So finden Sie kaputte Mietunterlagen für Wohnungen

Die Überprüfung potenzieller Mieter auf gebrochene Mietverträge oder ausstehende Mietsalden ist ein wichtiger Bestandteil des Vermietungsprozesses eines Vermieters. Wenn ein potenzieller Mieter einen früheren Mietvertrag gekündigt hat und einem anderen Vermieter noch Geld schuldet, dies kann ausschlaggebend dafür sein, ob er eine Immobilie an ihn vermietet oder nicht.

Schritt 1

Bitten Sie potenzielle Mieter, eine Liste früherer Wohnungen vorzulegen. Die meisten Vermieter beschränken die Liste auf alle früheren Wohnsitze innerhalb der letzten fünf bis zehn Jahre. Rufen Sie jeden Vermieter an und fragen Sie nach Informationen über den Antragsteller. Sie kann Ihnen sagen, ob er seinen Mietverpflichtungen nachgekommen ist und ob er Schulden gegenüber der Immobilie hat. Telefonieren mit allen aufgeführten früheren Vermietern, jedoch, sollte nicht der einzige Schritt sein, der unternommen wird, wenn Sie die Miethistorie einer Person untersuchen. Denken Sie daran, dass viele Menschen Ihnen möglicherweise nur das sagen, was sie wissen möchten, vor allem, wenn sie wissen, dass eine schlechte Miethistorie sie davon abhalten könnte, bei Ihnen zu mieten.

Schritt 2

Führen Sie eine Bonitätsprüfung von Mietbewerbern durch eine der drei großen Kreditauskunfteien (TransUnion, Experian oder Equifax). Diese Informationen sind vertraulich und Antragsteller müssen ein Freigabeformular unterzeichnen, das Ihnen den Zugriff auf ihre Kreditauskünfte gestattet. Alle ausstehenden Salden, die anderen Mietverwaltungsgesellschaften oder Vermietern geschuldet werden, werden in einer Kreditauskunft als Schulden ausgewiesen.

Schritt 3

Führen Sie eine Durchsuchung der Aufzeichnungen von Bezirks- oder Bezirksgerichten durch, um nach Klagen zu suchen, an denen potenzielle Mieter beteiligt sind. Besuchen Sie die Website Ihres Landkreises und prüfen Sie, ob eine Suchfunktion für zivilrechtliche Streitigkeiten verfügbar ist. Wenn es das nicht ist, Sie können das Büro des Bezirks- oder Bezirksbeamten im Gerichtsgebäude anrufen oder besuchen, um nach Klageunterlagen zu suchen. Wenn anhängige Rechtsstreitigkeiten mit einem potenziellen Mieter und Hausverwaltungen oder Vermietern festgestellt werden, Dies könnte darauf hindeuten, dass ein Mietvertrag gebrochen wurde.

Spitze

Bitten Sie potenzielle Mieter, andere Namen anzugeben, die sie verwendet haben. Auch die Suche nach Datensätzen unter allen bekannten Namen kann nützliche Informationen liefern.