Was ist die Strafe für die Fälschung einer Kündigungsantragsurkunde?

Wie andere Taten, eine Quitclaim-Urkunde überträgt den Titel von einem "Geber" oder Eigentümer an einen "Grantee". Im Gegensatz zu anderen Taten ein Erteilungsgeber haftet nicht, wenn der Titel in irgendeiner Weise fehlerhaft ist. Eigentumsübertragung mit einer gefälschten oder betrügerischen Urkunde, jedoch, ist eine Straftat. Wenn für schuldig befunden, der Fälscher wird jede Strafe erleiden, die Ihr Staat für das Verbrechen anordnet.

Missouri- und Florida-Fälle

In Kansas City, Missouri, bei einer Reihe von Diebstählen im Jahr 2004 fälschten Kriminelle die Unterschriften von Hausbesitzern auf Kündigungsurkunden, dann die Urkunden beim Landkreis einreichen. Die Diebe könnten die Immobilie dann weiterverkaufen oder einen Eigenheimkredit aufnehmen, indem sie das Haus als Sicherheit verwenden. In einigen Fälschungsfällen aus dem Jahr 2008 in Florida, der Dieb hat nicht nur den Namen des Besitzers gefälscht, sondern den von zwei Zeugen, plus Autorisierung des Dokuments mit einem gefälschten Notarsiegel. Die bevorzugten Ziele sind Besitzer außerhalb des Bundesstaates oder ältere Besitzer, die kein Problem vermuten, bis es zu spät ist.

Strafen

Beenden Sie die Urkundenfälschung, in vielen Staaten, können mehrere Straftaten darstellen. In Kalifornien, zum Beispiel, Sie begehen ein Verbrechen in dem Moment, in dem Sie die Unterschrift eines Grundstückseigentümers auf einer Kündigungsurkunde fälschen. Wenn Sie dann einreichen, die Urkunde registrieren oder aufzeichnen, das ist ein weiteres Verbrechen. Die Fälschung könnte Ihnen drei Jahre Gefängnis und 10 Dollar einbringen, 000 Bußgeld für jede betrügerische Tat. Das Einreichen der Urkunde könnte zu 75 US-Dollar führen, 000 Geldstrafe obendrein. Der Richter kann noch mehrere Jahre hinzufügen, abhängig davon, wie viel Geld der Hausbesitzer durch Ihre Straftat verloren hat.

Verteidigungen

Nur weil jemand der Fälschung beschuldigt wird, heißt das nicht, dass er verurteilt wird. Zum Beispiel, der Angeklagte konnte nachweisen, dass er die Urkunde nicht gefälscht hatte; stattdessen, der Fälscher verkörperte ihn und benutzte seinen Namen als Stipendiat, um seine wahre Identität zu verbergen. In Kalifornien, es ist eine rechtliche Verteidigung, um zu zeigen, dass die rechtmäßige Schenkung Ihrer Tat zugestimmt hat:Sie wollte Ihnen das Haus geben,- zum Beispiel, und sagte dir, du sollst weitermachen und ihren Namen unterschreiben.

Überlegungen

Eine gefälschte Urkunde ist völlig ungültig:Wird die Fälschung entdeckt, die Eigentumsübertragung ist null und nichtig. Wenn der Fälscher den Titel an eine andere Person weitergegeben hat, diese Übertragung ist ungültig, auch, wie alle nachfolgenden Beförderungen, selbst wenn einige der Käufer unschuldig waren und sich des Betrugs nicht bewusst waren. Wenn der Dieb den Erblasser durch Betrug zur Unterzeichnung der Urkunde verleitet hat, der Dieb hat kein Recht auf das Eigentum, aber wenn er es an einen legitimen Käufer verkauft, dass der Verkauf halten könnte.