So vertreiben Sie einen Mitbewohner, der nicht im Mietvertrag ist, in Illinois

Anfänglich, einen Mitbewohner zu haben, der sich die Miete und andere Ausgaben teilt, scheint die perfekte Lösung für finanzielle Schwierigkeiten zu sein, die es Ihnen schwer machten, Ihre Miete zu bezahlen. Das Gesetz von Illinois erlaubt es Ihnen, einen Mitbewohner in Ihr gemietetes Haus zu bringen, wenn Ihr Mietvertrag vorsieht, dass Sie untervermieten können. Jedoch, wenn die Beziehung zwischen Ihnen und Ihrem Mitbewohner schief geht, Es kann schwierig sein, Ihren Mitbewohner zu räumen, wenn Sie keine schriftliche Vereinbarung haben und er nicht in Ihrem Hauptmietvertrag steht.

Schritt 1

Beweisen Sie, dass Sie und Ihr Mitbewohner einen mündlichen Mietvertrag haben. Während schriftliche Mietverträge am besten sind, Illinois erkennt mündliche Mietverträge an, obwohl sie schwer zu begründen sind. Machen Sie Kopien aller Schecks, die Ihr Mitbewohner verwendet hat, um seinen Anteil an der Miete und den Nebenkosten zu bezahlen, oder rufen Sie alle Kopien der Quittungen ab, die Sie Ihrem Mitbewohner bei der Zahlung der Miete gegeben haben.

Schritt 2

Bestimmen Sie die Gründe, die Sie verwenden, um Ihren Mitbewohner zu vertreiben. Illinois erkennt die Nichtzahlung der vereinbarten Miete und die Zerstörung von Eigentum als Räumungsgrund an. Wenn in Ihrem Mietvertrag mit Ihrem Vermieter andere Räumungsgründe angegeben sind, wie übermäßiger Lärm, Sie können Ihren Mitbewohner aus diesen Gründen kündigen, wenn Sie mit Ihrem Mitbewohner beim Einzug die Details Ihres Mietvertrags besprochen haben.

Schritt 3

Schreiben Sie Ihrem Mitbewohner einen Brief, in dem Sie ihn über Ihre Absicht informieren, ein Räumungsverfahren einzuleiten. Versenden Sie den Brief per Einschreiben und bewahren Sie den Zustellnachweis auf. Während Sie den Brief Ihrem Mitbewohner übergeben können, Mailing liefert den Beweis, den Sie für das Gericht benötigen. Illinois verlangt, dass Sie Mitbewohnern ohne Mietvertrag eine 30-tägige Vorankündigung vor Beginn der Räumung zur Verfügung stellen.

Schritt 4

Besuchen Sie das Büro Ihres örtlichen Kreisschreibers und fordern Sie ein Beschwerdeformular für Räumungen an. Füllen Sie das Formular aus und fügen Sie alle Unterlagen über das Mietverhältnis Ihres Mitbewohners bei. Fügen Sie eine Kopie der 30-Tage-Benachrichtigung bei, die Sie Ihrem Mitbewohner geschickt haben.

Schritt 5

Reichen Sie das Formular beim Kreisschreiber ein und zahlen Sie die Anmeldegebühr für Ihren Bezirk. Lassen Sie einen Richter über Ihren Fall entscheiden oder beantragen Sie ein Geschworenenverfahren, wenn Sie Ihre Beschwerde einreichen. Für ein Geschworenengericht fallen zusätzliche Kosten an.

Schritt 6

Befolgen Sie die Anweisungen des Sachbearbeiters, damit das Büro des örtlichen Sheriffs Ihrem Mitbewohner die Beschwerde bearbeitet. Sehen Sie sich die Gerichtsdokumente an, die Ihnen der Sachbearbeiter zusendet, nachdem der Sheriff Ihren Mitbewohner bedient hat. Suchen Sie nach dem vom Verkäufer festgelegten Rückgabedatum. Das Rückkehrdatum ist das Datum Ihrer Gerichtsverhandlung und liegt in der Regel zwischen 14 und 40 Tagen, nachdem der Sheriff Ihren Mitbewohner bedient hat.

Schritt 7

Machen Sie in Vorbereitung auf Ihre Gerichtsverhandlung Fotos von Schäden, die Ihr Mitbewohner verursacht hat. Bitten Sie Freunde oder andere Mieter, mit Ihnen an der Anhörung teilzunehmen und in Ihrem Namen auszusagen. Gehen Sie zur Anhörung und zeigen Sie dem Richter Ihre Unterlagen und den Nachweis, dass Sie die richtigen Schritte im Räumungsverfahren befolgt haben.

Spitze

Wenn der Richter zu Ihren Gunsten entscheidet, er wird das Datum angeben, an dem Ihr Mitbewohner abreisen muss. Sie können verlangen, dass der Sheriff Ihren Mitbewohner räumt, wenn er nicht alleine geht. Einige Bezirke von Illinois verlangen eine Gebühr für den Sheriff, um einen Mieter zu entfernen.

Warnung

Sie müssen zur Anhörung gehen oder der Richter wird Ihren Fall wahrscheinlich abweisen. Wenn du verlierst, der Richter kann anordnen, dass Sie die Anwaltskosten Ihres Mitbewohners bezahlen, wenn er einen Anwalt beauftragt hat, ihn zu vertreten.