Wie viel kostet es, ein modulares Haus zu bauen?

Ein modulares Haus ist ein fabrikgefertigtes Haus, das nach dem Bau an seinen festen Standort geliefert wird. Modulare Häuser werden in Einzelteilen gebaut und sind in einer Vielzahl von Grundrissen und Größen erhältlich. Nach dem modularen Heimnetzwerk, Die Zahl der in den Vereinigten Staaten gebauten modularen Häuser hat sich zwischen 2000 und 2010 mehr als verdoppelt. Modulare Häuser werden auf der Grundlage der Baukosten pro Quadratmeter verkauft, aber es gibt auch viele andere Kosten, die mit der Einrichtung des Heimstandorts verbunden sind.

Baukosten

Ein 2010 gebautes Modulhaus kostet zwischen 50 und 80 US-Dollar pro Quadratmeter. nach dem Modular Home Network. Die Kosten variieren etwas, je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes sich das Haus befindet. Fast 90 Prozent des modularen Hauses werden in einer Fabrik gebaut, bevor es zum Haus gebracht wird, und der Preis pro Quadratmeter beinhaltet Bau, Lieferung und Montage des modularen Hauses.

Eigentum

Der Preis eines modularen Hauses beinhaltet nicht das Grundstück, auf dem es steht. Ein Käufer von modularen Eigenheimen muss Land sichern, um das Eigenheim zu platzieren und das Land für das Eigenheim vorzubereiten. das kann Planieren und Fundamentaushub umfassen, Baumentfernung und Land- und septische Tests (falls erforderlich). Grundstückspreise und Arbeiten variieren stark je nach Standort und Parzellengröße.

Kredite und Abschlusskosten

Die meisten Eigenheimkäufer finanzieren ein Eigenheim mit einem Kredit. Ein Bauhypothekendarlehen kann die Kosten für das modulare Haus und die damit verbundenen Kosten decken, ist jedoch mit eigenen Gebühren verbunden. Der Käufer muss für ein Gutachten bezahlen und trägt die Kosten für den Kreditabschluss, Punkte und Gebühren. Gebühren und Abschlusskosten variieren je nach Kreditgeber, Bonität und Beleihungswert des Käufers.

Generalunternehmerkosten

Einige Händler für modulare Häuser fungieren auch als Generalunternehmer und können Änderungen an einem modularen Haus vornehmen. Andere Händler verlangen von einem Käufer, dass er seine eigenen Modifikationen vornimmt; bauliche Veränderungen unter Aufsicht eines Generalunternehmers vorgenommen werden, wer verrechnet nach der geleisteten Arbeit. Kommunalverwaltungen verlangen auch Baugenehmigungen (gegen Gebühr) und Inspektionen für große Projekte. Andere Ausgaben umfassen den Bau von Decks oder Garagen und das Hinzufügen spezieller Dachrinnen oder Abstellgleise.

Überraschungskosten

Käufer von modularen Eigenheimen sollten auch Raum für Überraschungen im Hausbaubudget einplanen, wie z. unerwartete Arbeiten eines Bauinspektors, Kosten im Zusammenhang mit Projektverzögerungen (z. B. temporärer Wohnungsbau) und Fehlern beim Bauen oder bei der Planung.