VA-Darlehensregeln in Bezug auf Scheidung

Eine Ehe kann manchmal zu einer vorzeitigen und unglücklichen Scheidung führen. Wenn ein Militärveteran einen VA-garantierten Wohnungsbaukredit hat und sich scheiden lässt, Es gelten Regeln, die die Optionen des Veteranen für die Hypothek und das Eigentum umreißen.

Kreditannahmen

Kreditannahmen, oder Überweisungen, zulassen, dass das Darlehen von einem Käufer übernommen wird, wenn der Veteran die Immobilie verkaufen möchte. Der Veteran benötigt dazu weder die Zustimmung des Kreditgebers noch der VA. Meistens, der Ehegatte wird Käufer. Der Veteran kann unabhängig vom Zeitpunkt des Darlehens mit der Kreditübernahme beginnen, wenn es sich um eine befristete Übertragung wie eine Scheidung handelt. Eine Einschränkung der Kreditübernahme besteht darin, dass der Veteran für das Darlehen haftet, wenn der Kreditnehmer mit den Hypothekenzahlungen in Verzug gerät.

Haftungsverzichterklärung

Ein Veteran kann aus rechtlichen und kreditrechtlichen Gründen eine Haftungsfreistellung beantragen. Dies geschieht, wenn sowohl der Veteran als auch der Ehepartner Mitschuldner sind, und der Mitkreditnehmer, der das Haus verlässt, verlangt, dass er nicht für das VA-garantierte Darlehen verantwortlich bleibt. Die VA, nicht der Kreditnehmer, muss den Antrag bearbeiten. Regelungen zur Haftungsfreistellung:Die Scheidung ist rechtskräftig, ohne anhängige Rechtsmittel; der gesamte Nachlass bleibt im Namen des ehemaligen Ehegatten; und keine Person hat Kenntnis von ausstehenden Immobilienvergleichen, die den Veteranen in die Haftung für Kreditzahlungen zwingen. Der Servicer berechnet $50, um Aufzeichnungen für den Eigentümerwechsel zu ändern, wenn:zur Haftungsfreistellung, der Veteran bleibt im Haus anstelle des Ex-Ehepartners.

Anspruchsersetzung

Ein Veteran kann einen Anspruchsersatz beantragen, eine andere Art von Annahme, in der Hoffnung, ein zukünftiges VA-garantiertes Darlehen zu erhalten, indem eine Übertragung des aktuellen VA-Darlehens auf den Einkaufsveteranen ermöglicht wird, wer ist der Ex-Ehepartner. Die Darlehensregeln verlangen, dass der Käufer über ausreichende Ansprüche verfügt, um den Anspruch des ehemaligen Ehegatten zu ersetzen, und dass die Immobilie mit dem besicherten Darlehen von einem von ihnen bewohnt wird.