Was ist eine Hypothekenklausel?

Wenn Ihrem Zuhause etwas passiert, es sei denn, es ist vollständig bezahlt, Der Kreditgeber, der Ihre Hypothek hält, wird ein berechtigtes Interesse daran haben, was als nächstes passiert. Deshalb, Die meisten Hausratversicherungen haben etwas, um den Hypothekennehmer zu schützen, als Hypothekenklausel bekannt, Hypothekenklausel oder Verlusthaftungsklausel. Wenn Sie einen Anspruch auf ein Haus haben, auf dem noch eine Hypothek besteht, alle Anspruchsprüfungen werden in der Regel sowohl auf Sie als auch auf Ihren Kreditgeber ausgestellt, Das bedeutet, dass Sie mit Ihrer Hypothekenbank zusammenarbeiten müssen, um die Mittel freizugeben.

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Eine Hypothekenklausel ist eine Klausel in einer Sachversicherungspolice, die einen Kreditgeber schützt. Allgemein, es ist mit der Hausratversicherung gesehen, wenn eine Hypothekenbank den Hauptanteil an einem Sachschaden hat.

Was ist eine Hypothekenklausel?

Typischerweise Die Versicherung soll die Person abdecken, die die Police hält. Jedoch, Es gibt Fälle, wie eine Hypothek, wenn ein Dritter in der Police ein Interesse an der Immobilie hat. Deshalb, in die Sachversicherung ist eine Hypothekenklausel eingebaut, die dem Finanzinstitut sicherstellt, auch als Hypothekengläubiger bekannt , im Schadenfall betreut wird.

Die Hypothekenklausel fungiert als Vertrag zwischen dem Kreditgeber und dem Versicherer, ebenso wie die Gesamtpolice als Vereinbarung zwischen der in der Wohnung lebenden Person und dem Versicherer fungiert. Mit einer solchen Richtlinie wenn es ein Großereignis gibt, Der Versicherer verspricht zwei Dinge:

• Kommt es zu einem Verlust, die Zahlung wird sowohl an das Finanzinstitut als auch an den Hypothekennehmer adressiert.

• Der Kreditgeber wird benachrichtigt, wenn der Hypothekennehmer die Police kündigt.

Wer ist der Hypothekengläubiger?

Bei einer Hypothekenklausel Es ist wichtig, Hypothekengläubiger und Hypothekengläubiger zu definieren. Sie können sich selbst als Hypothekengläubiger betrachten, da Sie der Inhaber der Hypothek sind. Jedoch, Soweit Versicherungen betroffen sind, die Person, die Ihnen das Geld leiht, ist der Hypothekennehmer und Sie gelten als Hypothekendarsteller .

Was bedeutet das für Sie? Wenn Sie einen größeren Anspruch haben, wie eine verheerende Flut oder ein Feuer, Ihre Hausratversicherung ist gegenüber dem Hypothekengläubiger haftbar, das ist der Kreditgeber, der Ihnen das Geld gegeben hat, um das Haus zu kaufen, genauso wie du, der Hypothekengläubiger und Versicherungsnehmer. Die Verlustverbindlichkeitsklausel sieht vor, dass jeder Scheck, der an Sie als Anspruchsteller ausgestellt wird, auch den Namen des Kreditgebers trägt, um die besten Interessen aller Parteien zu schützen.

Wer ist der Verlustzahler?

Wenn Sie einen erheblichen Schaden an Ihrem Haus haben und Sie das Haus vollständig besitzen, Wohin die Auszahlung geht, wenn Sie einen Anspruch geltend machen, ist in der Regel nicht fraglich. Jedoch, wenn Sie eine Hypothek für sagen, 250 $, 000 der 300 $, 000 im Wert für Ihr Haus, der Kreditgeber hat viel mehr in Ihr Haus investiert als Sie. In diesem Fall, es ist verständlich, dass die Schadenersatzklausel schützt den Kreditgeber.

Wenn ein Feuer Ihr ganzes Haus auslöscht, die Hypothekenbank geht davon aus, dass Sie sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und diese informieren. Wenn Sie sich dagegen entscheiden, obwohl, der Versicherungsfall fordert Sie in der Regel auf, sich an Ihre Hypothekenbank zu wenden. Da der Name des Kreditgebers auf dem Scheck steht, es muss die Gelder freigeben, bevor Sie sie haben können, was Sie dazu zwingt, mit Ihrem Kreditgeber zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass die Dinge zu seiner Zufriedenheit abgewickelt werden.

Freigabe der Gelder

Wenn Sie einen Hypothekengläubiger für einen Versicherungsfall definieren, der Kreditgeber wird in erster Linie aus einem bestimmten Grund genannt. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie Ihr Geld nicht erhalten können. Sie müssen lediglich mit Ihrem Kreditgeber zusammenarbeiten, um festzustellen, was Sie tun müssen, um das Geld auf Ihrem Konto zu erhalten, damit Sie mit der Zahlung der Reparaturen beginnen können, die Sie vornehmen müssen.

Das erste, was Sie den Kreditgeber fragen sollten, den die Versicherungsgesellschaft als Hypothekennehmer definiert, ist, wie Ihre Gelder ausgegeben werden. In manchen Fällen, du bekommst sie als Pauschalbetrag, aber oft, sie werden in Raten ausgestellt. Die Hypothekenbank möchte sicherstellen, dass Sie das Versicherungsgeld für die Reparatur der Immobilie verwenden, anstatt einfach den Scheck zu nehmen und die Immobilie zu verlassen. Wenn es also zu Verzögerungen kommt, es ist einfach der Hypothekengläubiger, der seine Interessen schützt.