Günstigste Art, ein Eigenheim zu besitzen

Wohneigentum bietet eine Vielzahl von steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen, die Mietern nicht zur Verfügung stehen. Während Immobilien oft eine enorme Investition sind, Es gibt Methoden, die es potenziellen Eigenheimkäufern ermöglichen, ihr Eigenheim schneller und kostengünstiger zu besitzen als beim Kauf über eine herkömmliche Hypothek. Der Kauf eines Eigenheims durch diese alternativen Methoden kann dem Käufer auf lange Sicht oft Tausende von Dollar sparen.

Bar bezahlen

Von allen Methoden des Hauskaufs, Barzahlung ist eine der kostengünstigsten. Bar bezahlen, im Gegensatz zur Finanzierung, ermöglicht es dem Käufer, die typischerweise bei der Finanzierung anfallenden Zinsbelastungen zu vermeiden. Während die Barzahlung für ein Eigenheim oft jahrelanges Sparen erfordert, die finanziellen Vorteile können die Mühe lohnen. Derzeitige Hausbesitzer können auch erwägen, ein bestehendes Haus zu verkaufen, das viel Eigenkapital erworben hat, und die bei Abschluss erhaltenen Mittel auf den Preis einer weniger teuren Immobilie anwenden.

Bau es selbst

Eine andere Methode, die den Preis eines Hauses um Tausende von Dollar senken kann, besteht darin, das Haus selbst zu bauen. Im Gegensatz zu den Methoden der Bauherren vergangener Jahrzehnte, heutige selbstgebaute Häuser werden oft mit Hilfe von Bausätzen gebaut. Diese Heimwerker-Kits zum Selbermachen werden komplett mit Bauplänen und Baumaterialpaketen geliefert, die oft vorgeschnitten sind, um zusammenzupassen. Dadurch entfällt ein Großteil der Arbeit und der Kosten, die normalerweise beim herkömmlichen Bauen anfallen.

Eigentümer Finanzen

Die Eigentümerfinanzierung funktioniert ähnlich wie die klassische Immobilienfinanzierung über eine Bank. Anstatt das Geld über eine separate Bank oder Finanzierungsgesellschaft zu leihen, Die Zahlungen erfolgen aufgrund eines vorab ausgehandelten und vereinbarten Vertrags direkt an den Eigentümer des Hauses. Während die Zinsen oft in der monatlichen Zahlung enthalten sind, ähnlich wie bei einer traditionellen Hypothek, Eigenfinanzierte Eigenheime können Käufern Tausende von Dollar sparen, indem sie die Kosten einer privaten Hypothekenversicherung und Punkte vermeiden, die häufig bei herkömmlichen Hypotheken zu sehen sind.

Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe

Der Kauf eines Eigenheims durch Zwangsvollstreckung oder Leerverkauf ist eine weitere hervorragende Methode, um beim Kauf eines Eigenheims Kosten zu sparen. Zwangsversteigerungen werden oft für sehr viel weniger als die ursprünglichen Kosten des Hauses verkauft, weil die Bank die Zahlungen für den Erhalt der Immobilie einstellen möchte. Leerverkäufe funktionieren ähnlich, aber Häuser werden in der Regel an einen externen Käufer verkauft, der sich bereit erklärt, sie für weniger als ihren Wert zu kaufen. Banken sind oft bereit, Leerverkaufsangebote anzunehmen, weil dadurch ein Großteil der laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Zwangsvollstreckung entfällt.

Steuern Verkauf Immobilien

Steuerpflichtige Immobilien sind eine der weniger bekannten, aber effektivsten Methoden, um ein Haus zu stark reduzierten Kosten zu kaufen. Wenn ein aktueller Hausbesitzer mit der Zahlung seiner Grundsteuern in Verzug gerät, Der Staat oder Landkreis, in dem sich die Wohnung befindet, verpfändet die Immobilie oft, bis die überfälligen Steuern bezahlt sind. Steuerveräußerungsinvestoren können dann die überfällige Steuer auf die Immobilie zahlen und der Hausbesitzer hat eine bestimmte Zeit, um die ursprünglichen Steuern zuzüglich Zinsen zurückzuzahlen. was von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich ist. Wenn, nach dem festgelegten Zeitpunkt, der Hausbesitzer zahlt den Betrag nicht vollständig, der Investor erhält die Eigentumsurkunde kostenlos und eindeutig, unabhängig von einem Betrag, der der Bank oder dem Hypothekenunternehmen geschuldet wird.