Können Sie bestraft werden, wenn Sie Ihren Mietvertrag brechen, wenn in Ihr Haus eingebrochen wurde?

Nach einem Einbruch kann es für Sie schwierig sein, in Ihrer Mietwohnung zu leben. Viele Menschen fühlen sich allein unwohl oder haben nach einem Hauseinbruch Schlafstörungen. Wenn Sie sich entscheiden, umzuziehen, Sie können Ihren Mietvertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen, einschließlich Einbruch, aber einige staatliche Vermieter- und Mietergesetze erlauben Ihnen dies nicht ohne Strafe. Sie müssen Ihren Mietvertrag lesen und mit Ihrem Vermieter zusammenarbeiten, um vorzeitig auszuziehen.

Gesetzlichkeiten

Die Gesetze des Vermieters und Mieters zur Kündigung eines Mietvertrags variieren je nach Bundesland. Viele Staaten erlauben es Ihnen nicht, einen Mietvertrag ohne Konsequenzen zu brechen. sogar für einen Einbruch. Einige Staaten erlauben Ihnen, einen Mietvertrag zu brechen, wenn der Einbruch mit einem anderen Verbrechen zusammenhängt. Zum Beispiel, Das kalifornische Gesetz erlaubt Mietern, die Opfer von Stalking werden, sexuelle Übergriffe oder häusliche Gewalt, um einen Mietvertrag vorzeitig zu beenden. Jedoch, der Mieter muss vor der Abreise eine Monatsmiete zahlen, nach Angaben des kalifornischen Verbraucherministeriums.

Lesen Sie Ihren Mietvertrag

Ihr Mietvertrag enthält eine Klausel zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses. Einige Vermieter erlauben Ihnen möglicherweise, den Mietvertrag zu beenden, wenn Sie jemanden finden, der Ihre Miete untervermietet. oder eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch, bevor Sie Maßnahmen ergreifen. Befolgen Sie alle Anweisungen im Mietvertrag und bewahren Sie eine Kopie der Korrespondenz zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter auf. Der Vermieter kann versuchen, Sie nach Ihrem Auszug zu verklagen, und Sie benötigen einen Nachweis, dass Sie den Mietvertrag eingehalten haben.

Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter

Ihr Vermieter kann unabhängig von den Vermieter- und Mietergesetzen oder Ihrem Mietvertrag weiterhin mit Ihnen zusammenarbeiten. Private Vermieter haben oft Spielraum bei ihren Mietern, und Ihr Vermieter kann in Ihrem Fall eine Ausnahme machen. Besprechen Sie Ihr Problem mit Ihrem Vermieter und fragen Sie, ob er Ihnen einen Deal machen kann. B. eine Reduzierung der Vorfälligkeitsentschädigung. Holen Sie eine schriftliche Vereinbarung ein, bevor Sie Gebühren zahlen oder aus der Immobilie ausziehen.

Andere Überlegungen

Wenn Sie es sich nicht leisten können, Ihren Mietvertrag zu kündigen, oder entscheiden Sie, dass Sie in Ihrer Mietwohnung bleiben möchten, Sie können Ihren Vermieter um Hilfe bitten, damit sich die Unterkunft wohler fühlt. Zum Beispiel, der Vermieter sollte nach einem Einbruch die Schlösser an Ihrem Grundstück wechseln. Sie können auch um eine schriftliche Erlaubnis bitten, eine Alarmanlage oder Riegel an Außentüren zu installieren. Stellen Sie sicher, dass Sie die schriftliche Genehmigung einholen, bevor Sie mit Änderungen fortfahren.