So erhalten Sie eine Steuererleichterung beim Kauf eines Hauses

Abhängig von Ihrem Wohnsitzstaat, Sie können eine Steuergutschrift erhalten, was die Steuerlast Ihres Haushalts verringern kann. In Staaten wie Ohio, Sie können Ihre Steuerlast während der Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens jedes Jahr reduzieren, in der Erwägung, dass in Staaten wie Kalifornien, Sie können Ihre Steuerlast für einen sukzessiven Zeitraum reduzieren, was ab 2011 drei Jahre beträgt. Auch Bundessteuererleichterungen sind möglich. Beantragen Sie eine Steuergutschrift für ein neues Eigenheim oder einen Erstkäufer auf Ihre staatlichen und bundesstaatlichen Einkommenssteuern.

Staatliche Steuern

Schritt 1

Beantragen Sie eine Steuergutschrift für ein neues Eigenheim oder einen Erstkäufer. Besuchen Sie das Franchise Tax Board Ihres Staates, um einen Antrag für eines der Programme herunterzuladen. Überprüfen Sie die gewünschte Versandart, Dies kann ein Fax oder ein Einschreiben sein.

Schritt 2

Prüfen Sie die Zulassungsvoraussetzungen. Steuergutschriften sind nur für Steuerzahler verfügbar, die am oder nach dem Stichtag des Programms einen qualifizierten Hauptwohnsitz erwerben. Es gelten die Bewerbungsfristen. Die FTB kann vor dem Stichtag des Programms genügend Anträge erhalten, um das zulässige Budget für Steuergutschriften zuzuweisen. Suchen Sie auf der FTB-Website Ihres Bundesstaates nach Updates.

Schritt 3

Senden Sie einen ausgefüllten Antrag pro Wohnort zurück. Geben Sie die Namen aller qualifizierten Käufer in den Antrag ein.

Schritt 4

Prüfen Sie den maximalen Freibetrag für die Steuergutschrift. Zum Beispiel, in Kalifornien, Steuergutschriften für neue Eigenheime und Erstkäufer sind auf den niedrigeren Betrag von 5 Prozent des Kaufpreises oder 10 US-Dollar begrenzt, 000 für einen qualifizierten Hauptwohnsitz.

Schritt 5

Vervollständigen Sie Ihre Steuerunterlagen. Wenden Sie die gesamte Steuergutschrift für das Steuerjahr an, in dem Ihr Eigenheim gekauft wurde. Überschreiten Sie nicht den zulässigen Höchstbetrag für das Jahr. Die meisten Staaten erlauben keine Übertragung von Steuergutschriften.

Bundessteuern

Schritt 1

Beanspruchen Sie die maximal zulässige Steuergutschrift in Ihrer Bundessteuererklärung. Überprüfen Sie die Berechtigung auf der IRS-Website. Ab Januar 2011, „Sie müssen am oder vor dem 30. 2010, “ laut der IRS-Website.

Schritt 2

Formular 5405 herunterladen und ausfüllen, die den Titel trägt, "Kredit für Erstkäufer von Eigenheimen und Rückzahlung des Kredits."

Schritt 3

Fügen Sie eine ordnungsgemäß ausgeführte Kopie des Abrechnungsbelegs bei, der zum Abschluss des Kaufs Ihres Hauses verwendet wurde. Die Abrechnungserklärung sollte die Namen aller Parteien enthalten, Immobilien-Adresse, Verkaufspreis und Kaufdatum. Der IRS betrachtet eine Abrechnungserklärung als ordnungsgemäß ausgeführt, wenn sie vollständig und gemäß lokalem Recht gültig ist.

Schritt 4

Laden Sie das Formular HUD-1 herunter und füllen Sie es aus. welches Formular zum Ausfüllen beim Kauf eines konventionellen Eigenheims benötigt wird, wie ein Haus.

Schritt 5

Legen Sie Ihre Dokumente beim IRS ab. Besuchen Sie die IRS-Website, um ein Verzeichnis für die einzelnen Bundesstaaten zu erhalten, an die vollständige Bundessteuererklärungen gesendet werden können.

Spitze

Ihr Kaufdatum ist das Datum, an dem das Treuhandkonto geschlossen wird.