Eigentumsgesetze von Kentucky und das Recht auf Hinterbliebenenversorgung

Beim Kauf einer Immobilie, eine Urkunde wird verwendet, um die Transaktion abzuschließen und zu dokumentieren. In der Urkunde müssen die Namen der Verkäufer aufgeführt sein, Zuschussgeber, Käufer und Stipendiaten. Nachdem die Transaktion abgeschlossen ist, die Urkunde wird öffentlich hinterlegt. Die Käufer werden dem Eigentumstitel hinzugefügt. Käufer können das Eigentum auf eine bestimmte Weise übernehmen, die als Vesting bezeichnet wird. Häufig, eine Unverfallbarkeit umfasst Hinterbliebenenrechte.

Funktion

Unterschiedliche Arten der Übertragung bestimmen, wie sich die Immobilie befindet und was mit der Immobilie passiert, wenn ein Eigentümer verstirbt. Übliche Formen der Unverfallbarkeit sind Mitmieter, Mieter gemeinsam, und allein und getrennt. Ehepaare entscheiden sich in der Regel für die Mitmieterschaft mit Hinterbliebenenrecht. Diese Unverfallbarkeit bedeutet, dass die Immobilie zu gleichen Teilen im gemeinsamen Besitz ist, Und wenn ein Besitzer stirbt, dem anderen Eigentümer wird der Anteil des Verstorbenen übertragen. Käufer von Eigenheimen in Kentucky sollten sich vor dem Kauf der Immobilie von einem Immobilien- oder Nachlassanwalt beraten lassen, wie man den Titel am besten erwirbt.

Nachlass

Das Nachlassrecht von Kentucky bestimmt, wie der Nachlass einer Person nach ihrem Tod aufgeteilt und verteilt wird. Ein Nachlass ist in der Regel nicht erforderlich, wenn ein Trust besteht. Zusätzlich, wenn das Gesamtvermögen des Verstorbenen weniger als 15 US-Dollar wert ist, 000, Nachlassgericht ist nicht erforderlich. In Kentucky, Das Nachlassverfahren beginnt mit der Einreichung eines Antrags beim Gericht. Nachdem das Gericht den Antrag geprüft hat, der Vertreter des Verstorbenen muss eine Bestandsaufnahme des Nachlasses machen und diese dem Gericht vorlegen. Das Gericht prüft das Inventar und erlässt dann einen Beschluss zur Schließung des Nachlasses mit einem endgültigen Vergleich. Obwohl dieser Prozess im Allgemeinen nicht kostspielig ist, es kann zeitaufwendig sein.

Überlebensrechte

Die Umsetzung von Hinterbliebenenrechten auf den Eigentumstitel ist eine Möglichkeit, ein Nachlassgericht zu umgehen. Die Übertragung überträgt automatisch die Eigentumsrechte des Verstorbenen an der Immobilie auf den verbleibenden Eigentümer. Das Hinterbliebenenrecht hat in Kentucky Vorrang vor Nachlassgesetzen und einem Testament. Dieser Begriff kann auch für andere Vermögenswerte als Immobilien oder Grundstücke verwendet werden, wie Bankkonten. Wenn Sie oder der andere Grundstückseigentümer das Eigentum nach dem Tod an eine andere Person weitergeben möchten, Überlebensrechte sollten nicht in Anspruch genommen werden.

Überlegungen

Wenn für einen Nachlass kein Treuhandvermögen besteht, ein Testament kann verwendet werden. Das Testament muss bei Antragstellung beim Nachlassgericht eingereicht werden. Testamente in Kentucky müssen vom Erblasser und zwei Zeugen unterzeichnet werden. Es muss auch von einem Notar anerkannt werden. Das Nachlassgericht hält sich an das Testament mit Ausnahme der Teile des Nachlasses, die Testamentsersatz sind, wie zum Beispiel das Hinterbliebenenrecht.