So berechnen Sie § 8 Mietzuschüsse

Wie bei den meisten Mietassistenzprogrammen üblich, Das Section 8 Housing Choice Voucher-Programm von HUD schränkt den Zugang zum Programm auf Familien ein, die erheblich weniger als das Durchschnittseinkommen ihrer Region verdienen. Um sich für die Leistungen nach Abschnitt 8 zu qualifizieren, Das Einkommen Ihres Haushalts darf nicht mehr als 50 Prozent des Medianeinkommens Ihres Landkreises oder Ihrer Metropolregion betragen. Sobald Ihre örtliche öffentliche Wohnungsbaubehörde (PHA) Sie zum Abschnitt 8-Programm zugelassen hat, Es steht Ihnen frei, die meisten von privaten Vermietern angebotenen Einheiten zu oder in etwa zum Marktpreis zu mieten. Wenn Sie Ihren Anteil an der Miete berechnen, jedoch, Sie müssen das Limit des HUD berücksichtigen, wie viel Sie ausgeben können.

Schritt 1

Berechnen Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen. HUD schließt bestimmte Arten von Einkommen und Vermögenswerten bei der Berechnung Ihres Verdienstes ein und aus. Wenden Sie sich an Ihren PHA, um Einzelheiten zu erfahren, oder besuchen Sie die HUD-Website (siehe Ressourcen). Allgemein, HUD zählt Geld, das Sie durch einen Job oder durch öffentliche Unterstützung erhalten, Sozialversicherung oder Invalidität als Einkommen.

Schritt 2

Bestimmen Sie die marktgerechte Miete von HUD für die Einheitsgröße, die Sie in Ihrer Nähe mieten möchten. Wieder, Ihr PHA kann Ihnen diese Informationen zur Verfügung stellen oder Sie können auf der HUD-Website darauf zugreifen. Wenn die Einheit, die Sie mieten möchten, der marktüblichen Miete von HUD entspricht oder darunter liegt, berechnen Sie 30 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens; Dies ist der Betrag, den Sie für Ihre Miete aufwenden müssen. Zum Beispiel, HUD legt die marktgerechte Miete für eine Einzimmerwohnung im Columbus fest, Ohio, U-Bahn-Bereich für 616 $, ab 2011. Wenn Sie ein Schlafzimmer im Wert von 600 USD mieten möchten und 1 USD verdienen, 000 im Monat, Sie müssen 300 US-Dollar pro Monat an Miete zahlen (1 US-Dollar). 000 x .30, oder 30 Prozent); Ihr PHA zahlt die restlichen $300.

Schritt 3

Berücksichtigen Sie jede Miete, die den marktgerechten Mietpreis von HUD übersteigt. HUD verlangt von Mietern gemäß Abschnitt 8, dass diese überschüssigen Beträge gedeckt sind. jedoch, es erlaubt einem Haushalt nach Abschnitt 8 nicht, mehr als 40 Prozent seines Einkommens für Wohnen zu verwenden. Zum Beispiel, Wenn Sie in Columbus ein Einzelzimmer für 750 USD mieten möchten, Sie müssten 300 USD (30 Prozent Ihres 1 USD, 000 Einkommen) plus 134 $, Dies entspricht dem Betrag, der über der marktgerechten Miete von HUD von 616 USD liegt. Dies bringt Ihnen einen Gesamtanteil der Miete von 434 USD, 43,4 Prozent Ihres Einkommens. Ihr PHA erlaubt Ihnen nicht, eine Einheit auf dieser Ebene über das Abschnitt 8-Programm zu mieten.

Spitze

Wenn Ihr PHA die Wohnkosten berechnet, es berücksichtigt eine Versorgungszulage, wenn Ihr Vermieter Sie für einige oder alle Nebenkosten verantwortlich macht. Dadurch werden die oben genannten Zahlen leicht verändert.