So mieten Sie ein Haus und akzeptieren Abschnitt 8

Die Entscheidung, an einen Mieter gemäß Abschnitt 8 zu vermieten, ist nur der erste Schritt zur Teilnahme am Housing Choice Voucher-Programm. Abschnitt 8 bietet den am weitesten verbreiteten Mechanismus, um bezahlbaren Wohnraum zu sichern. In diesem Programm, das Amt für Wohnen und Stadtentwicklung, in Zusammenarbeit mit lokalen, staatliche und gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften, bezuschusst einen Teil der Miete für qualifizierte Teilnehmer. Mieter zahlen nur einen Bruchteil der Miete 30 Prozent oder 40 Prozent ihres Einkommens nicht überschreiten. Vermieter müssen sich bewerben mit der Wohnungsbehörde und die Miete muss eine Inspektion bestehen am Programm teilzunehmen.

Kostenlos inserieren

Die örtliche Wohnungsbehörde kann Ihnen helfen, kostenlos zu inserieren, sobald sie Sie für das Programm genehmigt hat. Finden Sie die Wohnungsbehörde in Ihrer Nähe, indem Sie die HUD-Datenbank der öffentlichen Wohnungsbehörden durchsuchen. Sie können Gutscheininhaber ansprechen, indem Sie Ihr Mietangebot auf der Website der Wohnungsbehörde veröffentlichen. Die meisten Behörden unterhalten eine Datenbank, die Mieter kostenlos durchsuchen können. Sie können Ihre Anmietung auch auf Websites von Drittanbietern auflisten, wie GoSection8.com, oder rufen Sie an, um Hilfe bei der Suche nach einem Mietobjekt oder SocialServe.com zu erhalten. Für Listing-Dienste von Drittanbietern kann ein Registrierungsprozess und eine Gebühr für Vermieter erforderlich sein. Sie können Ihre Miete nach Abschnitt 8 auch auf herkömmliche Weise bewerben. wie Rundschreiben, Printanzeigen und Flyer innerhalb der Community.

Mieter bewerben sich direkt

§8 Mieter kontaktieren Sie direkt um eine Besichtigung einzurichten und einen Antrag auszufüllen. Sie haben bereits ein Einkommensqualifizierungsverfahren und eine Vorstrafenprüfung bei der Wohnungsbehörde durchlaufen. Die Stelle, die den Gutschein ausstellt, prüft die Beschäftigung, Haushaltszusammensetzung, Informationen zur Sozialversicherung und legaler Wohnsitz. Die Inhaber des Abschnitts 8-Gutscheins wurden auch über den Ablauf des Mietvorgangs und die Programmrichtlinien informiert. Jedoch, Sie sind weiterhin für das Screening der Bewerberinnen und Bewerber verantwortlich, genauso wie jeder potenzielle Mieter. Sie liefern einen separaten Mietantrag, Sammeln Sie persönliche und finanzielle Unterlagen für Ihre Unterlagen und besprechen Sie die Mietvertragsbedingungen mit neuen Mietern.

Abschluss mit der Wohnungsbehörde

Sobald Sie einen Mieter nach Abschnitt 8 identifiziert haben, um Ihre freie Stelle zu besetzen, Füllen Sie ein Antragsformular für die Mietgenehmigung aus. Senden Sie das Formular ab, zusammen mit dem Mietvertrag, an das Wohnungsamt des § 8 Mieter. Es prüft und genehmigt das Mietverhältnis und vereinbart eine Besichtigung der Miete. Die Behörde kann vor dem Einzug mehrmals inspizieren, um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Reparaturen durchgeführt haben. Die Behörde kann Ihnen eine Checkliste vor der Inspektion zur Verfügung stellen, die es Ihnen ermöglicht, Artikel vor der formellen Prüfung zu reparieren.

Warnung

Vermieter können an strengere Standards gehalten werden, als es das Landesgesetz vorschreibt. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Bestimmungen von Abschnitt 8 verstanden haben, bevor Sie einen Mieter akzeptieren, und befolgen Sie die Programmregeln während des gesamten Mietverhältnisses.