Hausdetails so objektiv wie möglich auflisten. Moderne Käufer sind anspruchsvoll. Marketingbegriffe wie gemütlich, zum Beispiel, werden als beengt interpretiert. Wenn Sie sich fragen:"Wie kann ich mein Wohnmobil verkaufen?", Besuchen Sie US Mobile Home Pros für eine hilfreiche Beratung, die Sie durch den Verkaufsprozess führt.

5. Steuerbescheid

Sie sollten sicherstellen, dass Sie über den neuesten Steuerbescheid verfügen, der in der Online-Auflistung aufgeführt ist. Auf diese Weise können Sie zeigen, dass die Preisgestaltung fair oder sogar günstig ist.

6. Online-Schätzung

Viele Websites bieten eine kostenlose Online-Schätzung des Werts eines Hauses an. Wenn Ihr Preis von dieser Schätzung abweicht, der Grund sollte besser klar sein. Ein etwas zu hoch angesetzter Preis lädt zu Verhandlungen ein. Ein dramatisch hoher Preis lädt einen potenziellen Käufer ein, woanders einzukaufen.

Kauf

1. Verhandeln

In einer schnellen Wirtschaft, Es kann ratsam sein, den vollen Preis für ein Haus anzubieten, um es tatsächlich zu bekommen. Jedoch, Der Kauf eines Eigenheims in einer langsamen Wirtschaft bietet Ihnen zwei wichtige Optionen.

Zuerst, Sie sollten sicherstellen, dass der Preis gleich ist, mehr oder weniger, auf den durchschnittlichen geschätzten Wert des Hauses, wie er von Ihrer bevorzugten Wohnungsbörse angegeben wird.

Zweite, Sie sollten den Preis mit anderen Häusern in der Umgebung vergleichen, zu verstehen, dass aktualisierte Häuser einen höheren Preis widerspiegeln. Wenn Sie ein Haus zu einem angemessenen Preis gefunden haben, Sie sollten ein Angebot von mindestens 10 bis 15 Prozent unter dem Angebotspreis machen. Manchmal, auf einem Käufermarkt, Verkäufer werden sehr motiviert und akzeptieren oft ein Angebot, das 25 Prozent unter dem Angebotspreis liegt.

2. Reparaturen

Bevor das Haus die Inspektion besteht, Wichtige Gegenstände müssen repariert werden, Sie sollten aber auch darum bitten, dass auch kleinere Gegenstände repariert werden. Schließlich, In einem langsamen Markt kann ein Verkäufer nicht einfach auf den nächsten Käufer warten, da es möglicherweise keinen gibt. Dies wissend, Sie sollten vom Verkäufer verlangen, dass er sich um die Aufgaben kümmert, die Sie sonst erledigen müssten.