Kilometerlange schöne Strände und freundliche Küstenstädte (und keine Mehrwertsteuer!) machen Delaware zu einem großartigen Ort, um zu Hause anzurufen. Die Einwohner genießen auch die köstlichen lokalen Meeresfrüchte des Staates und die lustigen Festivals.
Wenn Sie ein Haus in Delaware suchen, Denken Sie daran, sich umzusehen und Hypothekenzinsen zu vergleichen. Was wie ein kleiner Unterschied erscheinen mag, kann sich im Laufe einer 15- oder 30-jährigen Hypothek auf Tausende von Dollar summieren.
Credit Karma-Mitglieder mit Hypotheken in Delaware hatten eine durchschnittliche Hypothekenschuld von 200 USD, 858 im Jahr 2020 und eine durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung von 1 USD, 272.
Damit liegt Delaware bei den Hypothekenschulden über dem Durchschnitt und bei den monatlichen Hypothekenzahlungen etwas unter dem Durchschnitt im Vergleich zu Credit Karma-Mitgliedern in den USA im Jahr 2020.
Wenn Sie sich für die Finanzierung Ihres Traumhauses entscheiden, Sie könnten mit der Anzahl der Hypothekendarlehensoptionen überfordert sein. Hier sind einige der häufigsten Hypothekenarten, die Hausbesitzer in Delaware in Betracht ziehen können.
Konventionelle Kredite sind Hypotheken, die nicht Teil von staatlichen Programmen sind. Diese Kredite sind in der Regel gut für Menschen mit einer soliden Kreditwürdigkeit und einer Anzahlung von mindestens 3% bis 5%.
FHA-Darlehen sind eine gute Option für Erstkäufer von Eigenheimen – insbesondere, wenn Ihr Kredit nicht perfekt ist. Das liegt daran, dass Sie sich möglicherweise mit einer Kreditwürdigkeit von nur 580 bei einer Anzahlung von 3,5 % oder 500 bei einer Anzahlung von 10 % qualifizieren können. Diese FICO®-Score-Anforderung ist der Mindeststandard der FHA. Im Allgemeinen, es können zusätzliche Anforderungen an die Kreditwürdigkeit des Kreditgebers gelten.
Das FHA-Darlehenslimit im Jahr 2021 beträgt in der Regel 356 USD, 352 für eine Einheitsimmobilie, aber es kann bis zu $822 erreichen, 375 je nach Wohnort.
Ein Gebiet in Delaware hat höhere Beschränkungen:
Den genauen Grenzwert nach Landkreis finden Sie auf der Website des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.
Wenn Sie ein berechtigter Veteran oder Service-Mitglied sind, der Hypothekenzinsen in Delaware vergleicht, Ein VA-Darlehen kann attraktiv sein, da in der Regel keine Anzahlungen und Hypothekenversicherungen erforderlich sind und Sie sich möglicherweise qualifizieren können, auch wenn Sie keine große Kreditwürdigkeit haben.
Ähnlich wie bei FHA-Darlehen, VA-Darlehen sind staatlich versichert, werden aber von privaten Kreditgebern vergeben.
Konforme Darlehen sind eine Art von Wohnungsbaudarlehen, die bestimmte Kreditlimits der Federal Housing Finance Agency erfüllen. Das bedeutet, dass sie von Fannie Mae und Freddie Mac gekauft werden können, staatlich geförderte Unternehmen, die Hypotheken garantieren.
Kredite, die konforme Kreditlimits überschreiten, werden als Jumbo-Kredite bezeichnet. Kreditgeber halten diese Kredite oft für riskanter als konforme Kredite.
Alle Landkreise von Delaware haben ein konformes Kreditlimit von 548 US-Dollar. 250 im Jahr 2021.
Wenn Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen möchten, Möglicherweise stehen Ihnen in Delaware einige Hilfsprogramme zur Verfügung.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Hypothek zu refinanzieren, behalte ein paar Dinge im Hinterkopf.
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