Die Wohnungsbehörde § 8 Richtlinien zur Kündigung

Wohnungsunternehmen im ganzen Land, die das HUD-Programm für Wohnungswahlgutscheine nach Abschnitt 8 verwalten, müssen einen Verwaltungsplan nach Abschnitt 8 erstellen. die die Regeln umreißt, die ihre jeweiligen Programme regeln. Während diese Pläne lokale Gegebenheiten berücksichtigen können, das Bundesordnungsgesetz informiert grundsätzlich über deren Inhalt. Alle Wohnungsbehörden müssen Richtlinien für die Beendigung eines Mietverhältnisses nach Abschnitt 8 formulieren.

Guter Zweck

§ 8 Vermieter können das Mietverhältnis eines Mieters, der § 8 Leistungen bezieht, aus „wichtigem Grund“ kündigen. Der Code of Federal Regulations hebt "schwerwiegende" und "wiederholte" Verstöße gegen den Mietvertrag und "Verstöße gegen Bundes-, Bundesland, oder örtliche Gesetze", die das betreute Mietverhältnis beeinträchtigen, als Hauptbeispiel für einen wichtigen Grund. Andere Fälle von wichtigem Grund sind die Weigerung einer Familie, einen neuen oder geänderten Mietvertrag anzunehmen, oder die Absicht des Eigentümers, die betreute Wohnung aus persönlichen oder familiären Gründen zu nutzen im Mietvertrag als möglicher Grund, ein Eigentümer kann ein Mietverhältnis nach Abschnitt 8 kündigen, wenn ein Haushaltsmitglied kriminelle Aktivitäten ausführt.

Mitteilung und Räumung

In den meisten Fällen, Vermieter müssen vor Gericht gehen, um eine Räumung durchzusetzen, wenn sie ein Mietverhältnis gemäß Abschnitt 8 kündigen möchten. In den meisten Staaten, ein Vermieter kann einen Mieter zum Umzug auffordern; jedoch, wenn der Mieter sich weigert, der Vermieter muss sich an die Gerichte wenden. Der Code of Federal Regulations verlangt von den Eigentümern nach Abschnitt 8, dass sie sich bei der Räumung an das staatliche und lokale Recht halten. Der Vermieter muss ordnungsgemäß kündigen und die Wohnungsverwaltung, die das betreute Mietverhältnis beaufsichtigt, auf alle offiziellen Mitteilungen kopieren.

PHA-Beendigung

Der Code of Federal Regulations erlaubt lokalen Wohnungsvermittlungen, die Unterstützung für Antragsteller und Empfänger nach Abschnitt 8 aus mehreren Gründen zu verweigern oder zu beenden. Wohnungsvermittlungen können der rechtmäßigen Entscheidung eines Eigentümers zur Kündigung folgen, indem sie dasselbe tun. Wenn eine Familie die Protokolle von Abschnitt 8 nicht ordnungsgemäß einhält, eine Wohnungsvermittlung kann Leistungen verweigern oder kündigen. Zum Beispiel, Die Kündigung kann aus der Weigerung einer Familie resultieren, die erforderlichen Dokumente zur Überprüfung der Staatsbürgerschaft oder des berechtigten Einwanderungsstatus sowie des Einkommens und der Haushaltsgröße vorzulegen.

Drogen und kriminelle Aktivitäten

Wohnungsvermittlungen müssen die Zulassung zum §8-Programm wegen mehrerer Straftaten verweigern, einschließlich der Drogenaktivität. In Bezug auf die Kündigung, Wohnungsunternehmen haben ein Kündigungsrecht, wenn ein Haushaltsmitglied derzeit Drogen konsumiert oder damit verbundene kriminelle Aktivitäten ausübt. Der Code of Federal Regulations schreibt vor, dass Wohnungsunternehmen die Hilfeleistung einstellen, wenn ein Haushaltsmitglied wegen Drogenkriminalität verurteilt wird.