Was ist der Homestead-Rabatt in New Jersey und kann ich ihn erhalten?

Dieser Artikel wurde von unseren Redakteuren und Rachel Weatherly überprüft. Steuerproduktspezialist mit Credit Karma Tax®.

Die durchschnittliche Grundsteuer für 2019 in New Jersey betrug fast 9 US-Dollar. 000, nach Angaben des Department of Community Affairs von New Jersey.

Und viele Hausbesitzer im Garden State zahlten viel mehr als dieser Durchschnitt. Im Stadtteil Tavistock, wo der durchschnittliche Wohnimmobilienwert 1,7 Millionen US-Dollar übersteigt, Hausbesitzer zahlten 29 Dollar, 890 an Grundsteuern, im Durchschnitt, nach dem Staat. Die niedrigste durchschnittliche Menge war in Camden, wo durchschnittliche Eigenheimwerte von 56 $, 763 spielte mit Grundsteuerrechnungen von durchschnittlich 1 US-Dollar aus, 728.

Wo auch immer Ihre Grundsteuern in diesen Bereich fallen, das NJ Homestead-Rabattprogramm soll anspruchsberechtigten Eigenheimbesitzern in New Jersey Grundsteuererleichterungen bieten. Schauen wir uns an, wie das Programm normalerweise funktioniert.

• Was ist das NJ Homestead-Rabattprogramm?
• Wer hat Anspruch auf das Programm?
• Wie viel ist der Rabatt wert?
• Wie bekomme ich den Rabatt?
• Gibt es andere Steuererleichterungen in New Jersey?
• Wie hat sich COVID-19 auf das NJ Homestead-Rabattprogramm ausgewirkt?

Was ist das NJ Homestead-Rabattprogramm?

Der Homestead-Rabatt in New Jersey ist eine Grundsteuergutschrift, die der Staat im Namen berechtigter Eigenheimbesitzer an die Gemeinden zahlt, um ihre Grundsteuerrechnungen zu reduzieren.

Die meisten Personen, die Anspruch auf den Rabatt haben, erhalten ihn als Gutschrift auf ihrer Grundsteuerrechnung. von ihrem örtlichen Steuereintreiber ausgestellt. Das heißt, wenn Sie sich dafür qualifizieren, die Gutschrift reduziert direkt den Betrag der von Ihnen zu zahlenden Grundsteuer.

Allerdings, wenn Sie sich für den Kredit qualifiziert haben, aber Ihr Haus verkauft haben Vor Sie haben beantragt, den Rabatt zu erhalten, oder Ihr Zuhause war eine Einheit in einer Genossenschafts- oder Seniorenresidenz, Sie erhalten den Rabatt möglicherweise stattdessen als Scheck oder als direkte Einzahlung.

Das Programm läuft in der Regel einige Jahre zurück. Selbst wenn Sie sich also in einem Jahr qualifizieren und einreichen, Es wird ein paar Jahre dauern, bis die Gutschrift auf Ihrer Grundsteuerrechnung erscheint.

Schlechte Nachrichten für 2017-Anmelder, die sich jedoch qualifiziert haben:New Jersey hat die Finanzierung für die Auszahlung des Homestead-Rabattprogramms 2017 als Reaktion auf die COVID-19-Pandemie eingefroren. Weitere Informationen zu den Auswirkungen des Coronavirus auf das Rabattprogramm für Gehöfte in NJ finden Sie weiter unten.

Wer hat Anspruch auf das Programm?

Um den Kredit zu bekommen, Sie müssen ein Einwohner von New Jersey sein und andere Berechtigungsvoraussetzungen erfüllen, einschließlich …

• Sie besaßen ein Haus in New Jersey und lebten darin zu einer bestimmten Frist für die Kreditwürdigkeit jedes Jahres als Hauptwohnsitz. Für 2017, diese Frist war der 1. Oktober. 2019.
• Das Haus war Ihr Hauptwohnsitz, kein Urlaub oder Zweitwohnsitz, oder eine, die Sie vermietet haben.
• Sie haben für dieses Haus Grundsteuern bezahlt. Sie haben keinen Anspruch auf den Rabatt, wenn Sie aus irgendeinem Grund von der Grundsteuer befreit wurden.
• Ihr Einkommen im Jahr 2017 betrug 150 $, 000 oder weniger, wenn Sie 65 Jahre oder älter waren, oder blind oder behindert.
• Ihr Einkommen im Jahr 2017 betrug 75 $, 000 oder weniger, wenn Sie jünger als 65 Jahre und nicht blind oder behindert waren.

Wie viel ist der Rabatt wert?

Der Staat berechnet die Leistungsbeträge für Gehöfte – und die Formel kann etwas kompliziert aussehen. Vereinfachen wir es.

• Rabattbeträge sind in der Regel ein Prozentsatz der Grundsteuern, die Sie für ein bestimmtes Jahr gezahlt haben.
• Das angegebene Jahr ist derzeit 2006 – der ehemalige Gouverneur John Corzine hat 2006 als Basisjahr für die Berechnung des Rabatts vor Jahren festgelegt. und es hat sich seitdem nicht geändert.

Für den Rabatt auf Ihre Grundsteuern 2017 …

• Du würdest haben angewandt für den Rabatt im Jahr 2019.
• Dann wärst du den Kredit bekommen gegen Ihre Grundsteuerrechnung 2020, wenn Sie qualifiziert sind. Aber erinnere dich, das Programm ist derzeit eingefroren.
• Berechtigte Senioren (oder behinderte Menschen) mit einem Bruttoeinkommen von bis zu 100 US-Dollar in New Jersey, 000 eine Gutschrift in Höhe von 5 % ihrer Grundsteuern von 2006 erhalten. Diejenigen, die über 100 US-Dollar verdienen, 000 bis zu 150 $, 000 könnte einen Kredit von 2,5% erhalten. Und Senioren oder behinderte Menschen hatten keinen Anspruch auf eine Gutschrift, wenn sie mehr als 150 US-Dollar verdienten. 000.
• Für Personen unter 65, die Kreditbeträge betrugen 5 % bei einem Einkommen von 50 $, 000 oder weniger und 3,335% mit einem Einkommen von mehr als $50, 000, aber nicht über $75, 000.
• Hausbesitzer mit einem Einkommen von mehr als 75 US-Dollar, 000 konnte den Kredit überhaupt nicht bekommen.

Diese Einkommensgrenzen gelten für Alleinstehende und im selben Haus lebende Ehepaare oder Lebenspartner, und an verheiratete oder in Lebensgemeinschaften lebende Partner, die in getrennten Wohnungen leben.

Erfahren Sie mehr darüber, wie die Grundsteuerbefreiung funktioniert.

Wie bekomme ich den Rabatt?

Wenn Ihr Bruttoeinkommen in New Jersey die Voraussetzungen für die Anrechnung erfüllt, Der Staat wird Ihnen Informationen zusenden, die Sie benötigen, um den Rabatt zu beantragen. Sie müssen sich bis zu einer bestimmten Frist bewerben. Die Einreichungsfrist für den Steuervorteil 2017 war der 2. Dezember, 2019.

Sie können sich entweder online oder telefonisch unter 1-877-658-2972 bewerben. Und in bestimmten Situationen, Möglicherweise müssen Sie einen Papierantrag stellen.

Bewerben, Hier sind die Informationen, die Sie normalerweise angeben müssen.

• Identifikationsnummer und PIN Ihres Hauses, die in den Anmeldeinformationen enthalten sind, die Sie vom Staat erhalten haben
• Ihre Sozialversicherungsnummer (und die Ihres Ehepartners, wenn Sie verheiratet sind)
• Ihr Geburtsdatum (und das Ihres Ehepartners, wenn Sie verheiratet sind)
• Ihr Bruttoeinkommen für das Jahr, für das Sie sich qualifizieren möchten (wie in Ihrer New Jersey-Steuererklärung für dieses Jahr aufgeführt)
• Der Einreichungsstatus, den Sie in derselben Steuererklärung verwendet haben

Gibt es andere Steuererleichterungen in New Jersey?

Das NJ Homestead-Rabattprogramm kann Hausbesitzern mit geringerem Einkommen eine Entlastung der Grundsteuer bieten. Aber der Staat stellt bestimmten Gruppen auch zusätzliche Programme zur Entlastung der Grundsteuer zur Verfügung.

Qualifizierte Hausbesitzer, die 65 und älter sind, oder die behindert sind, können bis zu 250 US-Dollar von ihrer Grundsteuer abziehen.

Qualifizierte Veteranen können auch einen jährlichen Abzug von bis zu 250 US-Dollar erhalten.

Bestimmte Veteranen, die vollständig und dauerhaft behindert sind, können von der Zahlung der Grundsteuer befreit werden.

Mieter können eine Einkommensteuergutschrift von bis zu $50 oder einen Abzug in Höhe von 18% der Miete, die sie in einem Steuerjahr bezahlt haben, in Anspruch nehmen.

Wenn Sie die Zulassungsvoraussetzungen erfüllen, Sie können einen staatlichen Einkommensteuerabzug von bis zu 15 USD in Anspruch nehmen, 000 ($7, 500 für getrennte Ehepaare) oder eine Einkommensteuergutschrift von bis zu 50 USD für Grundsteuern, je nachdem, was in Ihrer Steuererklärung der größere Vorteil ist.

Das Senior Freeze-Programm bietet berechtigten Senioren Rückerstattungen, die die jährlichen Erhöhungen ihrer Grundsteuerrechnungen ausgleichen. Wenn Sie für das Programm berechtigt sind, Die Differenz zwischen den Grundsteuern des aktuellen Jahres und den Steuern des Vorjahres kann Ihnen erstattet werden.

Wie hat sich COVID-19 auf das NJ Homestead-Rabattprogramm ausgewirkt?

In der Erwartung, dass sich die COVID-19-Krise auf den Staatshaushalt auswirken würde, Das Finanzministerium von New Jersey kündigte im März 2020 an, die geplanten Ausgaben in Höhe von 900 Millionen US-Dollar einzufrieren – darunter fast 142 Millionen US-Dollar für das Homestead Benefit-Programm.

Das bedeutet, dass der Staat keine Grundsteuergutschriften finanziert, die am 1. 2020, Grundsteuerrechnungen. Einige Gemeinden müssen möglicherweise überarbeitete Grundsteuererklärungen ausstellen, um den verlorenen Kredit zu berücksichtigen.

Aber der Gouverneur von New Jersey, Philip D. Murphy, unterzeichnete auch eine Durchführungsverordnung, die es den Gemeinden erlaubt, Hausbesitzern mehr Zeit zu geben, bestimmte Grundsteuerzahlungen zu leisten. Das geltende Landesrecht erlaubt es den Kommunen nur, eine Nachfrist von 10 Tagen für die Zahlung der Grundsteuer zu gewähren. Als Reaktion auf die Coronavirus-Pandemie, Murphys Anordnung ermöglicht es den Gemeinden – aber nicht, dass sie den Steuerzahlern bis zum 1. 2020, die normalerweise am 1. Mai fällige Grundsteuer zu zahlen.

Steuerzahler sollten weiterhin die Websites des US-Finanzministeriums und der Steuerabteilung des Staates auf Aktualisierungen und Änderungen der Informationen zu Grundsteuern und Gehöftrabatten überwachen. sagt der Staat.

Relevante Quellen:

New Jersey Treasury:2018 Homestead Benefit Program | Informationen zur Grundsteuer des US-Bundesstaates New Jersey, Department of Community Affairs | NJ Treasury:Wie Homestead Benefits bezahlt werden | NJ Treasury Homestead Benefit Program:Versandplan | NJ Treasury Homestead Benefit Program:Anspruchsvoraussetzungen | NJ Treasury:Homestead Benefit Program Wie die Homestead Benefits berechnet werden | NJ Treasury Homestead Benefit Program:Wie man einreicht | NJ Treasury Homestead Benefit Program:Häufig gestellte Fragen | NJ Treasury Division of Taxation:Andere Vergünstigungen bei der Grundsteuer | Einwohner von New Jersey zurückkehren NJ-1040 | New Jersey 2019 Formular PTR-1 | IRS:Gutschriften und Abzüge für Einzelpersonen | Pressemitteilung des Finanzministeriums von New Jersey | Pressemitteilung des Gouverneurs von New Jersey, Phil Murphy | New Jersey Treasury:2017 Homestead Benefit Program

Rachel Weatherly ist ein Spezialist für Steuerprodukte bei Credit Karma Tax®. Sie studierte Rechnungswesen und Finanzen an der Western Carolina University und arbeitete auch als Steueranalystin. Du findest sie auf LinkedIn .