So vermieten Sie ein Haus nach Abschnitt 8

Viele Vermieter nehmen am Wohnprogramm nach § 8 teil, weil ein Teil der monatlichen Mietzahlung praktisch jeden Monat pünktlich garantiert ist. Sektion 8, auch bekannt als das Housing Choice Voucher-Programm, wird gefördert durch das Amt für Wohnen und Stadtentwicklung, oder HUD. Ihre örtliche Wohnungsbaubehörde überwacht das Programm in Ihrer Nähe. Häuser müssen die HUD-Standards für Sicherheit und Hygiene erfüllen, um sich für Abschnitt 8 zu qualifizieren.

§ 8 Mietvoraussetzungen

Die Größe Ihrer Mietwohnung muss den Wohnbedürfnissen des Mieters nach Abschnitt 8 entsprechen. Auf den Gutscheinen der Mietinteressenten wird die Anzahl der Schlafzimmer angegeben, die aufgrund ihrer Familiengröße benötigt werden. Sie müssen ein Formular zur Genehmigung des Mietverhältnisses ausfüllen, die Sie von Ihrem örtlichen Wohnungsamt erhalten. Es benötigt Informationen wie die Hausadresse, monatliche Miete und alle Nebenkosten, die der Mieter zu tragen hat. Die Agentur führt eine Objektbesichtigung durch und kann bestimmte Upgrades oder Reparaturen anfordern, zusammen mit einem Zeitrahmen für die Fertigstellung, bevor Sie an §8-Mieter vermieten können.

Anforderungen an Wohn- und Schlafbereich

Ihr Miethaus muss aus einem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Ein kombinierter Wohn-Schlafraum sowie eine Küche und ein Bad sind ebenfalls geeignet. Das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer müssen über ein Fenster mit Sichtschutz verfügen. Alle Außentüren im Haus müssen ein sicheres Schloss und einen Bildschirm haben und Schlafzimmer sollten mindestens zwei Steckdosen haben. Strukturelle Standards, wie ein wetterdichtes und leckagefreies Dach, auch gelten.

Anforderungen an Küche und Bad

Küchen müssen über einen funktionsfähigen Herd oder Herd und einen Kühlschrank in geeigneter Größe für den Haushalt verfügen. Ein Waschbecken mit fließend heißem und kaltem Wasser und eine Müllabfuhr sind ebenfalls erforderlich. Die Küche braucht auch Platz für die Aufbewahrung und Zubereitung von Lebensmitteln. Das Badezimmer muss eine Toilette mit Wasserspülung haben, Badewanne oder Dusche und einem funktionellen Waschbecken. Jede Küche und jedes Bad benötigt eine funktionierende Leuchte und mindestens zwei Steckdosen. Alle Heizung, Elektro- und Sanitäranlagen müssen voll funktionsfähig sein und Sicherheitsrisiken, wie zerbrochene Fensterscheiben und Stolperfallen, muss repariert werden.

Auswahl der Mieter

Berechnen Sie eine Miete, die mit ähnlichen Mietwohnungen in der Gegend vergleichbar ist, und verpflichten Sie sich zu einem einjährigen oder längeren Mietvertrag. Nachdem das Haus die Inspektion bestanden hat, Sie schließen einen Vertrag mit der Wohnungsvermittlung ab. Sie müssen das Haus während des gesamten Mietverhältnisses instand halten und einer jährlichen Inspektion zur Re-Zertifizierung zustimmen. Das Wohnungsamt schickt Ihnen jeden Monat einen Scheck oder eine Direkteinzahlung für den §8-Mietzuschuss zu und die Mieter zahlen Ihren Anteil direkt an Sie. Von den Mietern wird erwartet, dass sie die Miete pünktlich zahlen, Halten Sie das Haus in gutem Zustand und halten Sie sich an die Bedingungen des Mietvertrags.