Wie verlasse ich mein Haus meinen Kindern

Es ist einfach, Ihr Haus Ihren Kindern in Ihrem Anwesen zu hinterlassen. Ihr Haus Ihren Kindern zu hinterlassen, damit es für die kommenden Generationen in der Familie bleiben kann, ist eine andere Geschichte. Bei der Weitergabe von Vermögenswerten an Ihre Erben, Sie müssen den Gesamtbetrag Ihres Nachlasses berücksichtigen, wie es besteuert wird, und welche Vermögenswerte Sie haben, die die Steuern zahlen können, um zu verhindern, dass das Haus für die Finanzen liquidiert werden muss.

Schritt 1

Erstellen Sie einen letzten Willen und ein Testament oder einen Nachlassplan mit einem Trust. Diese Dokumente geben an, wer welche Vermögenswerte in Ihrem Nachlass erhält. Wenden Sie sich an einen Anwalt für Familienrecht, um eines oder beide dieser Dokumente ordnungsgemäß zu erstellen.

Schritt 2

Finanzieren Sie den Trust, indem Sie den Haustitel auf den Trust übertragen. Dadurch, der Trust ist der Eigentümer der Immobilie mit Ihnen als Treuhänder. Wenn Sie kein Vertrauen haben, Sie müssen es nicht finanzieren und können zum nächsten Schritt übergehen.

Schritt 3

Bewerten Sie Ihre Immobilie, indem Sie den Gesamtwert der Immobilie addieren, Ersparnisse, Autos, Investitionen und Altersvorsorge. Geben Sie den Gesamtwert der Lebensversicherungserlöse an, die bei Ihrem Tod ausgezahlt werden. Während die Begünstigten keine Steuern auf die Lebensversicherung zahlen, Der Nennwert wird als Teil des Gesamtwertes Ihres Nachlasses betrachtet.

Schritt 4

Berechnen Sie, wie viel Steuern auf Ihren Nachlass bei Ihrem Tod fällig werden. Dies sollte die bundesstaatliche Grunderwerbsteuer sowie die staatlichen Erbschaftssteuern umfassen. Während 2010 eine unbeschränkte Steuerbefreiung mit Aufhebung der Steuer Sie können nur 1 $ haben, 000, 000 Befreiung ab 2011 mit einer maximalen Erbschaftssteuer von 55 Prozent auf Werte über diesem Betrag.

Schritt 5

Beantragen Sie eine Lebensversicherung, die die Höhe der Steuern abdeckt, die bei Ihrem Tod geschuldet werden. Während der Wert der Lebensversicherung Ihren Nachlass erhöht, es schafft einen liquiden Barwert, der die Steuern zahlen kann, ohne Eigentum liquidieren zu müssen.

Spitze

In vielen Staaten, ein Nachlassplan muss einen letzten Willen und ein Testament als Teil des Treuhanddokuments enthalten.

Sprechen Sie mit einem Steuerberater, um Ihr persönliches Vermögen vollständig zu verstehen und zu erfahren, wie Steuern seinen Wert untergraben können.

Warnung

Viele Menschen versuchen, ihr Zuhause den Kindern zu hinterlassen, indem sie den Nachwuchs zum Eigentumstitel hinzufügen. Jedoch, der IRS kann dies als Geschenk betrachten, und wenn der Wert mehr als 13 USD beträgt, 000 (Stand 2010), Sie können vom IRS bestraft werden.