Anforderungen an Rauchmelder für Vermieter in Pennsylvania

Der Pennsylvania Code verlangt von einem Vermieter, einen Rauchmelder auf fast jeder ebenen Fläche in einem Mietobjekt zu installieren. Das Ziel eines Mehrfachrauchmeldersystems besteht darin, Redundanz zu erreichen, damit bei einer Fehlfunktion eines Melders die anderen können noch arbeiten, um die Mieter zu schützen. Ein Vermieter, der die staatlichen Rauchmeldergesetze nicht einhält, riskiert ernsthafte straf- und zivilrechtliche Haftung.

Zugelassene Rauchmelder

Ein Vermieter in Pennsylvania darf nur Rauchmelder verwenden, die den Betriebsanforderungen des Department of Labor and Industry entsprechen oder die Genehmigung von Underwriters Laboratories haben. gemäß Kapitel 3800.130. des Pennsylvania-Codes. Ein Vermieter, der Rauchmelder installiert, die diesen Anforderungen nicht entsprechen, verstößt gegen das Gesetz und kann eine erhebliche Haftung übernehmen, wenn durch diese fahrlässige Handlung Schäden am Mietobjekt oder Verletzungen von Mietern entstehen. Ein Vermieter kann feststellen, ob seine Rauchmelder eine Zulassung von Underwriters Laboratories haben, indem er nach dem „UL“-Logo auf dem Gehäuse der Rauchmelder sucht.

Schlafzimmeranforderungen

Ein Vermieter muss einen funktionsfähigen automatischen Rauchmelder innerhalb von 4,5 m von jedem Schlafzimmer in einem Mietobjekt installieren. Dies bedeutet, dass möglicherweise mehr als ein Rauchmelder erforderlich ist, um die Anforderungen des Pennsylvania Code zu erfüllen. Wenn ein Rauchmelder funktionsunfähig wird, Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, den Melder innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt einer Mitteilung des Mieters zu reparieren. Die nicht rechtzeitige Reparatur eines Rauchmelders stellt einen Verstoß gegen die Verpflichtung des Vermieters dar, das Mietobjekt in Übereinstimmung mit den Gebäudesicherheitsstandards von Pennsylvania zu warten.

Allgemeine Bodenanforderungen

Ein Mietobjekt muss auf jeder Etage des Objekts mindestens einen funktionierenden Rauchmelder haben, einschließlich Keller und Dachboden. Mindestens ein Rauchmelder ist zusätzlich zu allen gesetzlich vorgeschriebenen Rauchmeldern in der Nähe von Schlafzimmern. Ein Vermieter muss den Mindestrauchmelder auf jeder Etage entweder in einem Gemeinschaftsbereich oder in einem Flur dieser Etage installieren. Wenn ein Vermieter eine Einrichtung mietet, in der drei oder mehr Kinder untergebracht sind, Auf jeder Etage muss ein Rauchmelder angeschlossen sein, der von jeder Stelle im Gebäude hörbar ist.

Anforderungen an den Sicherheitsplan

Jeder Mieter einer Mietwohnung muss eine Kopie des Brandschutzüberwachungsplans des Vermieters besitzen. Dieses Dokument zeigt Brandschutzanforderungen für den Fall auf, dass ein Rauchmelder oder eine Brandmeldeanlage vorübergehend nicht funktionsfähig ist. Der Brandschutzüberwachungsplan sollte auch den Fluchtweg der Wohnung im Brandfall beinhalten und jeden Mieter über das richtige Vorgehen zur Kontaktaufnahme mit dem Vermieter im Brandfall und die Kontaktdaten der örtlichen Feuerwehr informieren.