Abschnitt 8 Mieterprobleme

Das Wohnprogramm nach Abschnitt 8 garantiert, dass Vermieter jeden Monat mindestens einen Teil der Miete erhalten und der Mieter teilweise von der örtlichen Wohnungsbehörde überprüft wurde. Jedoch, wie jeder Mieter, a § 8 Mieter kann dem Vermieter Probleme bereiten. Wenn Ihr Mieter gemäß Abschnitt 8 gegen den Mietvertrag verstößt, Sie haben Rechtsmittel nach dem Gesetz.

So funktioniert Abschnitt 8

Jeder Vermieter kann sich für das Section 8-Programm anmelden, sofern seine Immobilie den Gesundheits- und Sicherheitsstandards des Bundes und der Länder entspricht. Der §8-Gutschein des Mieters deckt einen Teil der Miete ab, und der Mieter zahlt den Rest. Während die örtliche Wohnungsbehörde Mieter auf ihre Berechtigung prüft, Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, einen Mieter auf die Eignung für seine Immobilie zu überprüfen. Sie schließen mit dem Mieter einen separaten Mietvertrag ab.

Mieterprobleme

Sie können auf Probleme mit Ihrem Mieter nach Abschnitt 8 stoßen. Zum Beispiel, der Mieter kann seinen Teil der Miete nicht fristgerecht oder nur einen Teil der Miete fristlos zahlen. Die Gäste des Mieters können länger bleiben als im Mietvertrag erlaubt oder laute Partys schmeißen, die andere Mieter oder Nachbarn stören. Der Mieter kann auch Schäden verursachen, die über die normale Abnutzung hinausgehen.

Ihre Rechte als Vermieter

Der Vermieter hat ein gesetzliches Recht, seinen Mietvertrag mit dem Mieter durchzusetzen. Verstößt der Mieter gegen den Mietvertrag, Sie können Schritte unternehmen, um den Verstoß zu beheben oder den Mieter zu räumen. Zum Beispiel, wenn der Mieter am Fälligkeitstag seine monatliche Miete nicht bezahlt, Sie können einen Hinweis an der Tür anbringen, in dem Sie den Mieter auffordern, die Miete innerhalb einer bestimmten Frist zu zahlen, oder es droht die Räumung. Sie können einen Mieter bei wiederholten Verstößen gegen den Mietvertrag kündigen, für die Nichtzahlung der Miete oder für schwere Sachschäden. Jedoch, Sie müssen die Gesetze für Räumungen in Ihrem Bundesstaat befolgen.

Unterstützung durch das Wohnungsamt

Jedes Mal, wenn Sie einem Mieter eine schriftliche Mahnung oder eine überfällige Miete erteilen, senden Sie eine Kopie des Dokuments an die örtliche Wohnungsbehörde. Die Wohnungsbehörde kann den Mieter aus dem Programm nehmen.