Fragen und Antworten zum Beenden der Anspruchsurkunde

Wenn Sie sich scheiden lassen, Ihr Ehepartner kann Sie bitten, eine Kündigungserklärung zu unterzeichnen und aus Ihrem Haus auszuziehen. Bevor Sie dieses Dokument mit Ihrem Namen unterschreiben, jedoch, Stellen Sie sicher, dass Sie vollständig verstehen, wie eine Kündigungsantragsurkunde funktioniert und alle ihre Auswirkungen.

Was ist eine Kündigungsantragsurkunde?

Eine Aufhebungsurkunde ist ein Rechtsdokument, das verwendet wird, um das Eigentum an einer Immobilie auf eine andere Person zu übertragen. Häufig, Zwei Personen werden zusammen ein Haus kaufen und ihre beiden Namen in die Immobilienurkunde eintragen. Wie die Zeit vergeht, Eine Partei kann beschließen, das Haus zu verlassen und alle Interessen an der Immobilie aufzugeben. Bevor diese Person ihren Namen aus der Urkunde entfernen und das Eigentum aufgeben kann, er muss eine Kündigungserklärung unterschreiben und das vollständige Eigentum an den verbleibenden Eigentümer übertragen.

Warum eine Kündigungsantragsurkunde unterschreiben?

Wenn Sie sich entscheiden, nach einer Scheidung oder nach dem Auszug eines anderen Eigentümers in einem Haus zu bleiben, Die Unterzeichnung einer Kündigungserklärung durch diese Person kann als Schutz für Sie dienen. Ohne die Rechte oder das Eigentum an der Immobilie abzuschreiben, diese Person in Zukunft Ansprüche auf die Immobilie geltend machen kann, obwohl er nicht mehr im Haus wohnt oder die Hypothekenzahlung zahlt. Sollten Sie das Haus in Zukunft verkaufen, diese Person könnte den Verkauf der Immobilie anfechten.

Entfernt ein Kündigungsantrag den Namen aus der Hypothek?

Durch die Unterzeichnung einer Kündigungserklärung wird Ihr Name nicht aus der Hypothekenurkunde entfernt. Solange Ihr Name auf dem Wohnungsbaudarlehen beim Hypothekengeber steht, der Kreditgeber kann die Zahlung von Ihnen verlangen. Wenn Sie zugestimmt haben, einen Kündigungsantrag zu unterzeichnen und das Eigentum aufzugeben, Es ist für den verbleibenden Eigenheimbesitzer von Vorteil, die Hypothek zu refinanzieren und das Darlehen nur in seinem Namen umschreiben zu lassen.

Sind Kündigungsansprüche rückgängig zu machen?

Wenn sich ein Paar versöhnt, Der alleinige Eigentümer einer Immobilie kann den Namen der anderen Person wieder in den Hypothekentitel aufnehmen. Jedoch, wenn sich der Eigentümer weigert, den Titel zu aktualisieren und das Eigentum an der Immobilie zurückzugeben, die Person, die die Kündigungserklärung unterzeichnet hat, kann die Übertragung nicht rückgängig machen, es sei denn, sie kann nachweisen, dass sie gezwungen oder dazu gebracht wurde, das Dokument zu unterschreiben.