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Der Hausbau könnte ins Stocken geraten, da sich eine neue Angebotsknappheit abzeichnet

Ein Mangel an einem kritischen Teil, der zum Bau von Kellern in neuen Häusern verwendet wird, droht den Bau zum Stillstand zu bringen. der jüngste Schlag für eine Branche, die von steigenden Hypothekenzinsen und einem Holzmangel gebeutelt wurde.

Flachstahlschalungsanker, ein kleines Stück Metall, das Aluminiumplatten zusammenhält, die die Wände bilden, damit Bauherren Beton zwischendurch gießen können, sind aufgrund einer Reihe von Faktoren knapp, darunter Just-in-Time-Bestände, Einfuhrzölle und die Auswirkungen von COVID-19 auf die Lieferkette.

„Dies ist ein perfekter Sturm von Ereignissen und Faktoren, nicht unähnlich anderen Materialengpässen, die durch das anhaltende Rekordtempo des Wohnungsbaus gedrückt werden, “ sagte Jim Baty, Geschäftsführer des Verbandes Betonfundamente, eine Handelsorganisation für die Wohnbetonindustrie. „CFA führt eine beispiellose Zusammenarbeit an, um so viele Lösungen wie möglich anzubieten, um minimale Störungen des Marktes zu gewährleisten und gleichzeitig die Qualität und die Sicherheit der Bauarbeiter zu gewährleisten.“

Mit freundlicher Genehmigung:Kelly Concrete

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Das Teil kostet ungefähr einen Dollar, ist aber für den Bau eines Hauses mit Keller oder Kriechkeller unerlässlich. Geübte Bautrupps könnten auf eine isolierte Betonform umsteigen, aber nicht viele sind dafür ausgebildet.

Etwa 24 % der 2019 gebauten US-Häuser waren teilweise oder voll unterkellert. nach Angaben des Landesverbandes der Bauherren. Vierzehn Prozent hatten einen Kriechkeller.

( Mit freundlicher Genehmigung:Kelly Beton)

STAATEN MIT DEN HEISSESTEN WOHNMÄRKTEN

Dies könnte „katastrophal, “ sagte Tom Woods, ein 55-jähriger Branchenveteran und Gründer von Woods Custom Homes, a Blaue Quellen, Hausbauer aus Missouri. „Wenn Sie keine Keller oder Wände gießen, dann wirst du keine Häuser bauen.“

Auftragnehmer sehen sich mit Wandbinderrationen von einer Palette pro Woche konfrontiert, die etwa 10 durchschnittlich große Häuser bauen können. Diese Vorräte könnten in den nächsten Wochen auf Null sinken.

Der Mangel ist besonders besorgniserregend, da er zu einer Zeit auftritt, in der das Wetter wärmer wird, so dass Bauherren mit dem Gießen von Fundamenten beginnen können, wenn der Boden vom Winterfrost auftaut.

„Es gibt kein klares Bild, wie lange das dauern wird, “ sagte Shawn Woods, Präsident von Ashlar Homes, ein Bauunternehmen, das sich auf Häuser mit einem Preis zwischen 250 US-Dollar spezialisiert hat, 000 und 350 $, 000 in der Gegend von Kansas City.

Ticker Sicherheit Zuletzt Ändern Ändern % LEN LENNAR CORP. 99,96 +0,45 +0,45 % TOL TOLL BROTHERS, INC. 59,94 +0,05 +0,08% DHI D.R. HORTON, INC. 87,04 -0,28 -0,32 %

Keiner der drei größten US-Hausbauer, Lennar Corp., Toll Brothers Inc. und D.R. Horton, antwortete auf die Bitte um Stellungnahme von FOX Business.

Während ein geringes Angebot an Mauerankern kurzfristig ein Gegenwind für die Branche ist, Bauherren haben mit einem Holzmangel zu kämpfen, der die Preise um 180% in die Höhe getrieben hat. Hinzufügen von etwa 30 $, 000 zu den Kosten eines kleineren Hauses.

Der Anstieg der Holzpreise „beginnt wirklich zu einem Problem zu werden, “ sagte Jerry Howard, Vorstandsvorsitzender des Landesverbandes der Bauherren. Er stellt fest, dass Preiserhöhungen zu verlorenen Verträgen und rückläufigen Wohnprojekten geführt haben.

Mangel an Schränken, Haushaltsgeräte und Vinyl zum Extrudieren von Fenstern haben die Bauherren in diesem Jahr vor Probleme gestellt. ebenso wie ein Anstieg der Kupferpreise um 80 %. Wenn das nicht reicht, Bauherren werden nun von höheren Hypothekenzinsen belastet.

Der Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek kletterte in der Woche zum 27. Februar auf ein Siebenmonatshoch von 3,23%. nach Angaben der Hypothekenbankiervereinigung. Die Rate ist sieben der letzten neun Wochen gestiegen, im Dezember von einem Rekordtief von 2,85 % geklettert.

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Steigende Hypothekenzinsen und steigende Holzpreise werden „dem superheißen Immobilienmarkt etwas entziehen, “ sagte Dr. Lawrence Yun, Chefökonom bei der National Association of Realtors.

Während steigende Hypothekenzinsen, höhere Holzkosten und die Knappheit der Maueranker dienen dem Neubau, Eines ist klar:Amerika muss mehr bauen, um die Wohnungsnot zu beheben, mit der das Land konfrontiert ist.

„Wenn wir keine ausreichende Versorgung haben, es wird einfach die Preise viel schneller in die Höhe treiben als das Einkommenswachstum der Menschen, “ sagte Yun.

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