So suchen Sie nach einem Titel in Ontario

Eine Titelsuche ist ein Muss vor einem Immobilienkauf. Titelrecherchen stellen sicher, dass der Verkäufer das Recht hat, die Immobilie zu verkaufen, und dass keine anderen Belastungen (z. B. Pfandrechte) vorliegen, die den Käufer an der vollständigen Inbesitznahme hindern könnten. In der kanadischen Provinz Ontario, Landtitel werden beim örtlichen Grundbuchamt geführt. Ontario ist auch die erste Gerichtsbarkeit der Welt, die Grundbucheinträge elektronisch führt. Dadurch ergeben sich mehrere Möglichkeiten für eine Titelsuche:persönlicher Gang zum Grundbuchamt (am günstigsten), einen Suchdienst bezahlen (teurer) oder eine Software kaufen, um direkt auf die Datenbank zuzugreifen (viel teurer, aber billiger, wenn Sie mehrere Suchen durchführen).

Schritt 1

Besuchen Sie das örtliche Standesamt. Dies ist die günstigste Variante. Die Regierung von Ontario hat eine Liste der Grundbuchämter und deren Kontaktinformationen auf ihrer Website verfügbar. Gehen Sie ins Büro und füllen Sie das entsprechende Formular aus. Sie benötigen die Angaben zur Immobilie, einschließlich der Property Identification Number (PIN), die Adresse, der gesetzliche Name des aktuellen Eigentümers und eine Beschreibung der Immobilie. All dies sollte der Verkäufer bieten können. Sie müssen auch die Suchgebühr bezahlen. In Ontario kostet eine Titelsuche nach der Gebührenordnung der Regierung 8 US-Dollar -- Stand September 2010, immer noch diejenige, die im Jahr 2000 festgelegt wurde - es können jedoch einige andere geringe Gebühren für zusätzliche Dienste anfallen. Die Gesamtkosten sollten 20 USD pro Objekt nicht überschreiten. Sie warten dann einfach, bis der Sachbearbeiter eine Kopie der Durchsuchung bereitstellt. Der gesamte Vorgang kann einige Stunden dauern, Planen Sie also genügend Zeit ein.

Schritt 2

Verwenden Sie einen Suchdienst. Finden Sie ein Titelsuchunternehmen, das Online-Titelsuchen in Ontario anbietet. Eine Google-Suche nach "Ontario Title Search" bietet mehrere Optionen. Ab September 2010, Sie verlangen zwischen 35 und 100 US-Dollar. Sie müssen dieselben Angaben machen, die Sie einem Grundbuchamtsangestellten machen würden. Zahlen Sie die Suchgebühr. Mit Online-Suchunternehmen, Sie benötigen eine gängige Kreditkarte. Nach kurzer Wartezeit, Sie erhalten eine Kopie der Suche. Stellen Sie sicher, dass es vollständig ist und für die richtige Eigenschaft verwendet wird.

Schritt 3

Durchsuchen Sie die Datenbank direkt. Prüfen Sie, ob das gesuchte Gebiet in der Datenbank eingetragen ist. Teranet, das Unternehmen, das diesen Dienst für die Regierung von Ontario betreibt, hat eine Liste der abgedeckten Bereiche auf ihrer Website. Erwerben Sie die Teraview-Datenbanksoftware. Ab September 2010, Die Preise begannen bei CAD 595 für das Paket, Dies macht dies zu einer teuren Option. Wenn Sie viele Titel suchen und die Zeit investieren möchten, um die Software zu erlernen, es kann kostengünstig sein. Handbücher und Anleitungen sind kostenlos und online verfügbar, um Ihnen die Verwendung der Software beizubringen. Verwenden Sie die gleichen Details für die Eigenschaft wie in den anderen beiden Methoden, um die Suche durchzuführen.

Spitze

Wenn Sie sich entscheiden, ein Suchunternehmen zu beauftragen, Einkaufsbummel. Die Preise variieren stark. Planen Sie genügend Zeit ein, damit die Ergebnisse eintreffen, oder mehrere Stunden beim Grundbuchamt.

Warnung

Die Suche komplett zu überspringen ist keine gute Idee. Das Eigentum könnte ein Pfandrecht haben, als Sicherheit für die finanziellen Verpflichtungen des Verkäufers zu verwenden. Da das Pfandrecht auf dem Grundstück liegt, und kein Mensch, es könnte auf Sie übertragen werden.