Welche Abschlusskosten fallen bei der Eigentümerfinanzierung an?

Beim Hauskauf, Eine Eigentümerfinanzierung kann den Kaufprozess deutlich einfacher und kostengünstiger machen. Obwohl Sie viele der Abschlusskosten, die mit einer traditionellen Hypothek verbunden sind, nicht bezahlen müssen, wie Originierungsgebühren und Punkte, Sie können noch mit einigen Schließungskosten rechnen, bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.

Obligatorische Abschlusskosten

Auch wenn der Verkäufer die Immobilie im Rahmen einer Eigentümerfinanzierung finanziert, Es fallen immer noch Gebühren an, die mit der Dokumentation des Verkaufs und der Übertragung der Immobilie in Ihr Eigentum verbunden sind. Jeder Staat erhebt eine Steuer für die Übertragung des Eigentums an Immobilien – Gebühren, die ab 2015 von einer Pauschalgebühr von 2 bis 2 Prozent des Immobilienwertes reichen. County Registrare erheben in der Regel eine Gebühr, um die Transaktion zu dokumentieren. Abhängig von den Gesetzen Ihres Bundesstaates und Landkreises, Es kann auch erforderlich sein, dass ein Anwalt eine Titelrecherche durchführt, um zu bestätigen, dass Sie die Immobilie legal erwerben können. Die Gebühren für die Titelsuche variieren erheblich von Staat zu Staat.

Optionale Abschlusskosten

Obwohl dies bei einer verkäuferfinanzierten Immobilientransaktion nicht immer erforderlich ist, Einige Dienstleistungen, die bei herkömmlichen Hypotheken erforderlich sind, können zu Ihrem Vorteil sein. Eine Hausdurchsuchung, zum Beispiel, kann helfen, potenzielle Probleme mit dem Haus zu erkennen, bevor Sie sich zum Kauf verpflichten. Wenn Ihr Bundesland beim Immobilienkauf keine Titelsuche vorschreibt, Eine optionale Titelversicherung kann auch dazu beitragen, Probleme zu vermeiden, falls jemand Ihr rechtmäßiges Eigentum an der Immobilie in Frage stellt. Die Kosten für Hausinspektionen und Eigentumsversicherungen variieren je nach Standort und Wert der Immobilie erheblich.