Was ist Barzahlung bei Barrückgabe?

Cash on Cash Return ist eine RenditeRenditeDie Rendite (ROR) ist der Gewinn oder Verlust einer Anlage über einen Zeitraum im Vergleich zu den Anschaffungskosten der Anlage, ausgedrückt als Prozentsatz. In diesem Leitfaden werden die gebräuchlichsten Formeln erläutert, mit denen der Gesamtbetrag des verdienten Geldes auf das gesamte investierte Geld berechnet wird. Die Höhe der gesamten erwirtschafteten Barmittel richtet sich grundsätzlich nach dem jährlichen Cashflow vor Steuern.

Cash on Cash Return ist eine einfache Finanzkennzahl, die die Beurteilung der Cashflows aus den einkommenserzeugenden Vermögenswerten eines Unternehmens ermöglicht. Die Kennzahl wird hauptsächlich in Gewerbeimmobilien verwendetImmobilienImmobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Ausbauten bestehen, zu denen Gebäude gehören, Armaturen, Straßen, Strukturen, und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land einen Eigentumstitel, Verbesserungen, und natürliche Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser, usw. Transaktionen. In der Immobilienbranche, Der Cash-on-Cash-Return wird manchmal als Cash-Rendite einer Immobilieninvestition bezeichnet.

Die Finanzkennzahl ist aufgrund der Art der Transaktionen in der Branche besonders wichtig in der gewerblichen Immobilienbranche. In den meisten Fällen, Investitionen in Immobilien werden mit einem hohen Fremdkapitalanteil getätigt. Deswegen, Der Return on Investment (ROI)Return on Investment (ROI)Return on Investment (ROI) ist ein Leistungsmaß, das verwendet wird, um die Rendite einer Investition zu bewerten oder die Effizienz verschiedener Investitionen zu vergleichen. die Berechnung verliert an Relevanz, weil sie das gesamte investierte Geld erfasst, einschließlich Schulden.

Im Gegensatz, Barauszahlung bei Barrückgabe ohne SchuldenLaufende SchuldenIn einer Bilanz, kurzfristige Schulden sind Schulden, die innerhalb eines Jahres (12 Monate) oder weniger zu begleichen sind. Sie wird als kurzfristige Verbindlichkeit aufgeführt und ist Bestandteil und Bewertung nur des tatsächlich investierten Geldbetrags. In einem solchen Szenario ein Anleger kann eine genauere Wertentwicklung seiner Anlage erzielen.

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So berechnen Sie Bargeld bei Barrückgabe

Die Barauszahlung wird wie folgt berechnet:

Jedoch, weil bei der Berechnung der Cashflow vor Steuern verwendet wird, ein Anleger sollte sich stets der steuerlichen Behandlung seiner Anlage bewusst sein. Wenn die Barauszahlung gering ist, hohe Steuern können potenzielle Anlagerenditen zunichte machen.

Praxisbeispiel

Angenommen, ABC Development beschließt, eine Gewerbefläche für 1 Million US-Dollar zu erwerben. Das Unternehmen zahlt 200 US-Dollar, 000 in Anzahlung und nimmt eine Hypothek von 800 $ auf, 000 von einer Bank. Neben der Anzahlung, das Unternehmen muss 20 US-Dollar zahlen, 000 in verschiedenen Gebühren. ABC Development wird die Gewerbeflächen an verschiedene Unternehmen vermieten.

Nach einem Jahr, die jährlichen Mieteinnahmen aus der Immobilie betragen 120 USD, 000. Darüber hinaus Hypothekenzahlungen, einschließlich der Kapitalrückzahlung und der Zinszahlungen, sind $30, 000.

Zuerst, die Barauszahlung zu berechnen, Wir müssen den jährlichen Cashflow aus der Investition ermitteln. Der jährliche Cashflow von ABC Development im ersten Jahr beträgt:

Jährlicher Cashflow =Jahresmiete – Hypothekenzahlungen

Jährlicher Cashflow =120 USD, 000 – 30 $, 000 =$90, 000

Dann, wir müssen herausfinden, wie viel Geld investiert wurde. Dies ist der Betrag, den das Unternehmen für die Investition ausgegeben hat, ohne die Hebelwirkung. Daher, Die gesamten investierten Barmittel werden wie folgt berechnet:

Gesamte investierte Barmittel =Anzahlung + Gebühren

Gesamte investierte Barmittel =200 USD, 000 + 20 $, 000 =220 $, 000

Unter Verwendung der obigen Informationen, können wir den Cash on Cash Return im ersten Jahr ermitteln:

Barzahlung bei Barrückgabe =90 USD, 000 / 220 $, 000 =0,41 oder 41%

Zusätzliche Ressourcen

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• Erwartete RenditeErwartete RenditeDie erwartete Rendite einer Anlage ist der Erwartungswert der Wahrscheinlichkeitsverteilung möglicher Renditen, die sie den Anlegern bieten kann. Die Kapitalrendite ist eine unbekannte Variable mit unterschiedlichen Werten, die mit unterschiedlichen Wahrscheinlichkeiten verbunden sind.
• FinanzkennzahlenFinanzkennzahlen werden unter Verwendung von Zahlenwerten aus Jahresabschlüssen erstellt, um aussagekräftige Informationen über ein Unternehmen zu erhalten
• Markt-Buchungs-VerhältnisMarkt-Buchungs-VerhältnisDas Markt-Buchungs-Verhältnis, oder Preis-Buchungs-Verhältnis, wird verwendet, um den aktuellen Marktwert oder Preis eines Unternehmens mit seinem Buchwert des Eigenkapitals in der Bilanz zu vergleichen.
• Investieren:Ein Leitfaden für AnfängerInvestieren:Ein Leitfaden für AnfängerDer Leitfaden Investieren für Anfänger von CFI zeigt Ihnen die Grundlagen des Investierens und die ersten Schritte. Erfahren Sie mehr über verschiedene Strategien und Techniken für den Handel