Was ist eine HOA-Erklärung?

Wenn Sie ein Haus in einer geplanten Entwicklung kaufen, Sie werden wahrscheinlich verpflichtet sein, einer Wohnungseigentümergemeinschaft beizutreten. Im Gegenzug für allgemeine Wartung und Shared Services, Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft – kurz HOA – wird in der Regel regelmäßige Gebühren erheben und Ihnen Rechnungen oder Aufstellungen mit den Details zusenden. Wenn die HOA-Reserven knapp werden, Sie können auch einen besonderen Hinweis erhalten, zusätzlicher Gebührenbescheid.

HOA-Gebühren

Die meisten HOAs bewerten Eigentümer für bestimmte Dienstleistungen und Instandhaltungen, die der gesamten Gemeinschaft zugute kommen. Wie viel Ihnen in Rechnung gestellt wird und wie oft, sollte in Ihrer HOA-Vereinbarung festgelegt werden. Erwarten Sie, dass die Gebühren für a . in Rechnung gestellt werden monatlich oder vierteljährlich . Zu den möglichen Kosten, die Ihre HOA-Gebühren decken, gehören:

• Wartung und Pflege des Gemeinschaftsbereichs.
  
• Reparaturen im Gemeinschaftsbereich und Austausch von Geräten.
• Gemeinsame Landschaftsgestaltung.
• Sicherheitspersonal und Hausmeister.
• Hilfsmittel wie Wasser, Gas, Strom oder Müll.
• Außenpflege von Eigentumswohnungen, Türen, Zäune und Dächer.

HOA-Erklärungen

Ihre HOA wird Ihnen eine Papier- oder elektronische Erklärung regelmäßig, um Ihnen Verbandsbeiträge in Rechnung zu stellen. Die meisten HOA-Rechnungen enthalten die folgenden Informationen:

• Name und Adresse des Absenders.
  
• Name und Adresse des Empfängers.
• Das Abrechnungsdatum und das Fälligkeitsdatum.
• Eine Kontonummer
• Aktueller Saldo fällig
• Eine Beschreibung der Gebühren
• Eine Aufzeichnung Ihrer letzten erhaltenen Zahlung.

Ihre HOA-Erklärung erklärt Ihre Zahlungsmöglichkeiten deine Abgaben. Möglicherweise können Sie das Geld automatisch von einem Bankkonto oder einer Kreditkarte abheben lassen. Alternative, Sie können einen Scheck senden, um die Gebühren zu decken.

Andere Arten von HOA-Statements

Sie könnten ein HOA-Statement mit einer speziellen Bewertung erhalten. Dies kann passieren, wenn die HOA anfällt hohe Kosten -- zum Beispiel, ein beschädigtes Clubhaus oder eine Reihe von Eigentumswohnungsdächern, die repariert werden müssen – und die Rücklage reicht nicht aus, um die Kosten zu decken. Sie erhalten eine Benachrichtigung, bevor Sie eine HOA-Erklärung für eine spezielle Bewertung erhalten.

Neben den regulären Beiträgen erwarten Sie eine umfassende Jahresabschluss von deiner HOA. Der Jahresabschluss dient dazu, Sie über die Finanztätigkeit der HOA im Laufe des Jahres zu informieren. Die Bilanz zeigt den aktuellen Mittelstand und die ausstehenden Finanzverbindlichkeiten der HOA. In der Aufstellung über die Veränderungen des Fondsguthabens wird aufgeführt, wie viel Geld die HOA aus Vereinsbeiträgen eingenommen hat und wie die Gebühren ausgegeben wurden.

Spitze

Lesen Sie die Jahresabrechnung Ihres HOA sorgfältig durch, weil es oft verwendet wird eine Erhöhung rechtfertigen im Verbandsbeitrag. Die Vertragserklärung Ihrer HOA, Bedingungen und Beschränkungen und Satzungen schränken ein, wie viel der Verein die Beiträge erhöhen kann. Wie bei Sonderprüfungen Sie erhalten eine Mitteilung über eine Beitragserhöhung, bevor diese erhoben wird.