Was sind Überbrückungskredite?

Ein Überbrückungsdarlehen ist ein kurzfristiges Darlehen, das eine Finanzierung bietet, um die Zeit zu überbrücken, bis Gelder aus einer anderen Einkommensquelle erhalten werden. Diese Art von Darlehen kann für verschiedene Zwecke verwendet werden, wird jedoch am häufigsten bei Immobilien verwendet, um die Lücke zu schließen, bis der Erlös aus dem Verkauf einer Immobilie erzielt wird.

Die Vielseitigkeit der Bridging-Finanzierung

Überbrückungsdarlehen wurden ins Leben gerufen, um den Immobilienkaufprozess zu beschleunigen. Die meisten Eigenheimkäufer sind auf den Verkauf ihres bestehenden Hauses angewiesen, um den Kauf eines neuen Eigenheims zu finanzieren. Jegliche Verzögerungen, die auftreten können, bevor der Verkauf abgeschlossen ist, können die Möglichkeit des Eigenheimkäufers zum Erwerb einer neuen Immobilie gefährden. Ein Wohnungsüberbrückungsdarlehen bietet dem Hauskäufer die Möglichkeit, sein neues Haus zu kaufen, während der Verkauf des bestehenden Hauses abgeschlossen ist.

Der Anwendungsbereich von Überbrückungskrediten hat sich inzwischen auf den Erwerb von Immobilien auf Auktionen, Immobilienrenovierungen und Finanzierungen von Neubauten oder Entwicklungen. Unternehmen nutzen auch Überbrückungskredite, um ihnen kurzfristig Betriebskapital zur Verfügung zu stellen.

Kurzfristige Überbrückungsfinanzierungsverpflichtung

Hypotheken sind langfristige Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 25 Jahren. Der Kreditnehmer ist zur Ratenzahlung verpflichtet, Zinsen und sonstige Gebühren für die gesamte Laufzeit oder Laufzeit des Darlehens. Überbrückungskredite haben in der Regel eine Laufzeit zwischen 1 Woche und 2 Monaten, können aber bei Bedarf auch länger sein. Es ist die ideale Lösung für die Finanzierung von Unternehmungen, Unternehmen oder Verkäufe, die keinen sofortigen Erlös bieten.

Straffreie vorzeitige Abrechnung

In den meisten Fällen, der Überbrückungskreditgeber erhebt keine Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung oder Abwicklung des Darlehens. Beispielsweise, wenn die Darlehenslaufzeit 3 ​​Monate beträgt, der Darlehensnehmer jedoch in einem Monat auf die Mittel zur Rückzahlung des Darlehens zugreifen konnte, dann kann das Darlehen ohne zusätzliche Kosten zurückgezahlt werden. Dadurch kann der Kreditnehmer Zinsen sparen, die nur berechnet werden können, solange der Kredit noch aussteht.

Schlechte Bonität und Überbrückungskredite

Für Überbrückungskredite gelten nicht die gleichen strengen Zulassungskriterien wie für andere Kreditarten. Der Kreditgeber kümmert sich viel mehr darum, wann der Kredit zurückgezahlt wird und woher die Mittel kommen. Die künftig zufließenden Mittel sichern den Kredit und dienen als Sicherheit für die vollständige Rückzahlung des Kredits. Es ist daher unwahrscheinlich, dass der Finanzierer eine Bonitätsprüfung durchführt oder einen Kredit aufgrund einer schlechten Bonität ablehnt.

In der Tat, Eine Überbrückungsfinanzierung kann ein Mittel sein, um eine schlechte Kreditwürdigkeit zu reparieren. Sobald das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, die Informationen werden an die zuständigen Auskunfteien weitergegeben und wirken sich positiv auf eine Bonitätsbeurteilung aus.

Schnelle Zulassung

Im Vergleich zu anderen Kreditarten Die Genehmigung für die Überbrückungsfinanzierung erfolgt relativ schnell. Ein Kredit kann in nur 2 Wochen bewilligt werden und ist daher die ideale Lösung für den Immobilienkauf. Das Überbrückungsdarlehen kann zurückgezahlt werden, sobald der Verkauf einer Bestandsimmobilie abgeschlossen ist.

Bevorzugter Käufer

Ein Überbrückungskredit kann den Kreditnehmer in die Lage versetzen, der bevorzugte Käufer für die Immobilie zu sein. Dies bietet einen Vorteil bei der Angebotserstellung, beim Kauf von Immobilien, die nur zum Barverkauf angeboten werden, oder zum Kauf von Immobilien auf Auktionen.